Direct naar de inhoud
Logo van Flevopand Makelaars

Noordereiland 110

3891GG Zeewolde • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zeewolde

Fotogalerij

Noordereiland 110 Zeewolde
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze prachtige en unieke woning te mogen aanbieden. Wonen, werken en relaxen aan het water? Vanaf uw werkplek of vanaf het dakterras genieten van het prachtige panoramische uitzicht over het Wolderwijd tot aan Harderwijk met de Pluuthaven voor de deur met bootjes en diverse ligplaatsen? Met deze prachtige en luxe afgewerkte Panoramawoning is dat allemaal mogelijk! Deze woning is zeer goed onderhouden en ook nog eens verrassend ruim. Op het dakterras kunt u ’s zomers genieten van een ontbijtje in de ochtendzon en ’s avonds met een glas wijn van de prachtige zonsondergangen. Deze woning beschikt nu over 2 ruime slaapkamers. Indien gewenst is er voldoende ruimte aanwezig om 2 of 3 extra slaapkamers te realiseren. Wat deze woning extra uniek maakt is de mogelijkheid tot een kantoor/praktijkruimte aan huis. De begane grond is hiervoor perfect geschikt en reeds in gebruik en stijlvol ingericht als kantoor. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en door de grote raampartij aan de voorzijde heeft u een schitterend uitzicht over het water en de Pluuthaven. De woning is afgewerkt in een bijzonder hoge kwaliteit. Verder heeft de woning een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden, een vrijstaande houten berging en een dichtgemaakte carport welke veel opbergruimte biedt voor uw bootspullen, motoren, fietsen etc. Ook aan de voorzijde van de woning is zeer veel parkeerruimte. De woning heeft een ideale ligging op loopafstand van het centrum, restaurants, gezellige terrasjes, scholen, strand en de haven. Hier wilt u toch wonen? Indeling: Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal, hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. Via de hal heeft u ook toegang tot twee kamers, die samen een ideale bedrijfsruimte vormen. Op dit moment is deze ruimte fraai en stijlvol ingericht met twee werkplekken. De kamer aan de voorzijde is ingericht als ontvangst-/vergaderruimte. Beide kamers staan via een mooie schuifdeur met elkaar in verbinding. Mocht u geen bedrijfsruimte wensen, dan is de benedenverdieping eenvoudig om te bouwen tot een tuin- of hobbykamer, of tot twee extra slaapkamers. Via de zeer nette bijkeuken aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van een Amerikaanse koelkast, spoelbak met koud en warm water en veel kastruimte heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is in verzorgde staat, is grotendeels betegeld zodat er alle ruimte is om lekker in de tuin te kunnen loungen, maar biedt ook voldoende groen voor een gezellige sfeer. Achterin de afgesloten tuin bevindt zich de houten berging en de carport welke is dicht gebouwd, hierdoor heeft u nog een extra grote berging gekregen met ruimte voor uw boot, auto, fiets, motoren etc. In de openbare ruimte achter de woning is ook een speeltuintje met speeltoestellen voor de kinderen. Eerste verdieping: Via de trap komt u terecht op de eerste verdieping. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een open indeling waardoor je nog gezellig in contact bent met de mensen aan de eettafel en is voorzien van een prachtig composiet werkblad, inductie kookplaten met 6 zones, op maat gemaakte afzuigkap(schouw) oven, vaatwasser, koelkast met koel-vriescombi. Ook is er voldoende opbergruimte. Alle seizoenen kunt u hier genieten van het prachtige en altijd wisselende uitzicht wat nooit zal vervelen. Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer. In de woonkamer heeft u een gezellige speksteen houtkachel. Met mooi weer kunt u het buiten naar binnen halen door middel van de openslaande deuren en het Franse balkon. De gehele 1e verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vaste open trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de badkamer, het balkon en twee ruime slaapkamers. De 1e slaapkamer aan de voorzijde met mooi uitzicht over het water, de 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De badkamer (vernieuwd in 2022) is tevens aan de achterzijde en is zeer fraai en luxe uitgevoerd, voorzien van een zeer mooi wastafelmeubel een spiegel met verlichting, toilet met douchefunctie, ruime inloopdouche met regendouche vanuit het plafond en een Sunshower, welke heerlijk is voor uw kleurtje of uw (eventuele) pijnlijke spieren. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de tweede verdieping bevindt zich een balkon met veel privacy en wederom met schitterend uitzicht over water. Deze woning is echt om door een ringetje te halen, alle muren, plafonds en houtwerk zijn recent geschilderd of gestukt, u hoeft niet te klussen en kunt direct genieten van deze plek. Bent u net zo enthousiast als ons over deze woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Wij vertellen u graag nog meer over deze unieke woning! Bijzonderheden : - Schitterend uitzicht - Fraaie afwerking - Binennschilderwerk in 2025 - Energielabel A+ - Bedrijfsruimte aan huis - Ideale ligging dichtbij alle voorzieningen - Vernieuwde badkamer - Vernieuwde CV ketel - Zonnepanelen 15 stuks Omgeving : Wist u dat er in heel Zeewolde niet één stoplicht staat? In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de supermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. De sportvelden en sporthal, waar een grote diversiteit aan sporten beoefend worden alsmede een golfbaan liggen vrijwel om de hoek. Met een korte wandeling loopt u zo het Horsterwold in, het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa, met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kun je eindeloos fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. De hond mag aangelijnd mee, maar er zijn ook stukken bos waar ze lekker vrij rond mogen snuffelen. Wat het nog leuker maakt is dat u tijdens de wandeling zomaar een ree, vos of bever tegen kunt komen! Dan hebben we het nog niet eens over de vele (roof)vogels die er gespot kunnen worden. Als u de andere kant op wandelt bent u met vijf minuten op het strand van het Wolderwijd. Hier treft u diverse stranden met wisselende thema’s aan zoals een kinderstrand, jongerenstrand, surfstrand en een hondenstrand. Bij Fika kunt u heerlijk een kopje koffie drinken of ‘s avonds genieten van een drankje en een lekkere maaltijd met uitzicht op het atol (een besloten zwemlocatie aan het strand in het Wolderwijd). En dit alles op loop- en fietsafstand van uw eigen huis! Het centrum van Zeewolde is overzichtelijk en modern ingericht, alles op loopafstand en overal gratis parkeren. Als het weer wat tegenzit, biedt het Ravelijn mogelijkheden om overdekt te winkelen. Je vindt in het centrum winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook winkels om lekker te funshoppen. Naast vestigingen van de grotere winkelketens zijn er diverse kleinere winkeltjes, zoals kleding- en sportboetiekjes, juweliers, bloemisten, De Winkeltjes en nog veel meer, die een bezoek aan het centrum tot een leuk uitstapje maken. Elke vrijdagmorgen is er een weekmarkt op het Kerkplein.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
506 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3891

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.