Direct naar de inhoud
Logo van Flevopand Makelaars

Pauwoog 76

3892ES Zeewolde • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zeewolde

Fotogalerij

Pauwoog 76 Zeewolde
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar wonen echt genieten wordt….. Flevopand makelaars is bijzonder trots u deze heerlijke woning aan de Pauwoog 76 in Zeewolde te mogen aanbieden: Dit is dé plek waar je zonder klussen direct je nieuwe leven kunt starten! Ben je een jonge starter of zoek je als gezin meer woonruimte? Dit huis laat echt niks te wensen over. Alles is áf: van de nieuwe keuken tot aan het vernieuwde toilet, vloer en badkamer. Hier trekken alleen nog de verhuisdozen in, verder kun je direct genieten. Stel je voor: ‘s ochtends loop je zo het bos in of geniet je met je voeten in het zand aan het strand. En dat op 5-10 minuten lopen van je voordeur, hoe relaxed is dat? De ligging is top: midden in het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen doen bij de supermarkt? De basisschool, sportvoorzieningen of een hapje eten? Je bent er zo! Deze verrassend royale tussenwoning dateert uit 1991, maar voelt eigenlijk helemaal als nieuw. Overal waar je kijkt, zie je recente moderniseringen terug. Denk aan die prachtige nieuwe keuken met een stijlvol stenen werkblad een droom voor elke thuis kok. Koken wordt ineens weer leuk, en eten met vrienden en familie wordt een feestje aan je eigen eettafel. Ook de badkamer, toiletruimte én de vloeren zijn volledig vernieuwd. Geef je gasten gerust een rondleiding; alles blinkt, straalt én werkt zoals het hoort. Geen nadenken over toekomstig onderhoud, gewoon verhuizen en genieten. Begane grond: Via de groene voortuin komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De keuken is een plaatje, vernieuwd in 2022 en ligt aan de straatzijde in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een rvs gasfornuis/oven 90 cm met afzuigkap, vaatwasser en een prachtig granieten werkblad. De woonkamer is tuingericht en biedt alle ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, de gehele begane grond is voorzien van een prachtige eiken houten vloer . De diepe achtertuin (15 meter) is gelegen op het Zuidwesten. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping voor extra opbergruimte en om bijvoorbeeld uw fietsen te stallen waarmee u gemakkelijk via het achterpad de tuin in kunt. Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers, de grote –ouder– slaapkamer ligt aan de voorzijde en aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers die door het recht optrekken van de achtergevel extra ruim zijn ten opzichte van de oorspronkelijke bouw. De badkamer is werkelijk een plaatje en geheel vernieuwd in 2022 en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een 2e toilet. Er is gekozen voor een mooi lichte kleurstelling en voor extra comfort ook voor vloerverwarming. De gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie houten parket vloer. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping waar een mogelijkheid is voor een 4e slaapkamer. De 2 grote dakramen zijn vernieuwd in 2022 en bieden hier een zee aan licht. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de Cv-installatie. Deze verdieping is naar wens nog verder af te maken. De tuin is met maar liefst 114 m² tuinoppervlak lekker ruim, zowel aan de voor- als achterzijde, hoef je je geen zorgen te maken over gebrek aan ruimte. De achtertuin is recent voorzien van nieuwe schuttingen, dus privacy gegarandeerd. Zie jij jezelf al borrelen in de zon, of gezellig barbecueën met vrienden? Deze tuin biedt alle mogelijkheden. En dankzij het royale perceel van 164 m² heb je altijd genoeg plek voor kinderen, huisdieren of gewoon lekker veel groen. - Instap klaar, modern en luxe afgewerkt - Nieuwe keuken met stenen werkblad - Vernieuwde badkamer, vloeren, toilet, schuttingen én dakramen - 3 ruime slaapkamers, 4 mogelijk door dakopbouw - Grote zonnige tuin (voor en achter) op 114 m² - Perceel van 164 m², dus altijd voldoende buitenruimte - Om de hoek van het strand, bos en het gezellige centrum Dromen hoeft niet meer, hier kun je ze waarmaken! Dit is dé kans voor jonge gezinnen en starters die direct willen wonen, zonder gedoe of uitstel. Geen klusstress: alles is helemaal klaar voor de toekomst. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging, want deze topper is zo weg. Welkom thuis aan Pauwoog 76! Omgeving: Zeewolde-Zuid is een geliefd deel van Zeewolde; “ingeklemd” tussen de bossen en het water waar natuur en cultuur samenkomen. Met een korte wandeling loopt u zo het Horsterwold in, het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa, met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kun je eindeloos fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. De Verbeelding, paviljoen voor kunst & cultuur is niet alleen een architectonisch kunststuk, maar hier vindt u een volledig cultureel programma waaronder concerten, toneel, zang, exposities en ontmoetingen. Hier vandaan heeft u ook nog eens een prachtig uitzicht op een ander kunststuk, het landschapskunstwerk Sea Level van de Amerikaanse kunstenaar Richard Serra. U bent ook zo op het strand van het Wolderwijd met een kinderstrand, jongerenstrand, surfstrand en een hondenstrand. Bij Fika kunt u heerlijk een kopje koffiedrinken of ‘s avonds genieten van een drankje en een lekkere maaltijd. In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de supermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. De sportvelden en sporthal, waar een grote diversiteit aan sporten beoefend worden alsmede een golfbaan liggen als het ware om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3892

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.