Direct naar de inhoud
Logo van DAM Woningmakelaardij B.V.

Raaigras 2

3893HK Zeewolde • Flevoland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.041

Fotogalerij

Raaigras 2 Zeewolde
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is absoluut een juweel van een huis dat we nu op de markt mogen gaan brengen. Aan alles kan je zien dat de eigenaren de woning met liefde bewonen en met zorg onderhouden. Door een aantal unieke kenmerken zal deze hoekwoning bij een grote doelgroep in de smaak vallen. Dit huis heeft zoveel te bieden en nu is het aan ons om hier een nieuwe eigenaar voor te vinden. De opvallende kenmerken zijn: - Een mooi groot hoekperceel van 257 m². - 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein. - Een riante en lichte woonkamer. - Een prachtige half open keuken. - 3 Slaapkamers. - 15 Zonnepanelen en een warmtepompboiler. - Energielabel A+ - Tuin op het zuiden. Een woning met deze kenmerken kom je maar zelden tegen. Het hoge afwerkingsniveau geeft je veel vertrouwen. Wil jij ook komen kijken? Meld je daarvoor aan via ons makelaarskantoor DAM Woningmakelaardij BV. De kijkdag is op vrijdag 2 mei as. Indeling Wat een verademing is het om op eigen terrein alle ruimte te hebben voor bijvoorbeeld je camper, 2 auto’s of je aanhangwagen. Wat ook opvalt is de markante voorgevel. Keramische tegels bedekken deze gevel en zorgen voor een unieke uitstraling. Bij binnenkomst kom je langs het moderne toilet in de prachtige living. Een grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en ook voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een hardhouten parket. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd met een leuk uitzicht over de straat. In de keuken liggen plavuizen en alle wanden zijn glad gestuukt, net zoals in de woonkamer. Wat erg fijn is, is dat er in de keuken veel praktische opbergruimte is en natuurlijk de nodige inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een RVS afzuigschouw, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. Daarbij is er een royale trapkast. Eerste verdieping Ook de 1e verdieping is keurig afgewerkt. Deze etage beschikt over drie slaapkamers waarvan er één is voorzien van een Frans balkon en vaste bergruimtes, een badkamer en een installatieruimte. De badkamer beschikt over plavuizen, een inloopdouche, een wastafel en een vrijhangend closet. In de installatieruimte is de Cv-ketel, de warmtepompboiler, de omvormer en de wasmachine-aansluiting. Tuin De achtertuin ligt grotendeels op het Zuiden en is strak afgewerkt. Dit is een heerlijke plek om van het mooie weer te genieten. Er is een riant terras, verschillende haagpartijen en een houten berging. Wat erg praktisch is, is dat je om het huis heen kunt lopen. Er is een breed pad waar zelfs ruimte is om een garage te bouwen! Bijzonderheden - Bouwjaar woning 2005 - Woonoppervlakte ca. 124 m² - Inhoud woonhuis ca. 380 m³ - Berging 10 m² - Perceeloppervlakte is 257 m² - Het huis is voorzien van 15 zonnepanelen en een warmtepompboiler. - Cv-combiketel is van het merk Remeha met het bouwjaar 2024. - Aan de achterzijde zijn zowel boven als beneden rolluiken aanwezig. - Energielabel klasse A+ Vanafprijs: € 485.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3893

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.