Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij RENGER

Strandgaper 36

3894MH Zeewolde • Flevoland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.107

Fotogalerij

Strandgaper 36 Zeewolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor één van de nieuwbouwwoningen in de Schelpenbuurt in de gewilde Polderwijk, een in onberispelijke conditie verkerende en in eind 2022 opgeleverde royale middenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein zijn wij op zoek naar een bewonderaar van dit unieke “stukje” Zeewolde. Bent u op zoek naar een woning aan open vaarwater met een eigen aanlegsteiger, 3 (met mogelijkheid voor 4) volwaardige slaapkamers, een insteek zolder en een grote woonkamer? Zoek dan niet verder en kom kijken op Strandgaper 36 Zeewolde. De woning is gelegen op een perceel (grond en water) van 243 m2, volledig geïsoleerd en biedt louter aangename verblijfsruimten. Zowel het centrum van Zeewolde alsook het centrum van Harderwijk zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Op kortere afstand vindt u een supermarkt, scholen, toegang tot het openbaar vervoer en het Tulpeiland met haar Lanterstrand. De zeer fraai aangelegde achtertuin is bij uitstek een prettige plek om te verblijven. Aan huis heeft u een heerlijk terras, voorzien van een elektrische zonnescherm, met plek voor een eettafel. Via een speels aangelegd pad loopt u naar de waterkant voorzien van een brede steiger én eigen aanlegsteiger met zowel ruimte voor een gezellige zithoek met pergola en schaduwdoek alsook ruimte voor bijvoorbeeld een heerlijk ligbed, of 2! In de zonnige achtertuin kunt u de hele dag genieten van de zon en ‘s avonds heerlijk genieten van de ondergaande zon op het terras. Heeft u stof tot nadenken of maakt u liever direct een kijkafspraak? Wij leiden u graag rond in deze woning! Indeling Begane grond U betreedt de maar liefst 6,56 meter brede woning via de overkapte entree met hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en de toegangsdeur naar de woonkamer en keuken. Een zee van licht komt u tegemoet wanneer u de woonkamer binnenstapt, door zowel de openslaande deuren aan de achterzijde als de grote raampartij aan de voorzijde. De open keuken aan de voorzijde is met een in L-vormig keukenblok in donkere kleurstelling, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, een compleet plaatje. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het water. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop op de 1e verdieping verbind een vijftal vertrekken, namelijk 3 volwaardige slaapkamers, een kleedkamer (voormalige 4e slaapkamer) en een ensuite badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen, deze bieden prachtig uitzicht op de achtertuin en het water. 1 van deze kamers heeft een ruime insteekzolder. De andere slaapkamer en kleedkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is modern, inpandig gelegen en voorzien van een douche, wastafelmeubel met waskom en spiegelkast en een zogenaamd Japans douche-toilet. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit een slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. De gehele verdieping, op de badkamer na is voorzien van een pvc-vloer met eveneens. Kenmerken • Ideale ligging met eigen aanlegsteiger aan open vaarwater ‘de Blauwe Diamant’, dichtbij de sluis met ingang naar het Wolderwijd • Centrum van zowel Zeewolde als Harderwijk binnen 10 minuten bereikbaar met de auto, op korte afstand een supermarkt, scholen en openbaar vervoer • Veel lichtinval door openslaande deuren naar de achtertuin en grote raampartij in de open keuken • Ruime en moderne open keuken en badkamer • In de achtertuin de hele dag genieten van de zon, zowel aan het water als op het terras • Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een houten berging • Eigen oprit voor 1 auto met mogelijkheid voor eleketrische laden en verder voldoende parkeergelegenheid in de straat • Bouwjaar 2022 • Energielabel A++, geldig t/m 14-11-2032 • 2 zonnepanelen van 400 WP per stuk • Woonoppervlakte ca. 140 m2 op een perceel (grond en water) van 243 m2 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3894

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.