Direct naar de inhoud
Logo van DAM Woningmakelaardij B.V.

Tuinfluiterlaan 110

3893JX Zeewolde • Flevoland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.777

Fotogalerij

Tuinfluiterlaan 110 Zeewolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Af en toe komt er een pareltje op de markt. En als het aan ons gegund wordt om dat te verkopen is er een klein feestje bij ons op kantoor. Het begint al met de voorpret, omdat we weten hoe enthousiast de kijkers zullen zijn. Dit huis wordt met veel liefde onderhouden en bewoond waardoor de sfeer echt optimaal is. Het is niet alleen de woning die zo prachtig is, het huis staat ook op een fantastische locatie. Dit is een heerlijke plek om te wonen met vrij uitzicht over een vijver en vlakbij de bossen van Zeewolde. Deze bijzonder fraaie tussenwoning met een uitbouw en een opbouw heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras, een veranda en een heel fraaie afwerking! Kom jij ook kijken? Op vrijdag 11 juli is de kijkdag en je kunt je daarvoor aanmelden bij DAM Woningmakelaardij B.V. Indeling: Je kijkt lekker weg over de vijver en via de gezellig aangelegde voortuin kom je binnen in deze leuke woning. Als je al niet een glimlach op je gezicht had toen je dit huis binnenkwam, dan krijg je die wel als je de woonkamer inloopt. Je proeft de sfeer en je beseft dat de bewoners hier heel gelukkig zijn. En dat word jij hier ook! Dat weten we zeker. De woonkamer is door de uitbouw van een mooi formaat en omdat de keuken aan de voorkant van het huis is, kun je deze hele kamer gebruiken als leefruimte. De houten vloer (lamelparket) versterkt de sfeer in het huis. Door de openslaande deuren komt veel licht naar binnen en zo is er een mooie verbinding met de tuin. Aan de voorkant van de woning is een prachtige keuken gesitueerd met de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigschouw, een Quooker, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Er zijn nog 2 aspecten van dit huis die we graag willen benoemen: deze woning is voorzien van een extra grote trapkast die voor extra veel praktische bergruimte zorgt. Ten 2e is dit huis voorzien van airco’s, in de woonkamer en boven, om op die manier altijd een perfecte temperatuur in huis te hebben. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een bergruimte en een badkamer. 2 Slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en 1 van een kastenwand. Ook is er een installatieruimte met de Cv-ketel en een wasmachine-aansluiting. De badkamer ziet er nog keurig uit. Het is niet per se de jongste, maar hij kan nog jaren mee. In de badkamer is vloerverwarming, een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. 2e Verdieping: Hier op de 2e etage zijn nog een 4e en 5e slaapkamer en een 2e badkamer. Hoe fijn is dat! De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een designradiator. De grootste slaapkamer heeft een airco en een wasmachine-aansluiting. Echt een pluspunt van dit huis is het dakterras. Vanaf deze plek heb je een prachtig uitzicht over de wijk! Tuin: Alles klopt aan dit huis. Ook de tuin is in de lijn der verwachting afgewerkt met een sfeervolle veranda, een border met een palmboom en met achterin een houten berging en een achterom. Onder de overkapping kun je heerlijk zitten en er een gezellige avond van maken met familie en vrienden en lekker genieten van het buitenleven. En die tijd heb je over, want de tuin zelf heeft weinig onderhoud nodig! Kenmerken: - Bouwjaar woning 2005 (de woning is van de 1e bewoners) - Woonoppervlakte ca. 162 m² - Dakterras ca. 8 m² - Veranda ca. 15 m² - Berging ca. 6 m² - Inhoud woonhuis ca. 470 m³ - Perceeloppervlakte is 181 m² - De Cv-ketel is van het merk Intergas met het bouwjaar 2005 - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen - Energielabel klasse: A+ - Deze woning is in de loop der jaren op een aantal onderdelen verbeterd: 2012: Veranda 2016: Extra etage opgebouwd 2020: Stuukwerk van de wanden en het plafond, nieuwe houten vloer 2023: 11 Zonnepanelen geplaatst 2024: Vaatwasser vervangen voor Miele. Schilderwerk buitenom 2025: Voegwerk vernieuwd - Deze woning is omringd door veel groen en water en ligt vlakbij de bossen van Zeewolde. In de buurt zijn veel speelvoorzieningen, een park, scholen en een supermarkt. Vanafprijs: € 450.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3893

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.