Direct naar de inhoud
Logo van Patist Makelaardij

1e Hogeweg 14 A

3701HK Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.885

Fotogalerij

1e Hogeweg 14 A Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en royaal wonen in het hart van Zeist met een zonnig dakterras van maar liefst 38 m²! Midden in het levendige centrum van Zeist, op steenworp afstand van de Albert Heijn, het Marktplein en de gezellige Slotlaan, ligt deze nette en verrassend ruime drie-/vierkamer maisonnette van 130 m². Een unieke bovenwoning met een riant en zonnig dakterras én alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je letterlijk om de hoek van het prachtige Walkartpark, cultureel centrum FIGI (met bioscoop en theater) en op loopafstand van het imposante Slot Zeist. Gezellige restaurants, winkels, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer én uitgestrekte wandelbossen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Een centralere én sfeervollere locatie is nauwelijks denkbaar. Om een goed idee van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen hebben wij een viertal image beelden toegevoegd aan de foto's. Indeling Begane grond Eigen entree met meterkast en opgang naar de woning. Eerste verdieping Je komt binnen in de hal met separaat toilet met fonteintje en een praktische bergkast. Sfeervolle woonkamer met gashaard en volop indelingsmogelijkheden De zeer royale woonkamer vormt het warme hart van de woning. De haard zorgt hier voor een sfeervolle ambiance en biedt een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag, zeker in de koudere maanden. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer verrassend veel mogelijkheden. Zo kun je kiezen voor een ruime zithoek rondom de gashaard met een grote hoekbank en comfortabele fauteuils, gecombineerd met een gezellige eethoek aan de achterzijde. Ook is het goed denkbaar om twee aparte zitgedeeltes te creëren. Een knusse loungeplek bij de haard en bijvoorbeeld een lichte lees- of tv-hoek bij het raam. Werk je (deels) vanuit huis, dan is er bovendien voldoende ruimte om een stijlvolle werkplek te integreren zonder dat dit ten koste gaat van het woongedeelte. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en maakt deze verdieping uitermate geschikt voor zowel gezellige avonden met gasten als ontspannen familiemomenten. Kortom, een woonkamer die niet alleen sfeer ademt, maar zich ook moeiteloos aanpast aan jouw persoonlijke woonwensen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een heerlijke plek om te koken en te tafelen. Via de harmonicadeuren bereik je het indrukwekkende, 38 m² grote, dakterras gelegen op het zuidwesten. Dankzij de diepte van het terras geniet je hier de hele dag van de zon, van de vroege ochtend tot in de late avond. Een unieke buitenruimte midden in het centrum! Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde (slaap)kamer te creëren door het eenvoudig sluiten van de flexibele wand of door het plaatsen van een vaste wand. Ideaal voor een gezin, om thuis te werken of voor logees. De complete badkamer is uitgerust met ligbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, waar tevens de CV-ketel is geplaatst. •130 m² gebruiksoppervlakte wonen; •Ruime drie-/vierkamer maisonnette; •Groot dakterras van 38 m² op het zuidwesten; •Gelegen in het hart van Zeist; •Bossen en natuur op loopafstand; •Diverse parkeermogelijkheden in de omgeving (vergunning eenvoudig te verkrijgen); •Ruime bergzolder; •Niet-zelfbewonersclausule van toepassing; •VvE-servicekosten € 135,00 per maand; Vereniging van Eigenaren Het complex is decennia lang eigendom geweest van 1 eigenaar, de bewoner was tevens ondernemer van de kapsalon op de begane grond. Het complex is recent gesplitst waardoor de bovenwoning nu los verkocht kan worden. Met het splitsen van de bovenwoning en de winkel is er een VVE ontstaan die tot nu toe passief was. Nu de verkoop aanstaande is, is de VVE geactiveerd en is de maandelijkse VVE bijdrage vastgesteld. Het reservefonds is gezien deze situatie nog niet "gevuld". Wel is er een MJOP, zijn er notulen van de oprichtingsvergadering en is er een concept begroting opgesteld. Ondernemen of beleggen en een passief inkomen creëren? Indien er interesse is in aankoop van de verhuurde winkelruimte is dit bespreekbaar. De winkelruimte is verhuurd tot de zomer van 2028 en biedt een mooi extra pensioen, dan wel de mogelijkheid om wonen en werken / ondernemen onder 1 dak te realiseren. Interesse in een van beide (ondernemen of beleggen)? Laat het weten dan kan het gesprek met de huidige huurder van de winkelruimte gevoerd worden om de mogelijkheden te onderzoeken.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.