Direct naar de inhoud
Logo van Pauw Makelaardij

1e Hogeweg 67

3701HH Zeist • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Nijland Makelaars Zeist

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 6.410

Fotogalerij

1e Hogeweg 67 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Zeist, met rust, groen én een heerlijke tuin! In het bruisende centrum van Zeist ligt deze sfeervolle hoek-benedenwoning uit 1936, een gemeentelijk monument boordevol karakter. De woning beschikt over een prachtige zonnige tuin van circa 60 m², een berging én een praktische achterom – een zeldzame combinatie in het centrum! Hoewel u zich midden in het winkelhart bevindt, ligt de woning verrassend rustig aan het charmante Hogeweg-pleintje. Winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen zijn letterlijk om de hoek. Aan de overzijde vindt u het groene Walkartpark, met daarachter het Gemeentehuis en het statige Slot Zeist – een heerlijke omgeving om te wonen en te wandelen. Door de ligging in de bocht van het hofje heeft deze benedenwoning een speelse en verrassende indeling. Het woonoppervlak van 56 m² is efficiënt en prettig ingedeeld met een centrale hal, een sfeervolle woonkamer, luxe woonkeuken, slaapkamer, badkamer en een separaat toilet. De royale tuin, berging en achterom maken het woongenot compleet. De huidige eigenaresse heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond. In 2022 is de woning zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke elementen en ook de tuin is recent opnieuw aangelegd, waardoor u hier zorgeloos kunt intrekken. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning in het centrum van Zeist, mét buitenruimte en volop sfeer? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met eigen voordeur. Hal met trap-/meterkast en separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de charmante woonkamer met glas-in-lood schuifdeuren, inbouwkasten, schouw en een erker die zorgt voor veel licht. Via de en-suite-deuren bereikt u de luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur (2022) met schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een inbouwkast, douche, wastafel, opstelplaats voor de wasapparatuur en de C.V.-ketel. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en beschikt over inbouwkasten. Alle vertrekken zijn bereikbaar vanuit de hal. De achtertuin is toegankelijk via zowel de woonkeuken als de badkamer. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk zonnig; de zon schijnt een groot deel van de dag over de omliggende bebouwing heen. De tuin is voorzien van een hoogwaardig hekwerk. Ook in de voortuin kunt u fijn van de zon genieten. Berging In de achtertuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Parkeren Parkeren is mogelijk voor de deur middels een parkeervergunning. Bijzonderheden • Karakteristieke benedenwoning met veel sfeer • Originele details nog aanwezig • Unieke, rustige ligging aan een hofje in het centrum • Zonnige achtertuin met berging en achterom • Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN) • Woonoppervlakte: 56 m² • Energielabel E (na afgifte voorzien van HR++ glas en in 2025 nieuwe C.V.-ketel) • Kleinschalige goed functionerende VvE met de bovenwoning • VvE-bijdrage € 50,- per maand, reserve ca. € 3.000,- • Oplevering in overleg Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw woning, Uw trots! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
218 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.