Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Utrecht

Amalia van Solmslaan 57

3708CM Zeist • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Wij Makelaardij

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 7.944

Fotogalerij

Amalia van Solmslaan 57 Zeist
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in Zeist in een 2-onder-1 kapwoning met grote voor-en achtertuin aan de Amalia van Solmslaan 57. Deze zeer ruime woning is bijzonder goed onderhouden, beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met erker, een complete halfopen keuken uitgevoerd in neutrale tinten, een aangebouwde garage en een badkamer en slaap-, werkkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn een ruime lichte zolder die gemakkelijk om te bouwen is naar twee slaapkamers, op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers die aangepast kunnen worden naar drie slaapkamers en een complete badkamer. De vele fraaie details zoals de glas-in-loodramen en de kenmerkende bouwstijl uit de jaren '30 maakt dit een bijzonder fijne woning. De wijk Hoge Dennen/Kerckebosch in Zeist is een heerlijk groene wijk, met veel bomen, brede lanen en wegen en gelegen dichtbij de diverse gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, sport- en recreatiefaciliteiten, maar ook het bos en de uitvalswegen richting de snelweg. Het is een bijzonder kindvriendelijke wijk waarbij veel woningen op grote percelen staan die veel groen en privacy bieden. BEGANE GROND: Oprijlaan met voldoende parkeermogelijkheden. Boven de fraaie entree zijn de prachtige glas-in-loodramen zichtbaar van de overloop op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer en hier is ook de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is voorzien van een zitgedeelte aan de voorkant van de woning met uitzicht op de tuin via de erker. Het zijraam geeft extra licht. Er is een houtkachel aanwezig die de verwarming van de gehele woning (inclusief vloerverwarming over gehele begane grond) naast de warmwatervoorziening kan verzorgen. Normaliter zorgt de cv-combiketel voor de verwarming en de warmwatervoorziening van de woning en wordt de houtkachel alleen in bijzondere gevallen gebruikt. De achterkant van de woonkamer is nu het eetgedeelte met openslaande deuren richting de tuin en hier is de L-opstelling van de ruime en complete keuken. De keuken beschikt over een vaatwasser van Bosch, een keramische kookplaat met afzuigkap en er is een toren met een oven, een magnetron en een combi oven, allen van Bosch. Het spoelgedeelte heeft een raam met uitzicht op de oprit en de straat. Via de gang vanuit de keuken bereik je de ruime garage met CV-ketel opstelling, de omvormer voor de zonnecollectoren en de boiler. De garagevloer is voorzien van vloerverwarming, dus kan bijzonder gemakkelijk extra worden gebruikt als werkkamer of om de keuken te vergroten. Verder in de hal is de toiletruimte, daarnaast een badkamer met bad en wastafel en het daglicht is afkomstig van een tubelight. Ook is in deze gang nog een deur naar de tuin en geeft het raam in de gang volop daglicht. Aan het einde van de gang is de ouderslaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer. Hier slaap of werk je heerlijk privé. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming met houtlook tegels in visgraat gelegd. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met de fraaie glas-in-loodramen en de toegang naar de twee slaapkamers, de zolderverdieping en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde bestond voorheen uit twee kamers, maar nu is de kleinere kamer in gebruik als walk-in closet. Aan de achterzijde is nog een fijne slaapkamer met groot raam en uitzicht op de tuin. De badkamer is eveneens tuingericht met een deur naar een klein balkon en in de badkamer vind je een inloopdouche, toilet, grote wastafel en een designradiator. De badkamer is uitgevoerd in lichte neutrale tinten. Op deze gehele verdieping zijn de overloop en slaapkamers uitgerust met een neutrale laminaatvloer en alle deuren hebben een bijzonder fraai glas-in-loodraam. 2e VERDIEPING: Bijzonder lichte en ruime zolderverdieping, die gemakkelijk om te bouwen is naar twee slaapkamers in plaats van de huidige open ruimte. Er zijn zowel aan de voorkant als aan de achterkant dakkapellen en op het schuine dak zijn twee dakramen aangebracht, wat de verdieping bijzonder licht maakt. Ook hier is een lichte laminaatvloer geplaatst. De dakbedekking en loodwerk van de schuine daken zijn in 2025 compleet vernieuwd. TUIN: De tuin aan de voorzijde van de woning biedt voldoende afstand tot de straat door de heg en de borders, er is een oprijlaan en er zijn fraaie bomen aanwezig. De achtertuin is bijzonder diep, en fraai aangelegd met terrassen, borders, gras en voldoende ruimte om te kunnen zitten, eten, loungen of een trampoline te plaatsen. De vele bomen en struiken geven het geheel een landelijke en ruimtelijke uitstraling. Bijzonderheden: - Fraaie twee-onder-één kapwoning met 163 m² woonoppervlakte en ruime voor- en achtertuin; - Verwarming via vloerverwarming op de begane grond en warm water via de zonnecollectoren; - In 2025 is de woning geheel voorzien van nieuwe dakpannen; - In 2024 is de zolderverdieping gerenoveerd en geïsoleerd; - Voorzien van twee badkamers; - Gelegen in het lommerrijke en rustige Kerckebosch in Zeist; - Voorzien van een garage, deze kan worden aangepast naar extra woonruimte, een praktijk en/of slaapkamer; - De zolderverdieping kan worden verbouwd naar twee slaapkamers; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3708

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.