Direct naar de inhoud
Logo van Wiggerman en Bonnes Makelaars

Anna Paulownalaan 130

3708HN Zeist • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.391

Fotogalerij

Anna Paulownalaan 130 Zeist
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoogte met vrij uitzicht over de bossen van Zeist! Op een prachtige groene locatie in Zeist ligt dit lichte en ruime appartement op de zesde verdieping, bereikbaar met de lift en met een fenomenaal uitzicht over de omliggende bossen. Hier woont u letterlijk tussen het groen, met alle comfort van gelijkvloers wonen. De woning beschikt over een fijne leefruimte met grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en het uitzicht volledig tot zijn recht komt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en in directe verbinding met de woonkamer – ideaal voor gezellig samen zijn. Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot het balkon. Aan de achterzijde zijn bovendien in 2022 kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. Voor extra comfort zijn alle ruimtes aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, eenvoudig te bedienen met een afstandsbediening. De woning heeft over de gehele breedte van het appartement een zonnig (smal) glazenwassers balkon, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht op het groen. Kortom: een licht, comfortabel appartement met een uniek uitzicht, veel privacy en een rustige ligging, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dit uitzicht zelf! Het appartementencomplex ligt ideaal, in een prettige, groene omgeving in “Kerckebosch” op loopafstand van het natuurgebied Heidestein en Bornia. Bijna alle voorzieningen zijn op korte afstand, zoals het winkelcentrum met grote AH, bushaltes, NS-station, diverse scholen, uitgestrekte bossen en uitvalswegen naar de A12 en A28. Het centrum van Zeist is op 2 kilometer (fiets)afstand. Globale indeling: Begane grond: Centrale hal met elektrische deuren en intercom-installatie, liften en het trappenhuis met toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Zesde verdieping: Entree, hal met separaat toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bijkeuken met de opstelplaats van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn er drie goede slaapkamers te bereiken, waarvan twee met toegang tot het glazenwassersbalkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Balkon: Het appartement heeft over de gehele breedte van het appartement een zonnig (smal) glazenwassers balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft u toegang tot dit balkon. Berging/parkeren: In de onderbouw ligt een gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeren is openbaar voor de deur en er zijn meerdere oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Bijzonderheden: - De erfpacht voor dit appartement is eeuwigdurend afgekocht. - De gehele achterzijde van het appartement is in 2022 vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met triple glas. De voorzijde is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. - Aan de achterzijde is er elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. - Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha Tzerra, 2015). - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, de servicekosten bedragen thans € 262,55 per maand. Dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, de lening van het warmtefonds, opstal- glasverzekering en waterverbruik. - Plattegrond (NEN2580) aanwezig. - Energielabel E op papier, deze is sterk verbeterd door de verduurzaming de afgelopen jaren. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
278 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3708

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.