Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Arnoldus Stramroodlaan 17

3705NB Zeist • Utrecht

Onder bod

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Arnoldus Stramroodlaan 17 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Misschien wel het mooiste appartement van het complex – volledig gemoderniseerd in 2023! In de rustige en groene Verzetswijk bevindt zich dit verrassend ruime, volledig gerenoveerde 5-kamer hoekappartement op de derde woonlaag. De woning beschikt over maar liefst twee balkons en biedt een vrij uitzicht op het omliggende groen. In 2023 is het appartement volledig gemoderniseerd, waardoor het direct te betrekken is en een frisse, eigentijdse uitstraling heeft. Dankzij de gunstige hoekligging, grote raampartijen en de extra gecreëerde hoogte profiteert de woning van een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De afwerking is van bijzonder hoog niveau. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan een uitstekend wooncomfort en goede isolatie. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime externe berging van maar liefst 23 m². Zeist staat bekend om zijn levendige verenigingsleven en uitgebreide sportmogelijkheden. Of je nu houdt van hockey, voetbal, vechtsport, dans of binnensporten, er is altijd wel een passende vereniging in de buurt. Zwembad Dijnselburg en het aangrenzende klimpark liggen op slechts enkele honderden meters afstand – ideaal voor actieve ontspanning. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Panbos, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of het uitlaten van de hond. Parkeren is eenvoudig: in de laan is het gratis en er is doorgaans ruim voldoende plek. De bushaltes aan de Panweg liggen letterlijk om de hoek en bieden uitstekende verbindingen, onder andere richting Utrecht. Ook het Utrecht Science Park is per fiets binnen circa 20 tot 25 minuten bereikbaar. Indeling van het appartement: Via de entree heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en Quooker. Vanuit de hal zijn tevens de vernieuwde meterkast en het moderne toilet bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer, welke is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het eerste balkon. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Grenzend aan de slaapkamer ligt de eetkamer, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Deze ruimte is multifunctioneel en kan desgewenst worden gebruikt als extra slaapkamer of werkkamer. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot een tweede balkon. In de woonkamer is de voormalige vliering opengebroken, wat samen met de twee dakramen zorgt voor een prachtig ruimtelijk en licht geheel en een heerlijk gevoel van openheid en sfeer. Verdieping/vide: Via de entree bereik je de fraai gecreëerde vide, die tevens is ingericht als master bedroom – een geweldige en slimme aanpassing van het appartement. In het kleinste kamertje links bij binnenkomst is een vaste trap gerealiseerd die toegang biedt tot deze verdieping/vide. Op de vide is een toilet geplaatst en bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel. Deze is uit 2024. Dankzij het dakraam wordt de ruimte bovendien prachtig van natuurlijk licht voorzien, Bijzonderheden: - Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd; - De originele vliering is omgebouwd tot een vide/verdieping en biedt extra woonruimte; - Er is een tweede toilet op de vide/verdieping gerealiseerd; - Er zijn twee dakramen geplaatst wat extra natuurlijk lichtinval creëert; - De CV-ketel heeft 2024 als bouwjaar en is een Remeha Avanta combiketel; - De servicekosten bedragen € 208,- per maand. - Het appartement beschikt over een energielabel c; - Rondom het complex is het vrij parkeren; Samengevat: Een uniek, volledig in 2023 gemoderniseerd en tot in detail doordacht appartement waar ruimte, licht en wooncomfort op een uitzonderlijk niveau samenkomen en waar de slimme herindeling – inclusief de prachtige vide met master bedroom – dit zonder twijfel tot één van de mooiste woningen van het complex maakt.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3705

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.