Direct naar de inhoud
Logo van Giesberts Makelaars

Boslaan 10

3701CJ Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 5.596

Fotogalerij

Boslaan 10 Zeist
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Boslaan ligt deze sfeervolle monumentale herenwoning (1907) met een uitzonderlijke combinatie van karakter, ruimte en luxe. De uitstekend onderhouden woning met royale leefruimtes, vijf slaapkamers en twee badkamers is met behoud van de fraaie stijlkenmerken waaronder hoge ornamenten plafonds, originele schouwen, glas-in-loodramen en fraai houtwerk verbouwd tot een comfortabel familiehuis. DE LIGGING De Boslaan ligt in het Wilhelminpark, een wijk welke rond 1900 rondom het Wilhelminapark is gebouwd tussen het centrum en de Zeister Bossen. De wijk wordt gekenmerkt door fraaie, rijk gebouwde vrijstaande en dubbele villa's. Alle voorzieningen waaronder winkels, horeca en scholen zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast loopt u binnen een minuut het bos in. De laan is breed opgezet en biedt voldoende parkeergelegenheid. DE INDELING Parterre Entree via tochtportaal met meterkast, hal met hardstenen vloer met vloerverwarming, garderobekast en toegang tot de provisiekelders, imposante trappenpartij naar de eerste etage en een toilet. Aan de rechterzijde ligt de riante, sfeervolle woonkamer met een marmeren schouw, een originele en-suite partij met vaste kasten, een visgraat eikenparketvloer, hoge ornamenten plafonds en openslaande deuren. Aansluitend ligt een eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin en een doorloop naar de keuken. De luxe en compleet uitgevoerde maatwerk keuken (2023) is voorzien van een composiet quartz werkblad en van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een robuust Lacanche gasfornuis met ovens, een Quooker, een vaatwasmachine en een Amerikaanse koel/vrieskast. De keuken is voorzien van comfortabele vloerwarming en heeft een deur naar de achtertuin. De keuken is ook vanuit de hal bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt een heerlijk lichte eet/werkkamer met brede erker en een orignele schouw. Eerste etage Overloop met zwart gelakte vloerdelen, op deze etage liggen een royale masterbedroom met een doorloop naar een kleedkamer, een royale badkamer en aan de achterzijde ligt een slaapkamer met eikenhouten vloerdelen en aansluitend een werkkamer. De masterbedroom is voorzien van lichte eikenhouten vloerdelen, vaste kasten, een sfeervolle schouw en heeft aansluitend een ruime kleedkamer (totaal ca 47 m²). Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte kamer. De luxe in marmer uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, twee wastafels, een design radiator en vloerverwarming. De badkamer heeft openslaande deuren naar een balkon. Tweede etage Via een fraaie bordestrap met daglicht bereik je de tweede etage. Deze is ingedeeld met een ruime overloop met toilet, drie goede slaapkamers, een tweede badkamer, wasruimte en een royaal dakterras. Het dakterras heeft door de ligging op het zuidwesten de hele dag zon en is bereikbaar via openslaande deuren in de slaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van eiken plankenvloeren. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. Grenzend aan de badkamer ligt een praktische wasruimte met kitchenette en vloerverwarming. Vanuit hier is het dakterras ook bereikbaar. Kelder Vanuit de hal is de ruime provisiekelder bereikbaar, deze is op stahoogte en verdeeld in 3 compartimenten. Tuin Achter de woning ligt een besloten, verzorgde stadstuin van ca 70 m² op het Zuidwesten BIJZONDERHEDEN Bijzonder sfeervol en royaal familiehuis op een top locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is in 2021 compleet gerenoveerd waarbij de sfeervolle stijlelementen behouden zijn. Hierbij zijn ook de daken, de elektrische installatie en bedrading en beide badkamers vernieuwd. De luxe maatwerk keuken is ontworpen door Jaspers uit Utrecht Uitgebreide meterkast met 11 groepen en drie aardlekschakelaars De woning is voorzien van 20 zonnepanelen Geheel voorzien van HR glas, dak-, muur- en vloerisolatie Groot zonnig dakterras (ca. 26 m²), gelegen op het zuiden/zuidwesten Achtertuin met een achterom naar de Parklaan Vrij parkeren in de laan. Op loopafstand van busstation Zeist (5 min) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
285 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
1199 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.