Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Brugakker 5863

3704MX Zeist • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.598

Fotogalerij

Brugakker 5863 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL GEZINSHUIS (CA. 112 M2) MET 4 KAMERS (VOORHEEN 5), GROTE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN CARPORT GELEGEN AAN AUTOVRIJ HOFJE IN GROENE WIJK ZEIST-WEST Voor wie op zoek is naar een heerlijke gezinswoning met een goede balans tussen binnen- en buitenruimte in een kindvriendelijke buurt in Zeist is dit een mooie kans! Deze woning bevat alle kenmerken voor een lang en gelukkig woonplezier nabij dagelijkse voorzieningen, bossen en uitvalswegen. Dus ook voor mensen die de connectie met Utrecht niet willen verliezen is de ligging optimaal. Met de elektrische fiets bereik je binnen 20 minuten het grootste deel van Utrecht. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een autovrij hofje met veel groen, aan de achterzijde zijn parkeerplaatsen en is er de beschikking over een eigen carport! De woning is in de afgelopen jaren netjes bewoond en de voorzieningen als keuken, badkamer en sanitair zijn niet super modern maar meer dan compleet en functioneel. Hierdoor is dit een prima woning om te gaan bewonen en op eigen tempo te moderniseren en naar eigen smaak af te werken. Daartegenover staat wel dat de woning in formaat en potentie voldoet aan de hedendaagse wensen en eisen voor stellen en (jonge) gezinnen. Zo is de woning tijdens de bouw volledig geïsoleerd en zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing. De woonkamer is naast het feit dat deze ruim is opgezet erg efficiënt ingedeeld. De keuken, in L-opstelling, bevindt zich in het smallere gedeelte aan de voorzijde en heeft uitzicht op het hofje en de voortuin. Dat betekent dat er een centrale plaats is voor een royale eettafel en de zitkamer tuingericht is en daardoor veel privacy heeft. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee riante slaapkamers aanwezig. Een van de kamers is in het verleden ontstaan door het samenvoegen van twee kamers wat desgewenst eenvoudig kan worden teruggebracht om een extra kamer te creëren. De badkamer is voorzien van verzorgd tegelwerk en geoptimaliseerd met de aanwezigheid van een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en separate douchecabine. De zolder is momenteel voorzien van een praktische voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, droger en CV-ketel alsmede een zeer riante bergruimte in het schuine gedeelte. Daarnaast is er nog een ruime derde slaapkamer aanwezig. De zolder biedt veel mogelijkheden tot uitbreiding en het creëren van nóg eens een extra slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en dankzij de vrije ligging en diepte is er het overgrote deel van de dag zon te vinden. De tuin is netjes aangelegd en geeft toegang tot de ruime (fietsen)berging en carport. Op het achtergelegen terrein zijn enkele parkeerplaatsen aanwezig en het is opvallend dat de woning ver van elkaar af liggen. Dit geeft een aangenaam en ruimtelijk gevoel maar biedt daarnaast ook veel privacy. Dankzij de ligging aan de rand van het toch al groene Zeist bereik je de mooiste natuurgebieden binnen een handomdraai. Denk daarbij aan de bossen van Zeist waaronder het Panbos maar ook het natuurgebied Amelisweerd. Enthousiast geworden? Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je de woning graag zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is gebouwd in 1977 en het was destijds gebruikelijk volledige isolatie toe te passen in vloeren, wanden en daken. Daarbij is de woning voorzien van dubbele beglazing. De woning beschikt over een energielabel C, welke geldig is tot 12 maart 2036. DE OMGEVING? Brugakker is een rustige straat in de groene en kindvriendelijke woonwijk Zeist-West, gekenmerkt door brede straten, veel bomen en speelplekken tussen de woningen. Door de prettige sfeer en gunstige ligging is het een populaire plek om te wonen voor gezinnen, stellen en ouderen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals Winkelcentrum De Clomp voor boodschappen, kleine winkels en eetgelegenheden, evenals basisscholen, sportvelden en speelplekken. Daarnaast ligt het bosrijke gebied van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand, ideaal om te wandelen en fietsen. De wijk is bovendien goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, met de A28 en A12 vlakbij en een goede busverbinding naar Utrecht en het centrum van Zeist. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Bij binnenkomst in de woning betreed je de entree met meterkast, een separaat toilet, een praktische ingebouwde kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je direct de riante en lichte woon- en eetkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de zonnige achtertuin. De open keuken sluit aan op de woonkamer en draagt bij aan de ruimtelijke en gezellige sfeer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereik je via een hal de ruime en verzorgde achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische ingebouwde kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich een wastafel en de opstelplaats voor de CV-ketel. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een derde slaapkamer en extra bergruimte onder de schuine kap (onder de 1,50 meter). Tuin De woning beschikt over een riante en verzorgde achtertuin die via de hal in de woonkamer bereikbaar is. In de tuin vind je een stenen berging, een carport en een achterom. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 112 m²; • Perceeloppervlak ca.: 143 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1977; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (Remeha Quinta 35C, 2005); • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en het centraal station; • Voortuin en achtertuin, waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg / parkeren bij eigen carport; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2005)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3704

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.