Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Brugakker 6223

3704RD Zeist • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.874

Fotogalerij

Brugakker 6223 Zeist
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen op een uitstekende locatie aan Brugakker in in Zeist. Op zoek naar ruimte, riante tuin met veel groenbeleving, rust én privacy? Deze extra brede gezinswoning in de geliefde wijk Brugakker combineert het allemaal! Gelegen aan een autoluw woonerf met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is verrassend licht en bovendien speels ingedeeld. De unieke breedtemaat van maar liefst 7,5 meter én een uitzonderlijk diepe tuin met vrij uitzicht kom je slechts zelden tegen. Deze woning is met heel veel zorg onderhouden en grotendeels gemoderniseerd in de achterliggende jaren. Door de verwerving van extra grond is geniet je juist bij deze woning van een enorme achtertuin met volop zon, privacy en speelmogelijkheden. Bovendien zorgen het verspringende straatbeeld en de vrije ligging aan de achterzijde voor een optimale beleving van ruimte. Ligging: De woning is in de groene en kindvriendelijke wijk Brugakker gelegen, op loopafstand van het onlangs totaal vernieuwde winkelcentrum De Clomp, diverse basisscholen, sportverenigingen waaronder voetbal, tennis en zaalsporten, openbaar vervoer en uitvalswegen. De straat waaraan deze woning gelegen is, is autoluw, dit zorgt voor een veilige woonomgeving, dus ideaal voor gezinnen met kinderen of kinderwens. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal voorzien van meterkast, vaste kast, toegang tot een modern toilet, een praktische en ideale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de schuur aan de voorzijde van het woonhuis te bereiken. Handig voor het stallen van fietsen, sportbenodigdheden of voorraad. Vanuit de hal loop je de indrukwekkende woonkamer in, die zich uitstrekt over de volle breedte van het huis – dat merk je meteen aan het licht en de ruimtelijkheid. Een schouw vormt het warme middelpunt van de living. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met uitzicht op de tuin, terwijl aan de voorzijde de open keuken is gesitueerd. De keuken is netjes en goed uitgevoerd, voorzien van luxe inbouwapparatuur en een stijlvol stenen werkblad. Aan de eettafel in het midden van de ruimte geniet je van het uitzicht richting de tuin, die je via een brede schuifpui zo in kan lopen. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop die toegang geeft tot vier volwaardige slaapkamers. Twee van de kamers, degene aan de achterzijde, beschikken over een extra hoog plafond, wat een ruimtelijk gevoel en extra mogelijkheden biedt. In één van deze kamers is een praktische vliering gerealiseerd – ideaal als extra bergruimte of speelhoek. Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. Een van deze slaapkamers is in opdracht van verkoper gerealiseerd, daardoor nieuw en optimaal geïsoleerd. De andere slaapkamer aan de voorzijde is de zogenoemde ouderslaapkamer. Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde is het riante balkon te bereiken. De recent vernieuwde badkamer is fris en functioneel met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is nu bereikbaar via een vlizotrap en doet dienst als bergzolder, maar biedt volop potentie. Met een vaste trap en dakkapel maak je hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De cv-installatie (Atag, 2012) is hier geplaatst. Buitenruimte: De achtertuin is een absoluut pluspunt: extra diep, volledig vrij gelegen en voorzien van meerdere terrassen. Geniet van de optimale privacy en de uitstekende beleving van groen. Parkeren: Er is een gedeeltelijke carport en er kan op eigen terrein geparkeerd worden. In de wijk kan overigens gratis geparkeerd worden. Bijzonderheden: - In totaal zijn er drie kadastrale percelen waardoor het perceeloppervlak is toegenomen tot maar liefst 274 m² eigen grond. - Autoluwe ligging: ideaal voor gezinnen. - Het is mogelijk het woonoppervlak toe te laten nemen door de zolder te benutten voor woondoeleinden. - Op de nieuw gerealiseerde kamer is naast een optimale isolatie ook sedum aangebracht. - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing. - TONZON vloerisolatie aangebracht. - Er zijn 12 zonnepanelen aangebracht en deze zijn in de koopsom inbegrepen. - De maandelijkse kosten aan gas- en elektra bedragen € 148,- per maand op basis van een gezin met kinderen. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een unieke kans om verder te groeien en je woondromen waar te maken. Maak snel een afspraak en kom de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E325C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3704

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.