Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Burgemeester Patijnlaan 116 A

3705CJ Zeist • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: LIVIN Makelaars

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Burgemeester Patijnlaan 116 A Zeist
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit karakteristieke familiehuis vind je in het rustige en lommerrijke "Patijnpark", één van de meest geliefde wijken van het gezellige Zeist. Gebouwd in de charmante jaren ’30 stijl heeft deze twee onder één kapwoning veel te bieden. Naast een fijne leefruimte, verdeeld over de verdiepingen, heb je de beschikking over een zeer ruim en multifunctioneel bijgebouw gesitueerd achter op het perceel. Aan zowel de voor-, als achterzijde heeft de woning vrij uitzicht, wat uniek is in de wijk. Deze fraaie woning ligt aan een rustige laan in een kindvriendelijke woonwijk. Een wijk die zich kenmerkt door veel openbaar groen, vooroorlogse woningen en breed opgezette lanen. Het gezellige centrum van Zeist met alle denkbare horeca- en winkelvoorzieningen, een speeltuin, kinderdagverblijf en basisschool bevinden zich op (loop)afstand. De kinderboerderij, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree met toegang tot het toilet met fontein. De trapopgang naar de eerste verdieping springt vrijwel direct in het oog! De royale woonkamer heeft een prettige lichtinval en beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde en originele glas-in-loodramen. Er ligt een fraaie parketvloer met een enkele bies. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een composiet werkblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder. Hier kun je voldoende provisie kwijt en hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met een prachtig glas-in-lood raam, heb je toegang tot de diverse vertrekken waaronder 2 slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar een balkon. De andere kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Er is gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig, evenals een designradiator en een infrarood verwarmingspaneel. Tweede verdieping: Op deze zolderverdieping heb je de beschikking over 2 leuke zolderkamers, beide voorzien van dakkapel en bergruimte. Bijgebouw: Het bijgebouw biedt een zee aan ruimte en in combinatie met de deels geïsoleerde wanden en het volledig geïsoleerde puntdak biedt het ook nog eens volop mogelijkheden. Op de vliering kun je lekker veel kwijt! Het bijgebouw is voorzien van een eigen meterkast en een uitstortgootsteen. Tuin: De achtertuin is heerlijk diep, maar liefst 20 meter tot aan het vrijstaande bijgebouw. Naast een grasveld vind je er een vijver, terras en diverse beplanting. Dankzij het pannendak van het bijgebouw beschik je over een fijne privacy. Parkeren: Op de oprit kan je met gemak de auto parkeren. In de achtertuin is een stalling c.q. carport aanwezig waar je bijvoorbeeld een caravan kunt stallen. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de laan. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1936. - Woonoppervlakte 106 m² NEN-ingemeten (exclusief 31 m² bijgebouw). - De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas, dakisolatie en 8 zonnepanelen. - Energielabel C, opgemaakt vóór het plaatsen van de zonnepanelen en geldig tot 21-12-2030. - Fantastisch ruim bijgebouw. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3705

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.