Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Chopinlaan 115

3706BS Zeist • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Pauw Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Chopinlaan 115 Zeist
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Componistenbuurt in Zeist wacht deze energiezuinige en instapklare woning met royale, op het zuiden gelegen tuin op een nieuwe bewoner. De woning biedt een ruime woon-/eetkamer met nette open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een badkamer met een heerlijk ligbad en volop bergruimte in de ingebouwde kasten en achter de knieschotten op de tweede etage. Ook buiten zit je hier helemaal goed: een zonnige achtertuin met bergschuur en achterom én een gezellige voortuin, ideaal voor een bankje om te genieten van het straatleven en de spelende kinderen. Naast dit alles is de woning voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen, en beschikt daardoor over energielabel A. Deze woning ligt op een rustige, groene plek in een fijne wijk van Zeist, met een snelle verbinding naar Utrecht en omliggende steden. Dankzij de snelle verbindingen ben je in korte tijd bij zowel het UMC Utrecht als het Science Park. Op de fiets ben je zo bij buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige eetgelegenheden, waaronder Indonesisch restaurant Mooi Zeist. De omgeving is ideaal voor wie graag buiten is, met prachtige bossen en wandelroutes om de hoek. Ook het centrum van Zeist is vlakbij, met een levendig aanbod aan winkels, cultuur, horeca en recreatie. Kortom: Een fantastische woning op een geweldige locatie! Indeling: Begane grond: Via de gezellige, groene voortuin bereik je de voordeur, die uitkomt in een nette hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven en de verrassend ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden baadt de ruimte in het daglicht. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel – de ideale setting voor lange diners en gezellige borrelavonden met vrienden of familie. Via de deur aan de achterzijde van de kamer heb je toegang tot de royale achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de nette open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een gasfornuis en volop praktische berg- en werkruimte. De strakke, tijdloze afwerking maakt het plaatje helemaal compleet. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Voor alle slaapkamers geldt dat het heerlijk lichte ruimtes zijn. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en grote kledingkasten. De nette badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een douche, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en designradiator. Tweede etage: De ruime overloop, met een ingebouwde kast en wasmachine en droger aansluiting, geeft toegang tot de vierde slaapkamer, die veel licht binnenlaat. Daarnaast is er op de eerste en tweede etage volop bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde en groene Componistenbuurt in Zeist; - Energiezuinige woning met energielabel A, voorzien van zonnepanelen; - Royale, op het zuiden gelegen achtertuin met bergschuur en achterom; - Gezellige voortuin, ideaal voor een bankje en uitzicht op het straatleven; - Lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen aan beide zijden; - Nette open keuken met inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers; - Ruime overloop op de tweede etage met ingebouwde kast en wasmachine en droger aansluiting; - Veel bergruimte achter de knieschotten op de eerste en tweede etage; - Knik-arm zonnescherm "Verano Porto", 2022 van 5 bij 3 meter, met draadloze elektrische bediening; - Rolluiken Luxaflex op eerste etage aan de zuidkant op afstand elektrisch bedienbaar; - Daikin airco's op eerste en tweede etage voor warmte en koeling (2024); - Nabij natuurgebieden, bossen en wandelroutes voor buitenliefhebbers; - Op fietsafstand van het centrum van Zeist, met winkels, cultuur, horeca en recreatie; - Vlotte verbinding naar Utrecht en omliggende steden via snelwegen A12, A27 en A28.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3706

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.