Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Cornelis Schellingerlaan 32

3703SH Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.907

Fotogalerij

Cornelis Schellingerlaan 32 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfect afgewerkte helft van dubbel met 173 m² woonoppervlak. Energielabel A. Dit unieke woonhuis is volledig verbouwd en gerenoveerd in 2024. Aan één van de mooiste lanen in de prachtige en immens populaire tuinwijk Griffensteijn is deze karakteristieke en zeer aansprekende helft van dubbel gelegen, gebouwd in 1935. Een uiterst sfeervolle woning waarin authentieke charme en modern wooncomfort op een fraaie wijze samenkomen. Dit royale, instapklare woonhuis beschikt onder meer over een eigen oprit, een ruime voortuin en achtertuin, maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De indeling is praktisch en stijlvol: verdeeld over de verdiepingen vindt u vier volwaardige slaapkamers en een luxe master bedroom met een eigen badkamer en een walk-in closet. In 2024 is de woning bovendien modern uitgebouwd en in zijn geheel gerenoveerd, waarbij er een prachtige en eigentijdse woonkeuken is gerealiseerd – dé plek waar koken en samenzijn centraal staan. Karakteristieke jaren ’30-details, zoals dubbel beglaasde en kleurrijke glas-in-loodramen en paneeldeuren, zijn zorgvuldig behouden gebleven en vormen een fraaie combinatie met de moderne afwerking. Ligging: De locatie is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich de schitterende tuinen van het Slot van Zeist. Verderop uitgestrekte weilanden en natuurgebieden met klompenpaden van het Utrechts Landschap. Hierdoor volop mogelijkheden te wandelen of te joggen. Het aansprekende en bovendien gezellige centrum van Zeist is op korte afstand gesitueerd en biedt een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen, waaronder theater en bioscoop Figi. Daarnaast zijn diverse sportaccommodaties, (basis)scholen en uitvalswegen naar omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een karaktervolle en ruime gezinswoning op een toplocatie, met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. Indeling woonhuis: Begane grond: Ruime zij entree met groot en modern toilet, trapopgang en toegang naar woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een keurige pvc vloer en openslaande deuren naar de voortuin. Door middel van mooie kamer en suite met sfeervolle glas in lood deuren, bereikt u de grote woonkeuken. Prachtige moderne woonkeuken met een kookeiland biedt door middel van een glazen schuifdeur toegang naar de achtertuin. De strakke keuken is voorzien van een mooie lichtstraat. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, innovatief kookveldafzuigsysteem van Bora, oven voorzien van stoomfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. De woning is ook via de aanbouwen te bereiken. Vanaf hier komt komt u in een hal die u toegang biedt tot de woonkeuken en de bijkeuken. In de bijkeuken is de was- en droogmachine aansluiting te vinden en deze ruimte biedt tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met prachtige kleurrijke glas-in-lood ramen, separaat, modern toilet, trapopgang en toegang naar de beide slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige ruime slaapkamer gelegen met riante inloopkast en zeer mooie en moderne badkamer en suite met sfeervol glas-in-lood- raam. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis. Hiervandaan is een knusse werkkamer met deur naar het balkon te bereiken. Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een goedlopende vaste trap. Overloop met toegang naar de tweede badkamer en twee slaapkamers. De opnieuw moderne en nette badkamer is voorzien van een luxueuze inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang naar een stookruimte waarin de c.v. gasketel geplaatst is. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Deze is nog volledig naar eigen smaak aan te leggen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935. - Woonoppervlakte 173 m². - Gebouwgebonden buitenruimte 5 m². - Energielabel A. - Perceeloppervlakte 315 m². - Schitterend uitgebouwd en in zijn geheel gerenoveerd in 2024. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. - Volledig voorzien van vloerverwarming, dit op alle woonlagen. Op iedere woonlaag is een separate pomp waardoor de verwarming goed instelbaar is. - Glasvezelaansluiting. - De gehele infrastructuur is op een goede wijze vervangen. - Mechanische ventilatiesysteem. - Nieuwe badkamer en keuken geplaatst in 2024. - Glad gestucte wanden en plafonds. - Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen zijn bewaard gebleven. - De achtertuin dient nog aangelegd te worden. Zelden komt er een dergelijk goed verbouwd woonhuis met een dusdanig moderne afwerking te koop. Een bezichtiging is beslist de moeite waard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
624 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3703

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.