Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Couwenhoven 5023

3703EN Zeist • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zeist

Fotogalerij

Couwenhoven 5023 Zeist
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning met carport en stenen garage ligt op een fijne locatie, op een steenworp afstand van de magnifieke weilanden! Het is een heerlijk gezinshuis in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en kan vrijwel direct worden betrokken. Met 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer is het hier ongetwijfeld prettig wonen. De woning is een aantal jaren terug voorzien van 15 zonnepanelen. De ligging van de wijk Couwenhoven is gunstig. Het vernieuwde wijkwinkelcentrum De Clomp ligt dichtbij. Scholen zijn in de directe omgeving en diverse sportvoorzieningen zijn op korte afstand. Het Utrecht Science Park is ongeveer 20 minuten fietsen. Globale indeling: Begane grond: Entree met hal, voorzien van meterkast, provisiekast en modern toilet met fonteintje. De woonkamer biedt een prettige lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde. Middels een openslaande deur bereik je de achtertuin. De moderne open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een ruime L-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een koel-/vriescombinatie, oven, combi-magnetronoven, inductiekookplaat en een close-in boiler. Ook vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een tegelvloer voorzien van een houtlook. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de diverse vertrekken, waaronder 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van inbouwkasten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde, royale slaapkamer. Deze is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Heerlijk ruime zolderverdieping bestaande uit een voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de C.V.-ketel. Doordat er zowel aan de voor-, als achterzijde een dakkapel is gerealiseerd, zijn er op deze verdieping momenteel twee royale kamers. Extra opslagruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde en bergvliering. Tuin: De achtertuin ligt perfect op de zon, namelijk het zuidwesten, waardoor je bijna de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm over de volle breedte. In de tuin vind je diverse beplanting en een gezellige overkapping. Garage en carport: De woning beschikt over een carport én een garage. In de garage, voorzien van een elektrische deur, is een uitstortgootsteen aanwezig, een laadpunt en een radiator. Bijzonderheden: - Prettige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. - Diverse wandelpaden bevinden zich op korte afstand. - Twee dakkapellen op de tweede verdieping. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. - Er zijn maar liefst 15 zonnepanelen aanwezig. - Er zal een niet zelf bewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m² (NEN2580). - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3703

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.