Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Couwenhoven 9043

3703GC Zeist • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zeist

Fotogalerij

Couwenhoven 9043 Zeist
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u gelijkvloers en ruim wonen én graag met een tuin met vrij uitzicht én op een unieke locatie? Aan de rand van Zeist, grenzend aan de weilanden, ligt deze ruime, geschakelde bungalow van 118 m². De goed onderhouden, levensloopbestendige bungalow beschikt onder andere over een ruime, in de breedte georiënteerde L-vormige woonkamer met open haard, schuifpui naar de fraaie achtertuin, drie goede (slaap)kamers en een ruime badkamer. Daarnaast kunt u parkeren op uw eigen oprit. De woning ligt aan de rand van Zeist (richting Bunnik), in een ruim opgezette woonwijk uit de jaren zeventig, op een zeer gewilde woonlocatie die grenst aan de weilanden. Slot Zeist, omringd door een fraaie parktuin en uitgestrekte natuurgebieden, ligt op korte afstand van de woning. Op nog geen 200 meter afstand vindt u tennisvereniging Griffensteijn en Club de Pétanque Les Cailloux, een van de bekendste jeu-de-boulesverenigingen van het land. Ook de nabijgelegen voetbalvelden en de Golfclub Kromme Rijn bevinden zich in de directe omgeving, evenals diverse scholen. Het centrum van Zeist, met alle denkbare voorzieningen en winkels, ligt op fietsafstand en de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bent u op zoek naar een bungalow met veel ruimte op een unieke locatie, met een tuin die grenst aan de weilanden? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Globale indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, garderobekast, cv-ruimte en toegang tot de inpandige berging (voormalige garage), waar ook de meterkast is gesitueerd. Ruime, in de breedte georiënteerde L-vormige woonkamer, voorzien van open haard en schuifpui naar de fraaie achtertuin met prachtige vergezichten. Studeer-/werkkamer aan de voorzijde van de woning. Deels open keuken met een keukenblok in L-opstelling, voorzien van o.a. kookplaat, afzuigkap en een kastenwand met koelkast. Via een tussenhal toegang tot een zeer ruime, tuingerichte slaapkamer, tweede slaapkamer en een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tuin: Achter de woning ligt een besloten en netjes aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin grenst direct aan de weilanden, wat zorgt voor een weids en vrij uitzicht. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan uitgestrekte weilanden met vrij uitzicht. - In 2004 zijn nagenoeg alle ramen vervangen door HR++-beglazing. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. - Meterkast vernieuwd in 2025. - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Energielabel C. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN 2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m². - Perceeloppervlak: 372 m². - Oplevering in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3703

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.