Direct naar de inhoud
Logo van Patist Makelaardij

De Wetlaan 26

3707XD Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 6.344

Fotogalerij

De Wetlaan 26 Zeist
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, zeer charmante tussenwoning met een monumentenstatus, 3 slaapkamers, een diepe tuin., op een top locatie aan de rand van het centrum van Zeist. Omgeving: Het gezellige Zeist is prachtig gelegen in een bosrijke omgeving en heeft alles wat je hartje begeert. Een divers aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook basis- en middelbare scholen zijn in de directe omgeving op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te lopen. Net als het openbaarvervoer ligt dit op loopafstand. Het treinstation Driebergen-Zeist is in 15 minuten fietsen te bereiken en via de uitvalswegen A12 en A27 zit je zo in de grotere steden Utrecht en Amersfoort. Indeling: Stap binnen in deze prachtige instapklare tussenwoning aan de rand van het centrum van Zeist en voel direct de warme, authentieke sfeer die deze monumentale woning, gebouwd in 1910, uitstraalt. De rustige, kindvriendelijke straat nodigt uit tot spelende kinderen en gezellige wandelingen: een perfecte setting voor een gezin. Binnen gaan hedendaagse comfort en karakteristieke details hand in hand. Bij binnenkomst kom je in een nette hal met garderobe en meterkast, een slimme en praktische ruimte onder de trap met toiletruimte en toegang tot een ruime kelder die ideaal is voor opslag of hobby. Aan het einde van de hal bevindt zich een aparte wasruimte. De woonkamer voelt meteen behaaglijk aan en wordt verrijkt door een op maat gemaakte inbouwkast rondom het raam met extra opbergruimte onder en een charmant zitje boven de radiator. Een plek om ontspannen weg te dromen in deze stijlvolle leefomgeving die echt verrast. Je kijkt uit op de weelderige Magnoliaboom in de voortuin, die twee keer per jaar bloeit. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd zodat een royale leefkeuken ontstaat waarin je moeiteloos een drie meter lange eettafel plaatst. De open keuken is ontworpen voor gezellig samen zijn, compleet met een 5-pitsgasfornuis voorzien van drie ovens. Perfect voor gezellige diners met vrienden of uitgebreide familiefeesten. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in. Deze buitenruimte op het noordoosten biedt een heerlijk terras, een houten schuur voor fietsen en tuingereedschap en diverse fruitbomen en struiken: appel, peren, braam en aardbei. De achterom betreft recht van overpad van een mandelig terrein. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers voorzien van een houten vloeren, een badkamer uit 2020 die tot in de puntjes is afgewerkt met mosgroene wandtegels, een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt via een vlizotrap toegang tot een bergvliering welke een extra ruimte geeft die je zeker zult waarderen. Dankzij HR++-beglazing, maar liefst zes zonnepanelen en gevel- en dakisolatie heeft deze woning energielabel B. Dit zorgt voor comfortabel wonen met een zeer gunstig energieverbruik. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m² Tuin: noordoost met volop zon Bouwjaar 1910 Een ouderdomsclausule zal deel uitmaken van de koopovereenkomst. Vraag hiernaar tijdens de bezichtiging Openkeuken Uitbouw over de gehele van de woning Kelder Drie slaapkamers Badkamer met tweede toilet (2020) Berging in de hal met wasmachineaansluiting en berging Vliering Energielabel B Zes zonnepalen (2024) HR++ Centrale rustige ligging aan eenrichtingslaan Charmante tussenwoning Karakteristiek monumentaal pand (gemeentelijk) Achterom met recht van overpad, mandelig terrein Parkeren in de straat met parkeervergunning Kortom: wonen op een uitstekende locatie met karakter, gelegen in een fantastische buurt, op loopafstand van alle mogelijke voorzieningen. Interesse? Maak dan snel een afspraak, wij laten de woning graag aan je zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-Ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3707

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.