Direct naar de inhoud
Logo van Carine Fabisch Makelaardij

De Wetlaan 77

3707XC Zeist • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Visser & van Ingen makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.950

Fotogalerij

De Wetlaan 77 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een bijzonder leuke en in stijl gerenoveerde charmante hoekwoning uit 1906 met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een tuin rondom en een ruime berging. Goed gelegen in een rustig vooroorlogs straatje met vergelijkbare authentieke woningen, op loopafstand van het centrum van Zeist. De woning is goed onderhouden. De verkopers hebben de afgelopen 25 jaar veel originele details teruggebracht in de woning, zoals fraaie antieke binnendeuren, glas in lood-ramen, en-suite panelen en authentieke betimmeringen, (gietijzeren) radiatoren, raam- en deurbeslag, etc.. Er is een lange lijst beschikbaar van de (met oog voor detail) gerealiseerde verbeteringen. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en de woonkamer heeft een plafondhoogte van meer dan 3 meter. Met een dakopbouw is de woning eventueel nog verder te vergroten. Indeling: Begane grond: Entree, gang met meterkast, veel bergruimte en trap naar de verdieping. Het is ook mogelijk de woning via de zij-ingang te betreden. Daar is een hal met toilet, bergruimte en eveneens toegang tot de woonkamer. Lichte en ruime woonkamer met fraaie lamelparketvloer, glad gestuukte wanden en plafonds en ingebouwde stopcontacten en schakelaars. Er is eveneens een open haard. Fraaie vensterbanken, ingebouwde paneelkasten, radiator-omtimmeringen en een en-suite-deur naar de keuken. Keuken uit 2019, voorzien van veel kastruimte, veel werkruimte en een fraai aanrechtblad. Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), een rvs afzuigkap, een stoomoven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine en een Quooker. Kelder: Via de keuken is er toegang tot de kelder met stahoogte (1,80 m). De kelder heeft dankzij 2 ramen daglicht en ventilatiemogelijkheden. Tuin en schuur: Leuk aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en het is mogelijk om langs het huis naar de achtertuin te komen. Ruime onderhoudsarme gemetselde schuur (9 m2) met pannendak, dubbele deuren en elektriciteit. Buitenkraan is eveneens aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Overal ligt een massief eiken vloer, zijn de wanden glad gestuukt en zijn er weer fraaie antieke deuren. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is eventueel nog eenvoudig te splitsen in 2 kleinere kamers. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, een (bubbel)bad, een 2e toilet, mechanische ventilatie en een designradiator. Er is een aparte wasruimte met tevens opstelplaats cv-ketel. Ligging: De De Wetlaan is een rustige éénrichtingsstraat gelegen in het oude centrum van Zeist. Op loopafstand van de leuke binnenstad met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen. Kinderdagverblijven, diverse (basis)scholen, de uitgestrekte bossen en alle overige voorzieningen liggen om de hoek. Diverse uitvalswegen naar onder andere Amersfoort en Utrecht Science Park zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar bijvoorbeeld Utrecht, Hilversum en Centraal Station Driebergen-Zeist nabij. Parkeren middels parkeervergunning. Afmetingen d x b (ca-maten): Zie plattegronden. Kenmerken: - Bouwjaar: ca. 1906. - Woonoppervlakte: 100 m2. - Kelder: 8 m2. - Berging: 9 m2 en speelhuisje 4 m2. - Grootte perceel: 154 m2. - Ligging achtertuin: Zuidwest. - Inhoud: ca 425 m3. - 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Technische installatie en isolatie: - Vrijwel gehele woning voorzien van gevelisolatie (10 cm dikke voorzetwanden), ook op de verdieping. - Dakisolatie hoofddak. - Vrijwel gehele woning voorzien van dubbel glas. - Verwarming en warm water middels CV-combi-ketel ATAG i28EC, bouwjaar 2018. - Energielabel E, geldig tot 12-08-2035. - Moderne groepenkast. - Glasvezelaansluiting. Overig: - Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar. - Rapport recente bouwtechnische keuring op aanvraag beschikbaar. - Kadastraal bekend gemeente Zeist sectie H nummer 528. Kortom, een tot in de puntjes verzorgde woning met veel fraaie authentieke details! Vraagprijs € 595.000,00 k.k. Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag i28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3707

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.