Direct naar de inhoud
Logo van DIRK Makelaars Taxateurs BV

Ds. Nahuyslaan 5

3705JG Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 7.371

Fotogalerij

Ds. Nahuyslaan 5 Zeist
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de mooie en geliefde buurt Patijnpark is te koop deze leuke HOEKWONING met een binnendoor te bereiken multifunctionele ruimte cq garage. De woning is in 2015 uitgebouwd op de begane grond en 1e verdieping en beschikt over een gezellige woonkamer, een woonkeuken met een industriële look, twee slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. LOCATIE Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid, het royale aanbod van voorzieningen en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. De woning is gelegen aan een rustige laan in de mooie en zeer geliefde buurt Patijnpark. Op fietsafstand bevindt zich o.a. winkels, scholen, sportverenigingen, het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, bioscoop, theater, het complex “Utrecht Science Park, het UMC en het NS-station Driebergen-Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Den Haag. INDELING Begane grond: entree gelegen aan de zijkant van de woning, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, een modern toilet met fontein, een ruime lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een kelderkast en meterkast, ruime zithoek en een royaal eetgedeelte, een dichte ruime keuken met een betonnen aanrechtblad, bakstenen muur, een industriële look, inbouwapparatuur, een SMEG gasfornuis met 5-pits gaskookplaat en oven alsmede een eettafel. De keuken heeft openslaande deuren met toegang tot de leuke achtertuin. Vanuit de keuken is ook de garage cq multifunctionele ruimte te bereiken. 1e verdieping: overloop, een ruime slaapkamer met 2 dakkapellen gelegen aan de voorzijde van de woning, een open kleinere slaapkamer gelegen aan de uitgebouwde achterzijde alsmede een moderne badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. GARAGE/BERGING: De garage/berging is bereikbaar via de oprit, de keuken en via de achtertuin. Deze zeer royale multifunctionele ruimte omvat veel bergruimte, de opstelplaats voor de C.V.-ketel (2015) en de opstelplaats van de wasmachine en droger. Deze aangebouwde ruimte heeft een oppervlakte van ca. 27,5m2. Tijdens de aankoop van de woning door de huidige eigenaar was deze ruimte meegenomen in het woonoppervlakte. De totale gebruiksoppervlakte van de woning is daardoor ca. 106m2. TUIN De woning is voorzien van een voortuin, zijtuin met oprit en een vrije en besloten achtertuin. De achtertuin is zonnig en is gelegen op het zuidoosten. PARKEREN De woning is voorzien van een grote oprit met veel ruimte om te parkeren op eigen terrein. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1930 • Woonoppervlakte ca. 78 m² • Overige inpandige ruimte ca. 28 m² • Het totale gebruiksoppervlakte is dus ca. 106 m² (incl aangebouwde multifunctionele ruimte) • Inhoud ca. 400 m³ • Perceelsoppervlakte 191 m² • Energielabel D • Karakteristiek woonhuis op uitstekende locatie gelegen • In 2015 is de woning op de begane grond en de eerste verdieping uitgebouwd • De badkamer is in 2013 vernieuwd en het toilet in 2021 • Het dak van de woning is in 2013 aan de binnenzijde voorzien van isolatie • In 2013 is de garage voorzien van nieuw elektra en nieuwe dakbedekking • Gehele woning is voorzien van dubbel glas, de zijgevel is voorzien van een voorzetwand met isolatie • Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Intergas HRE, 2015) • Naast de woning is een bedrijf aanwezig waar met name revisie plaatsvindt van dynamo’s en startmotoren. Ze zijn er enkel door de week onder kantoortijden en veroorzaken geen overlast. DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3705

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.