Direct naar de inhoud
Logo van Halbertsma van den Boom

Frederik Hendriklaan 2 A

3708VC Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 6.097

Fotogalerij

Frederik Hendriklaan 2 A Zeist
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Frederik Hendriklaan 2A in de wijk “Hoge Dennen”, in deze charmante en ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een prachtige laan in één van de meest geliefde woonwijken van Zeist. Deze karakteristieke woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van een groene leefomgeving. Begane grond Via de voortuin met ruime oprit, met plek voor een auto, betreedt u aan de voorzijde de woning. De royale entree biedt direct toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een separaat toilet, en geeft toegang tot de kelder. Aan het einde van de hal treft u de dichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de zonnige tuin. De keuken biedt volop mogelijkheden, zo zou je de keuken kunnen betrekken bij de woonkamer door er een open woonkeuken van te maken. De ruime (uitgebouwde), lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt uitzicht op de autoluwe straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met een verbinding naar buiten dankzij een schuifpui die toegang geeft tot de groene achtertuin. Buitenruimte De achtertuin is een fijne, rustige plek. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u de hele dag genieten van de zon. In de tuin bevindt zich een stenen schuur met wasmachineaansluiting, én een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. Deze extra ruimte is voorzien van elektra en verwarming en is daarmee uitstekend geschikt als praktijkruimte aan huis, atelier, hobbyruimte of een rustige werkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Twee kleinere kamers aan de voorzijde en een ruime master bedroom aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad en ruime inloopdouche. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat tweede toilet. Zolderverdieping De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, die is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Deze ruimte is verrassend licht dankzij de dakkapellen en beschikt tevens over een afsluitbare berging voor al uw seizoensspullen. Bijzonderheden: -Energielabel G -Er zijn geen NVM-vragenlijst aanwezig; er wordt een zgn. ‘niet bewonersclausule’ opgenomen in de koopovereenkomst; Omgeving De Frederik Hendriklaan is gelegen in een rustige, groene woonwijk aan de rand van de Zeisterbossen en dicht bij het centrum van Zeist. Deze kindvriendelijke buurt biedt een prettige combinatie van ruimte, brede lanen en een dorps karakter, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportverenigingen en goede openbaar vervoersverbindingen. Winkelcentrum Kerckebosch met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken en het levendige centrum van Zeist met winkels, horeca en culturele voorzieningen liggen beiden op korte afstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen uitgestrekte bossen van Zeist en het natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug, die op loop- en fietsafstand te bereiken zijn. De ligging is ook gunstig voor forenzen: binnen enkele minuten rijdt u via de A12 of A28 naar steden als Utrecht en Amersfoort. Het NS-station Driebergen-Zeist is snel per fiets bereikbaar, net als het Utrecht Science Park (voorheen De Uithof), waar onder andere de Universiteit Utrecht, Hogeschool Utrecht, UMC Utrecht, TNO en het Prinses Máxima Centrum gevestigd zijn. Dit alles maakt de locatie zeer aantrekkelijk voor gezinnen, natuurliefhebbers en forenzen.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3708

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.