Direct naar de inhoud
Logo van Floris De Makelaar

Griffensteijnselaan 39

3703AB Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 378.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.410

2% overdrachtsbelasting (€ 7.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 387.410

Koopprijs /m²: € 6.196

Fotogalerij

Griffensteijnselaan 39 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim hoekappartement in Zeist – 61 m² met drie slaapkamers Op zoek naar een licht en sfeervol appartement met een groene omgeving én alles binnen handbereik? Dan zit je goed bij dit hoekappartement van 61 m² op de tweede verdieping. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon op het zuidwesten en een berging in de onderbouw, heb je hier alles wat je nodig hebt. Dankzij de hoekligging en ramen rondom geniet je de hele dag van natuurlijk licht en fijne uitzichten op het groen. Het balkon is perfect om na werk of in het weekend te relaxen in de middag- en avondzon. Wonen in Griffensteyn – rustig en toch centraal De geliefde wijk Griffensteyn is groen en rustig, maar tegelijk super centraal. Binnen een paar minuten fiets je naar Slot Zeist met het Slotpark of naar het levendige centrum met zijn winkels, horeca en terrassen. Scholen, sportclubs en parken liggen allemaal op korte afstand. Met de fiets ben je in ca. 30 minuten in het centrum van Utrecht en binnen 20 minuten bij het Utrecht Science Park (De Uithof). Ook de historische binnenstad van Amersfoort bereik je met ca. 15 minuten rijden over de A28. De OV-verbindingen zijn goed geregeld. Houd je meer van rust dan zijn de Zeister bossen en de Utrechtse Heuvelrug op fietsafstand bereikbaar. Indeling Begane grond: Gesloten portiek met intercom, bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis naar de verdiepingen (geen lift). Tweede verdieping: Hal met meterkast, drie slaapkamers van verschillende formaten, waarvan één met vaste kast en wasmachineaansluiting. Moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Lichte woonkamer met gashaard, open keuken met inbouwapparatuur en deuren naar het balkon met zonwering. Op het balkon is er een kleine berging met de CV-ketel (2010). Pluspunten: - Ruim hoekappartement met drie slaapkamers - Lichte woonkamer met rondom ramen en open keuken - Balkon op het zuidwesten met zonwering - Geheel voorzien van dubbel glas - Gezamenlijke voor en achtertuin - Eigen afgesloten berging en algemene fietsenberging in het souterrain - Energielabel C - Openbaar parkeren in de straat - Servicekosten: € 175,- per maand - Gezonde VvE (reservefonds ca €42.000,--) - Oplevering vanaf eind oktober Wil jij hier deze herfst de verhuisdozen uitpakken? Plan dan snel een bezichtiging bij Floris De Makelaar

Hypotheek berekenen

€ 378.000

Kosten koper (geschat): € 9.410

2% overdrachtsbelasting (€ 7.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 387.410

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 378.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
196 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
900 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3703

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.