Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Hortensialaan 21

3702VD Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.310

Fotogalerij

Hortensialaan 21 Zeist
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen nabij het centrum van Zeist! Deze karakteristieke vooroorlogse twee-onder-één-kapwoning uit circa 1900 is goed onderhouden, over twee woonlagen uitgebouwd en instapklaar. De woning beschikt bovendien over een nieuwe, moderne keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en zelfs een garage van 30 m². Het perceeloppervlak is heel riant. Namelijk in totaal 231 m² eigen grond. Opvallend is de diepe zij- en achtertuin, waar u volop kunt genieten van rust en privacy met onbelemmerd zicht op fraaie kerktoren met klok. Een heerlijk huis met karakter en comfort op een goede locatie! Ligging: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt. Een ontzettend fijn en aangenaam buurtje aan de rand van het centrum van Zeist. De overigens rustige Hortensialaan bevindt zich op een centrale locatie, met parken en bossen op loopafstand. Op korte afstand zijn tevens een basisschool en kinderopvang aanwezig. De Hortensialaan kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing. Daarnaast ligt de complete en gezellige weekmarkt (op donderdag en zaterdag) op slechts 400 meter afstand van het woonhuis. Indeling woonhuis: Begane grrond: Entree, toegang naar woonkamer met aansprekende open keuken. De woonkamer is voorzien van een groot zijraam dat zorgt voor extra veel lichtinval, een mooie parketvloer, glad gestucte muren en plafonds. Vanaf de woonkamer is er toegang naar de achtertuin en een trap naar de kelder. De moderne keuken is voorzien van een vier pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Hier is een modern toilet gesitueerd en een kast waar de wasmachine en droger aansluiting te vinden is. Ook is er vanaf de bijkeuken toegang naar de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en biedt toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang en toegang naar alle vertrekken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen en aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Verrassende tweede verdieping die op dit moment gebruikt wordt als werkkamer, maar prima in gebruik genomen kan worden voor slaapdoeleinden. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en een groot dakkapel aan de achterzijde. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin staat een flinke stenen garage voorzien van elektra. Bijzonderheden: - bouwjaar 1900; - het woonoppervlak zoals opgenomen is 103 m². Er is een NEN 2580 meetrapport. De zolder die gebruikt wordt als werkkamer is 7,57 m² groot. Dit oppervlak is meegerekend in het opgegeven woonoppervlak, het is ook werkelijk een kamer. Officieel, dit blijkens het meetrapport is het woonhuis 95 m²; - de garage is 30 m²; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - groot perceeloppervlakte van 231 m²; - energielabel D; - schilderwerk buiten is in 2022 voor het laatst uitgevoerd. In 2025 zijn de boeidelen en deel van de kozijnen nog geschilderd; - elektrische vloerverwarming in de keuken en badkamer op de begane grond; - moderne keuken uit 2023; - de woning is in het verleden flink uitgebouwd over twee woonlagen; - het dakkapel op de zolderverdieping is geplaatst in 2003; - op de begane grond, maar ook op de verdieping is een badkamer gerealiseerd. Dit huis is uniek in zijn soort. Dit vanwege de locatie, de uitgangspunten en het onderhoudsniveau. Een bezichtiging van dit fijne woonhuis is beslist de moeite waard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3702

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.