Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Huydecoperweg 9 C

3701BP Zeist • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zeist

Fotogalerij

Huydecoperweg 9 C Zeist
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, grenzend aan het centrum en tegenover het fraaie Wilhelminapark, ligt deze zeer royale en lichte, uitgebouwde stadsvilla (1939). De karakteristieke woning beschikt over een riante L-vormige woonkamer met aansluitend een woonkeuken, vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. De beschutte achtertuin ligt op het noordwesten. De woning is de afgelopen jaren groots verduurzaamd. In 2025 is er een warmtepomp geïnstalleerd, vrijwel geheel voorzien van HR++ en spouwmuurisolatie aangebracht. Daarnaast zijn er drie airconditioners die zowel kunnen koelen als verwarmen. Bent u op zoek naar een uiterst royaal en licht gezinshuis op een unieke locatie tegenover een fraai park, dat ook nog van alle gemakken is voorzien? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De woning ligt op een unieke locatie aan het rustige en monumentale Wilhelminapark in het centrum van Zeist, op steenworp afstand van de Slotlaan en het gezellige centrum van Zeist. Alle voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang, winkels en horeca, liggen in de nabije omgeving. De uitgestrekte bossen en het Hertenkamp zijn op loopafstand te bereiken. Globale indeling: Begane grond: Entree via een statige voordeur, tochtportaal met garderobe, deur naar de hal met toilet met fonteintje, deur naar de kelder, trapopgang naar de etage, doorloop naar de keuken en deur naar de woonkamer. De royale en zeer lichte L-vormige woonkamer heeft een fraaie eikenhouten visgraat parketvloer met bies en band, maatwerk vaste kasten met inbouwverlichting en brede raampartijen. Via een stalen pui komt u in de ruime, uitgebouwde woonkeuken, die voorzien is van een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming, twee lichtstraten en openslaande deuren naar het terras direct achter de woning. De keuken heeft veel kastruimte, een spoeleiland en is voorzien van een inductiekookplaat, een losse gaspit, een afzuigkap, een oven, een koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via een bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Overloop met airconditioning, toilet, een fraai glas-in-loodraam en de trapopgang naar de tweede etage, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een brede erker met een weids uitzicht op het Wilhelminapark. De kamers zijn voorzien van vaste kasten en hebben een massief houten vloer. Een van deze kamers heeft een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en heeft eveneens een vaste kast. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een dubbele douche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een vaste kast. Tweede verdieping: Overloop met glas-in-lood, twee ruime en sfeervolle zolderslaapkamers met zichtbare dakspanten, een parketvloer en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee dakramen en airconditioning. Er is goede bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze kamer is de technische ruimte met de opstelling van de C.V.-ketel (bouwjaar 2024) en warmtepomp (bouwjaar 2025) toegankelijk. De tweede badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een dubbele inloopdouche met glazen wanden, een wastafel en een toilet. Kelder: Vanuit de hal is de ruime kelder met een stahoogte (ca. 1,80 m) bereikbaar. Tuin: De woning heeft een ruime voortuin op het zuidoosten en een besloten, onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten die ook achterom bereikbaar is. In de achtertuin staat een stenen berging. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte 206 m² (NEN2580 gemeten). - De woning heeft door de bouw in de breedte een bijzonder karakter en authentieke sfeerelementen waaronder paneeldeuren en glas-in-loodramen. - Door de royale inhoud en de vele slaapkamers is het een ideale woning voor een groot gezin of bijvoorbeeld een gezin met een au-pair. - Royale en lichte uitgebouwde stadsvilla uit 1939. - De ligging in het centrum van Zeist met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik en het tegenover het "Wilhelminapark" is zeer gunstig. - Recent voorzien van nieuwe C.V.-ketel (bouwjaar 2024), warmtepomp (bouwjaar 2025), HR++ beglazing en spouwisolatie. - Parkeren middels een bewonersvergunning (2 per huishouden) op de openbare weg. De kosten voor een parkeervergunning bedragen circa € 100,- per jaar.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
726 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
01-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.