Direct naar de inhoud
Logo van Patist Makelaardij

Johan van Oldenbarneveltlaan 84

3705HJ Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 6.401

Fotogalerij

Johan van Oldenbarneveltlaan 84 Zeist
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een multifunctionele winkel-/ bedrijfs-/werkruimte met boven gelegen woning met veel ruimte, gelegen aan een levendige laan, met volop groen, én een zonnig dakterras? Dan is dit bijzondere object aan de Johan van Oldenbarneveltlaan 84 precies wat u zoekt! Wonen en werken combineren De begane grond biedt een multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 157m² BVO die aan de achterzijde goed bereikbaar is voor laden en lossen. De royale winkel-/ werkruimte is momenteel ingericht als drukkerij en beschikt over een eigen elektrische roldeur. Ideaal voor ondernemers of hobbyisten die behoefte hebben aan veel opslag- en werkruimte aan huis. Woonverdieping met sfeer De eerste verdieping is ingericht als een gezellige, lichte woonkamer met een warme houtlook vloer, grote raampartijen en een elektrische haard. De ruimte ademt een prettige, huiselijke sfeer en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én eettafel. De modern maar compacte keuken is ca. 1 jaar oud en heeft alle nodige apparatuur. De ramen en kozijnen aan de voorzijde zijn recent vervangen en hebben Trippelglas. Zonnig dakterras met overkapping Via openslaande deuren bereikt u de fijne “achtertuin” in de vorm van een dakterras dat is voorzien van een ruime overkapping. Deze plek is perfect voor lange zomeravonden, barbecues en ontspannen momenten met familie of vrienden. Het terras is onderhoudsarm en biedt verrassend veel privacy. De woonruimte heeft aan de achterzijde ook een eigen en zelfstandige toegang die op het dakterras uitkomt. Groene ligging en goede voorzieningen De woning ligt aan een brede laan met fraaie bomen en een groenstrook in het midden – een heerlijke plek voor een wandeling of gewoon om van het uitzicht te genieten. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Parkeren kan voor de deur. Bijzonderheden: - Woonruimte met veel lichtinval van ca. 107m² GBO - De woning heeft energielabel B - Multifunctionele winkel-/ bedrijfsruimte/atelier op de begane grond met een oppervlakte van ca 157m² BVO - De bedrijfsruimte is ook toegankelijk met elektrische roldeur, bereikbaar via achtergelegen terrein. - De bedrijfsruimte en de woning hebben al gescheiden CV installatie met een tussenmeter - Gezellige woonkamer met zicht op het groen en dubbele deuren naar het dakterras - Verzorgde dakterras van ruim 100m² met royale overkapping - Gelegen aan levendige laan met winkels om de hoek - Geschikt voor wonen-werken combinatie - Het platte dak is recent voorzien van nieuwe bitumen - OPTIONEEL TE KOOP AANGEBODEN: Achtergelegen garage. Koopprijs: € 90.000,- k.k. Kadastrale gemeente: Zeist, Sectie M, Perceel 5029, Kadastrale grootte ca. 53 m2 Gelegen aan: De Savornin Lohmanlaan 9002 Zeist Wilt u wonen én werken combineren in het centrum van Zeist, met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning moet u van binnen ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
107 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3705

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.