Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Joost van den Vondellaan 34

3705JE Zeist • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zeist

Fotogalerij

Joost van den Vondellaan 34 Zeist
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Dichterswijk mogen wij u deze charmante rechterhelft van een twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale berging en een uitzonderlijk diepe achtertuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde over drie woonlagen is de woning bovendien verrassend ruim - veel groter dan de voorzijde doet vermoeden. Deze karaktervolle gezinswoning ligt op een prachtige locatie, direct tegenover een groen en kindvriendelijk plantsoen. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woonkamer met open haard en een karakteristieke erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met een open keuken en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Door de doorgetrokken uitbouw op de eerste en tweede verdieping beschikt de woning nu over maar liefst vier slaapkamers, volop bergruimte en een complete badkamer met ligbad en separate douche. Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig en een ruime vrijstaande berging met overkapping. Extra comfortabel: de woning is uitgerust met 12 zonnepanelen. Locatie: De Joost van den Vondellaan ligt in een bijzonder groene en karakteristieke woonomgeving met voornamelijk charmante jaren ’30 woningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, basisscholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Zeist, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca, ligt op korte afstand. Het fraaie Jacob van Lennepplein met park bevindt zich op steenworp afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer uitstekend. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met open haard en vrij uitzicht op het plantsoen. In het midden van de ruimte is plek voor een grote eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereikt u de fantastische, besloten en uitzonderlijk diepe achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor praktische bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, ligbad en separate douche. Tevens bevindt zich op deze verdieping een apart toilet. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt volop bergruimte en hier bevinden zich tevens de C.V.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Dankzij de knieschotten en de praktische indeling beschikt ook deze verdieping over verrassend veel opbergmogelijkheden. Tuin: De woning beschikt over een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De fantastische achtertuin is circa 27 meter diep, gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy, groen en ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Berging: In de achtertuin bevindt zich een ruime vrijstaande schuur met overkapping. De schuur is voorzien van verwarming, elektra en een wasmachineaansluiting, waardoor deze ruimte multifunctioneel te gebruiken is. Bijzonderheden: - Karakteristiek en sfeervol gezinshuis met royale uitbouw. - Vrij uitzicht over groen plantsoen. - 12 zonnepanelen aanwezig. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Indelingstekening en meetrapport (NEN2580) beschikbaar. - Gebruiksoppervlak wonen: 135 m². - Overige inpandige ruimte: 7 m². - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha, Tzerra Plus 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3705

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.