Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Julianalaan 51 A

3708BB Zeist • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug
Award: Beste Makelaar in Zeist

Fotogalerij

Julianalaan 51 A Zeist
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Julianalaan 51A - een buitenkans in het groen van Zeist Aan een rustige, lommerrijke laan in de geliefde wijk Hoge Dennen ligt deze charmante, vrijstaande bungalow met alle woonvoorzieningen op de begane grond. Een woning die rust en ruimte ademt, en daarmee een prachtig vertrekpunt vormt voor wie op zoek is naar wonen midden in het groen en met volop privacy. Wat direct opvalt bij aankomst is de royale voortuin die de woning een fijne afstand tot de straat geeft. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, en de zonnige achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek voor lange zomerdagen. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met groen om je heen en ruimte om te ontspannen of je groene vingers hun gang te laten gaan. De woning verkeert grotendeels in originele staat, maar juist dat biedt een unieke kans: hier kun je nog helemaal je eigen stempel drukken. Of je nu gaat voor een lichte, moderne woonkeuken of een comfortabele upgrade van de badkamer - de basis is goed en de mogelijkheden zijn ruim. Ook uitbreiding behoort tot de opties (na vergunning), voor wie nog meer wooncomfort wenst. De Julianalaan ligt in de wijk Hoge Dennen - een rustige, groen opgezette woonomgeving met een rijke variatie aan vrijstaande woningen. Op korte afstand vind je alles wat het leven prettig maakt: scholen, winkels, het ziekenhuis, sportverenigingen, station Driebergen-Zeist en de uitvalswegen A12 en A28. En wil je even de natuur in? De uitgestrekte Zeister bossen beginnen praktisch om de hoek. Binnen wacht een lichte leefruimte met grote raampartijen en een open haard als centraal middelpunt. Via de schuifpui stap je zó de tuin in - binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De woning telt twee comfortabele slaapkamers op de begane grond, een badkamer met ligbad, een separaat toilet en een praktische kelder. De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een extra kamer met dakvenster, veel bergruimte en de C.V.-opstelling. Extra fijn is de aangebouwde garage: verwarmd, voorzien van wateraansluiting en binnendoor bereikbaar. De vrijstaande houten berging biedt nog meer ruimte voor opslag, hobby’s of fietsen. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig en vrijstaand in wijk ‘Hoge Dennen’. - Mogelijkheden tot uitbouwen of moderniseren naar eigen wens. - Met de Vergunningcheck via het omgevingsloket zie je voor welke activiteiten je een vergunning moet aanvragen of melding moet doen. - Meetrapport (NEN2580) en indelingstekeningen aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen 77 m², overige inpandige ruimte 52 m². - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Vaillant, 2008). - Voorzien van dubbel glas (m.u.v. klein raampje op zolder). - Energielabel F aanwezig. - Bouwkundig rapport aanwezig, op te vragen via ons kantoor. - In de koopakte zal een niet zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden. - Aanvaarding: snelle oplevering mogelijk. Ben je op zoek naar een woning waar je ruimte, rust én potentie vindt? Dan is deze bungalow aan de Julianalaan absoluut een bezoek waard. Maak een afspraak en ontdek zelf de charme van dit unieke huis in het groen van Zeist.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3708

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.