Direct naar de inhoud
Logo van Giesberts Makelaars

Kritzingerlaan 34

3707TC Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.412

Fotogalerij

Kritzingerlaan 34 Zeist
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op steenworp afstand van het centrum van Zeist, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze karakteristieke, goed onderhouden tussenwoning (1910). De woning heeft onder andere een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer. DE LIGGING De Kritzingerlaan is een gezellige en rustige laan aan de rand van het centrum. De laan wordt gekenmerkt door voornamelijk vooroorlogse karakteristieke woningen. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, terrassen en Figi met bioscoop en theater liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is zowel met de auto als met openbaar vervoer goed. De uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar en het busstation ligt op loopafstand van de woning. DE INDELING Parterre Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft aan beide zijden grote ramen en daardoor veel lichtinval. De bovenramen zijn voorzien van charmant glas-in-lood. De houten balken vloer is verwijderd en heeft plaats gemaakt voor een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming en een houtlook pvc afwerking. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over witte kastjes en een donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. Eerste etage Overloop, twee slaapkamers en een inpandige badkamer. De twee slaapkamers liggen over de volle breedte van de woning en zijn netjes glad gestuct. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt naar de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een parketvloer en heeft een deur naar het dakterras. In deze slaapkamer is de trapopgang naar de zolder. De badkamer beschikt over een bad met douche, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Zolderetage Via een vaste trap bereik je de zolderetage. Vanuit de ruime overloop zijn de twee goede slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakraam en kijkt vrij weg over de achtergelegen tuinen zonder directe inkijk. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de volle breedte en heeft twee grote dakramen. De zolder is voorzien van een nette houtlook laminaat en alle wanden zijn glad gestuct. Kelder De kelder op stahoogte is bereikbaar vanuit de keuken. DE TUIN De woning heeft een besloten stadstuin op het zuidoosten, vanuit de tuin is de berging bereikbaar. De tuin is ook achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Sfeervolle woning die door de goede staat van onderhoud en moderne bewoning zonder grote investering te betrekken is. De woning is in 2022 gerenoveerd en verduurzaamd en heeft energielabel A, daarbij zijn ook de elektra, de meterkast en de radiatoren op de etages vernieuwd. De parterre is voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (370 Wp) Het buitenschilderwerk is dit voorjaar gedaan.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3707

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.