Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Krugerlaan 12

3701JR Zeist • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zeist

Fotogalerij

Krugerlaan 12 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gunstig gelegen aan de rand van het centrum vind je deze fantastische, vooroorlogse en volledig gemoderniseerde hoekwoning, die over twee woonlagen fraai is uitgebouwd. Dit charmante woonhuis heeft een royale leefruimte op de begane grond met een sfeervolle woonkamer en een separate, eigentijdse keuken. Op de verdieping tref je een moderne badkamer en drie slaapkamers. De heerlijke achtertuin is mooi qua formaat en voorzien van een smaakvol bijgebouw met ingebouwde jacuzzi. Kom je snel kijken? De heerlijke, lichte leefruimte en de tot in de puntjes toe perfecte afwerking zullen je ongetwijfeld aanspreken! De Krugerlaan is een karakteristieke laan op loopafstand van het veelzijdige en gezellige dorpshart van Zeist. Je vindt er een diversiteit aan winkels, supermarkten en restaurants. Daarnaast bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang en het busstation in de directe omgeving. Ook de heerlijke bossen bereik je in een mum van tijd! Globale indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met hal, voorzien van een toilet. De woonkamer bestaat uit een lekkere leefruimte en is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een aansluiting voor een sfeervolle houtkachel. De royale raampartijen zorgen voor een goede lichtinval. De keuken is fraai en zeer recent gerenoveerd en bevindt zich in de aanbouw. Deze is voorzien van een hedendaagse, matzwarte, L-vormige keukenopstelling met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een ruime koelkast, Quooker, BORA-inductiekookplaat met kookveldafzuigsysteem, combioven/magnetron en vaatwasmachine. In de keuken bevindt zich tevens de opstelling van de C.V.-ketel en de wasmachine en droger. Deze apparatuur is fraai in kasten weggewerkt. Eerste verdieping: Deze hele verdieping heeft, net zoals de begane grond, een strakke, frisse “look”. De overloop biedt je toegang tot de badkamer en drie in grootte variërende slaapkamers. De zogenoemde ouderslaapkamer beschikt over een airco, vaste kastenwand en dubbele deuren naar het platte dak boven de keuken. De andere twee slaapkamers bevinden zich respectievelijk aan de zij- en voorzijde van de woning. Degene aan de zijkant heeft als speelse “touch” de slaapvide en het mooie, in het zicht gelaten spant. Deze twee kamers zijn voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, toilet en een designradiator. Bergvliering: Bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. Deze ruimte is perfect voor bijvoorbeeld koffers en kerstspullen. Tuin: De tuin is gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. De zon draait dusdanig om de woning heen, dat je altijd een zonnig plekje treft. De tuin is ingericht als een heerlijke plek om te relaxen en voorzien van een luxe overkapping met glazen schuifwand, waar zich een ontspannende, ingebouwde jacuzzi bevindt. Parkeren: Voor de deur kun je parkeren middels een vergunning (circa € 100,- per jaar). Bijzonderheden: - Zeer sfeervol woonhuis met een hoog afwerkingsniveau. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Woonoppervlakte 88 m² (NEN-2580). - De woning is voorzien van HR glas, dakisolatie, vloer- en muurisolatie. - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Remeha 2025). - Airco’s aanwezig in de woonkamer en één van de slaapkamers. - Parkeren middels vergunning, kosten bedragen circa € 100,- per jaar. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.