Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Laan van Bergen 56

3703TK Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.629

Fotogalerij

Laan van Bergen 56 Zeist
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en een fijne ligging binnen de fantastische wijk Griffensteijn! In de immens populaire en kinderrijke wijk Griffensteijn staat deze verrassend ruime hoekwoning (135 m² woonoppervlak) op een perceel van maar liefst 408 m² eigen grond. De woning beschikt over een grote tuin aan de achter- zij- en voorzijde. In 2016 heeft verkoper een mooie garage laten realiseren. De woning kent een praktische, doordachte indeling met vier slaapkamers. Dankzij de hoekligging geniet u van veel privacy, extra lichtinval en een fijne, vrije tuinbeleving. De wijk Griffensteijn staat bekend als één van de meest geliefde woonwijken van Zeist. Het is een groene, rustige en zeer kindvriendelijke omgeving met diverse basisscholen in en rondom de buurt. Aan de rand van de wijk ligt het prachtige Slot van Zeist met zijn historische tuinen en culturele activiteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar en ligt het Utrecht Science Park op ongeveer 15 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde winkelcentrum Winkelcentrum De Clomp op korte afstand en ook het gezellige en veelzijdige dorpshart van Zeist is binnen circa vijf minuten fietsen te bereiken. Indeling woonhuis: Begane grond: Entreepartij, toegang woning, vestibule en aansluitend de hal. Deze woning is door gang gescheiden van het naastgelegen huis. In de hal bevinden zich de meterkast, een trapkast en een vergroot toilet. In de hal is een praktische nis om een kapstok te plaatsen. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, karakteristieke erker aan de voorzijde, twee charmante zijramen en in de aanbouw een groot raam met telkens fijn zicht de eigen tuin in. De woning is in het verleden aan de achterzijde vergroot. De aanbouw zorgt voor extra leefruimte en biedt via een schuifpui directe toegang tot de tuin. De keuken heeft een prettige indeling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens een deur waardoor de tuin bereikbaar is. Tuin en garage: De woning beschikt over een heerlijk ruime tuin aan de voor-, zij- en achterzijde, wat zorgt voor zon op verschillende momenten van de dag en veel privacy. In de achtertuin staat een vrijstaande garage, gebouwd in 2016. De garage is uitgevoerd in een mooie handvorm metselsteen en beschikt over: elektra, fraaie houten kozijnen en deuren. De scheidingsmuur aan de achterzijde is uit dezelfde metselsteen opgetrokken. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop. Hier bevindt zich een kast met de cv-gasketel (Bosch). Er bevindt zich een slaapkamer aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn prettig ruim bemeten en allebei voorzien van ingebouwde kastenwanden. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van een ligbad, toilet, separate douchegelegenheid door middel van een inloopdouche en dubbele wastafel met bijbehorend meubel. Er bevindt zich nog een vaste kast aan de overloop. Hierin zijn de aansluitingen voor de was- en droogmachine aanwezig. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een grote voorzolder met daglichttoetreding, wastafel en daarnaast twee slaapkamers, ieder voorzien van een zijraam en gedeeltelijk een dakkapel. Allebei de slaapkamer hebben een ingebouwde kast. Boven de slaapkamers is een bergvliering aanwezig, deze is vanaf de voorzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Gelegen op een ruim perceel van 408 m². - Hoekwoning met veel privacy en extra lichtinval. - Enorme tuin met terrassen, speelgelegenheden en siergedeelten. - Garage gebouwd in 2016, voorzien van elektra en mooie houten deuren. - Garage en erfafscheiding uitgevoerd in stijlvolle handvormsteen. - Quooker vervangen in 2025. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020. - Woning vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. - Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport opgesteld. - Kortom: een heerlijk ruime hoekwoning met grote tuin, garage en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde wijken van Zeist. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
408 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3703

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.