Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Lindenlaan 38

3707ES Zeist • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 7.310

Fotogalerij

Lindenlaan 38 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle helft van dubbele villa op uitstekende locatie, vrijwel naast het Zeister Bos in het prachtige Lyceumkwartier. Op een mooie locatie in het geliefde Lyceumkwartier staat deze karaktervolle, niet-symmetrische helft van dubbel. Een woning waar charme, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen. De woning beschikt over een, dit voor Lyceumkwartier begrippen, opvallend zonnige achtertuin op het zuidwesten georiënteerd. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Naast een riante woonkamer en gezellige woonkeuken zijn er vijf slaapkamers en een moderne badkamer op de verdiepingen aanwezig. Er is een geheel vernieuwde, uitstekend gebouwde garage met spouwmuren, verwarming, kapisolatie, dubbele beglazing en elektrisch bedienbare deur aanwezig. Deze is voorzien van een vliering. De locatie is uitstekend. Voorzieningen bevinden zich dichtbij. Dit geldt voor dorpshart, scholen, zowel basis- als voortgezet en sportvoorzieningen zoals hockeyclubs, tennisverenigingen, voetbalverenigingen en diverse zaalsporten. Uitvalswegen zijn vanaf de Lindenlaan goed bereikbaar en het allerfijnste is de ligging aan de bosrand van het Zeister Bos. Ongeveer 30 meter verderop zijn de eerste bospaden aangelegd en lopend langs de steenbokken kan je eindeloos wandelen in de bossen van Zeist. Indeling woonhuis: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De vergrote hal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van met vloerverwarming en geeft toegang tot het ruime toilet met fontein (eveneens met vloerverwarming), de kelder en de overige vertrekken. In de hal bevindt zich tevens de moderne groepenkast met aardlekschakelaars en de omvormer van de 16 zonnepanelen. De kelder is vierkant, droog en op stahoogte en vormt daarmee een praktische bergruimte. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een fraaie plankenvloer en een karakteristieke suitepartij met facetgeslepen beglazing. Aan weerszijden van de suite en bij de erker aan de voorzijde bevinden zich vaste kasten, die niet alleen praktische bergruimte bieden maar ook bijdragen aan de authentieke uitstraling van de woning. De woonkamer aan de voorzijde heeft een L-vormige indeling, beschikt over een erker en biedt een mooi uitzicht over de Lindenlaan. De doorlopende plankenvloer zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De ruime keuken fungeert als woonkeuken. Er is plaats voor een eettafel en het keukenblok is uitgevoerd met een hoog aanrechtblad. Bijzonder zijn de twee openslaande deuren die direct toegang geven tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: Via de bordestrap wordt de eerste verdieping bereikt. De overloop is een echte blikvanger dankzij de prachtige glas-in-loodramen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste, vaak aangeduid als de ‘kleine kamer’, is bij deze woning opvallend ruim. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast en biedt een fraai uitzicht richting de Lindenlaan. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkastenwand en openslaande deuren naar een terras. Vanaf dit terras is er zicht richting het Zeisterbos, een bijzonder aantrekkelijk element. De badkamer is zowel vanuit deze slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. Deze is netjes en recent uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en fraaie betegeling. Het toilet bevindt zich separaat en is vanaf de overloop bereikbaar. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de verrassend ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een voorzolder en twee slaapkamers. De afwerking is wat ouder, maar de ruimte en mogelijkheden van deze verdieping zijn duidelijk aanwezig en bieden volop potentie.De opstelplaats voor was- en droogmachine is hier aanwezig. Ditzelfde geldt voor de c.v. gasketel. Garage: Op het perceel bevindt zich bovendien een uitstekend gebouwde, volwaardige garage gebouwd in 2000. Deze garage is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, een elektrische deur, verwarming en een praktische vliering. Bijzonderheden: - Karaktervolle half vrijstaande villa. - Gelegen op een prachtige locatie in het geliefde Lyceumkwartier. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Volwaardig geïsoleerde garage met elektrische deur, verwarming en vliering. - De badkamer is in 2022 vervangen. - Er is recent geplaatst dubbel glas aanwezig. - Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig. - Energielabel C. - De c.v. gasketel is onlangs vervangen, namelijk in 2023, dit betreft een Intergas combiketel. - Onafhankelijk , recent opgesteld bouwkundig rapport beschikbaar. - Levering medio juni 2026. - De huidige bewoonster heeft hier ruim 50 jaar met uitzonderlijk veel genoegen gewoond. Een woning die met veel zorg en liefde is bewoond en nu klaar is voor een volgende eigenaar die hier opnieuw vele jaren woonplezier kan ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3707

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.