Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Nijenheim 6022

3704BH Zeist • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaar PAUL

€ 570.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 583.250

Koopprijs /m²: € 4.830

Fotogalerij

Nijenheim 6022 Zeist
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op goede locatie in de wijk Nijenheim gelegen tussenwoning met fijne en lichte woonkamer, open keuken, prachtige badkamer, drie ruime slaapkamers, diepe voor- en achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt aan de voorzijde aan een doodlopende straat en openbaar terrein met parkeergelegenheid en omliggend openbaar groen. De woning is goed onderhouden. De woning is heerlijk rustig gelegen in de zeer kindvriendelijke woonwijk ‘Nijenheim’ in de nabijheid van diverse scholen, het totaal vernieuwde en aansprekende wijk winkelcentrum De Clomp, kinderboerderij en sportaccommodaties. Het centrum van Zeist is tevens op fietsafstand te bereiken. De woning ligt tevens op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht. Het Utrecht Science Park, het UMC en uitgestrekte weidegebieden zijn binnen 10 a 20 minuten met de fiets te bereiken. Diverse busverbindingen en uitvalswegen zijn op korte afstand gesitueerd. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en keurige toiletruimte. Ruime lichte woonkamer met grote schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Praktisch halletje (klompenhok) aan de achterzijde om de woning gemakkelijk van achteren te betreden en geen warmte te verliezen. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een deugdelijke keukenopstelling met verschillende inbouwapparaten. Eerste verdieping: Overloop. Op deze etage zijn twee slaapkamers gesitueerd. Dit is een slaapkamer van 13,6 m² en een slaapkamer van 16,² m² aan de achterzijde met Frans balkon. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast van 1,3 m². Heel mooie en bovendien aansprekende badkamer met riante inloopdouche, wastafel met bijbehorend meubel en toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met aansluitingen was- en droog apparatuur. Opstelplaats c.v. gasketel, dit betreft een c.v. gasketel van het merk Remeha en deze is geplaatst in 2020. Toegang tot heel fijne en grote slaapkamer van 18,3 m² met heel veel daglichttoetreding. Aan weerszijden is daglichttoetreding en mede daardoor is het goed mogelijk om twee slaapkamers op de tweede verdieping te realiseren. Tuin: De diepe voortuin is voorzien van sierbestrating en biedt de mogelijkheid om een auto op het eigen terrein te parkeren. De achtertuin is eveneens diep en gesitueerd op het zuidoosten en bied veel zon en privacy. De achtertuin is voorzien van bestrating en diverse beplanting. Achterin de tuin is een grote stenen schuur en er is een achterom. Bijzonderheden: - Fijne en lichte woning met diepe voor- en achtertuin. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - In deze wijk zijn verduurzamingsplannen aanwezig, alsmede de mogelijkheid tot verduurzaming geboden. De makelaar zal u de plannen uitleggen tijdens een bezichtiging. - Op dit moment bezit deze woning energielabel C. - Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. - De groepenkast is in het verleden gemoderniseerd. - Hele mooie badkamer.

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3704

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.