Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Odijkerweg 112

3709JJ Zeist • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Driebergen-Rijsenburg

Fotogalerij

Odijkerweg 112 Zeist
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Odijkerweg – een charmante straat tussen Driebergen en Zeist, waar je nog echt dorps woont, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze 2-ONDER-1-KAPWONING met OPRIT heeft een fijne balans tussen gezellig en praktisch. Denk aan een lichte woonkamer, een keuken met toegang tot de tuin, drie slaapkamers én extra bergruimte op zolder. Buiten geniet je van een zonnige tuin met volop privacy en twee stenen bijgebouwen – handig voor opslag of hobby’s. Dit huis is geheel naar eigen wens in te richten en te moderniseren. En met het NS-station Driebergen-Zeist én de snelweg op steenworp afstand, ben je zó onderweg. Dit knusse twee-onder-een-kap huis heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden – met volop ruimte, een handige indeling en een heerlijke buitenplek om van te genieten. Kortom: een fijne basis op een toplocatie, met volop potentie om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Klaar om te komen kijken? Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het westen: ideaal voor de middag- en avondzon. Je vindt er sierbestrating en groene borders met volwassen beplanting, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Of je nu houdt van loungen in de zon of een barbecue met vrienden – dit is zo’n tuin waar je élke dag plezier van hebt. Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren. De perceelgrootte bedraagt 210 m². Bijgebouw: Achterin de tuin staan twee stevige, stenen bijgebouwen met elektra. Perfect als extra berging, werkplek of zelfs als kleine hobbyruimte. Alles op loopafstand van je achterdeur – lekker praktisch. Ligging: Je woont hier aan de rand van Zeist, op een rustige plek met een dorps gevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige eet- en koffietentjes: je vindt ze allemaal binnen een paar minuten fietsen. En voor wie graag de natuur in gaat, is er goed nieuws: op korte afstand liggen uitgestrekte wandel- en fietsroutes door het Zeisterbos en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Ideaal voor een frisse neus na het werk of een ontspannen weekendwandeling. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De oprit naar de A12 ligt op slechts enkele autominuten, en station Driebergen-Zeist is op loopafstand snel bereikbaar. Hierdoor ben je zo in Utrecht, Amersfoort of zelfs in de Randstad. Toch voelt het hier allesbehalve gehaast – je woont in een buurt waar de buren elkaar groeten en waar kinderen aan de achterzijde van de woningen kunnen spelen. Indeling: De entree zit aan de zijkant van de woning. Hier vind je de toiletruimte, de meterkast én toegang tot zowel de keuken als de trap naar boven. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer aan de voorzijde van het huis is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de voor- en zijgevel. Een gezellige plek waar je meteen ideeën krijgt voor een fijne zithoek of eettafel bij het raam. Aan de achterzijde ligt de keuken, met een eenvoudige rechte opstelling en directe toegang tot de tuin. Hier zit ook een doucheruimte – een slimme oplossing die extra gemak biedt. Eerste verdieping: 3 slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Allemaal met een prettig formaat, geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De basis is goed, de indeling praktisch – een verdieping die zich makkelijk aanpast aan jouw woonwensen. Middels een vlizotrap op de overloop is een handige bergzolder te bereiken. Dit is nog een flinke ruimte om spullen zoals kerstdecoratie, wintersportkleding of kampeerspullen op te bergen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1949. • Woonoppervlakte circa 64 m². • Inhoud circa 230 m³. • Berging circa 27 m². • Zonligging: west. • Verwarming: gashaard (Faber) en kevelkachels (Dru en Benraad). • Warmwatervoorziening: geiser (Bosch). • Isolatie: dubbel glas. • Energielabel: G. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: • Er zijn nieuwbouw plannen aan de voor- en achterzijde van de woning. Informatie hierover vind je op de volgende website: • Kadastraal bekend Gemeente Zeist, sectie F, nummer 1255 en 986, groot 210 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
230 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3709

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.