Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Zeist

Oude Arnhemseweg 111

3702BC Zeist • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.188

Fotogalerij

Oude Arnhemseweg 111 Zeist
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een karakteristiek jaren ’20 huis vlakbij het centrum van Zeist? Deze woning heeft alles in huis: De begane grond is klassiek ingedeeld met een voor- en achterkamer. In de voorkamer zorgt een sfeervolle gietijzeren houtkachel voor warmte en gezelligheid. Aan de achterkant is uitgebouwd, waardoor er een ruime leefkeuken is ontstaan met uitzicht op de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten valt het zonlicht hier rijkelijk naar binnen. Boven de lange eettafel is een royale lichtstraat aangebracht. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een complete badkamer te vinden. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en voldoende opbergruimte. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin is een heerlijke plek om samen te genieten met familie en vrienden. Achterin bevindt zich een handige berging voor extra opslag. De woning ligt aan de Oude Arnhemseweg, een straat vol karakteristieke panden in een verkeersluwe, groene en levendige buurt. Vlakbij bevinden zich het Montaubanbos en het Panbos, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Door recente verkeersaanpassingen is de Oude Arnhemseweg veiliger, groener en aangenamer geworden. Monumentale panden, herbestemde gebouwen en een zorgvuldige inrichting maken van deze straat een fijne plek om te wonen. Woonoppervlakte: 106 m², perceeloppervlakte: 187 m² BEGANE GROND: Via de entree met meterkast kom je in de woonkamer welke is voorzien van een gezellige houtkachel en een ruime trapkast. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde leefkeuken welke is voorzien van een lichtstraat boven de eettafel. De keuken in hoekopstelling is eenvoudig en licht van kleur en voorzien van een schiereiland. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, een nieuwe koel-vriescombinatie en een nieuwe vaatwasser. Op de vloer liggen robuuste, donkere tegels. Door de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. Het toilet op de begane grond is bereikbaar vanuit de keuken. Aansluitend is hier ook de wasruimte. 1e VERDIEPING: De trap bij de entree leidt naar de overloop op de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote ramen en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer en heeft ook een vaste kast. De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een douche, twee wastafels, handdoekradiator, toilet en een deur naar buiten. 2e VERDIEPING: Overloop met bergruimte. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met een dakraam aan de voor- en dakkapel aan de achterzijde. Verder is hier de opstelling voor de CV. TUIN: De afgesloten achtertuin op het zuidwesten is smaakvol aangelegd, met een vijver en veel bloeiende planten. Een heerlijke plek met volop privacy én zon! BERGING: De vrijstaande stenen schuur van 14 m² ligt helemaal achterin en is voorzien van elektra en een achterom. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd in 2025 - Gelegen in een charmante straat met een prettige sfeer - In 2024 is de straat ingericht als fietsstraat - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt - CV-ketel (huur) 2008 - Elektrisch zonnescherm op de eerste verdieping aan de achterzijde

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2008, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3702

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.