Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

P.C. Hooftlaan 12

3705AH Zeist • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Giesberts Makelaars

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.159

Fotogalerij

P.C. Hooftlaan 12 Zeist
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een half vrijstaande woning aan de mooiste laan van de Dichterswijk die alles heeft. Ruimte, licht, een diepe tuin, een volwaardig tuinhuis van circa 45 m² met eigen opgang én parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ware TOPlocatie! PC Hooftlaan 12 in Zeist is een bijzonder comfortabel en sfeervol huis waar wonen en werken moeiteloos samengaan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit biedt tevens toegang tot de (overdekte) fietsenstalling. De voortuin is fraai en groen aangelegd, met een gevarieerde beplanting waar het hele jaar van te genieten valt. Gelegen op het zuiden geniet de voorkamer van licht- en zoninval. Voor comfort werd hier zonwering geïnstalleerd. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en leidt naar een warme ontvangsthal met ingebouwde garderobekast, separaat toilet, trapopgang, een ruime kelder op stahoogte die ideaal is als voorraadruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer - (bijna) 14 meter lang - bereik je via een glazen paneeldeur en is uitgevoerd als royale doorzonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde met de gunstige ligging op het zuidwesten en de brede pui met daklicht aan de achterzijde geniet deze ruimte de hele dag van een prachtige lichtinval. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met een charmante tegelvloer. De keuken is geplaatst in 2014 en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: - een oven met zelfreinigende functie (AEG) - inductiekookplaat (AEG) - koelkast en vriezer met drie lades (AEG) - en een vaatwasser uit 2024 (Miele). De openslaande deuren (v.v. horren) laten binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen, met een diepe achtertuin die rust en privacy biedt. In de tuin hebben een gemetselde garage (hier is de aansluiting voor de wasmachine en nog een wastafel), met daarnaast een houten gereedschapsschuur. Middenin de tuin staat een imposante beuk die direct de aandacht trekt. Deze prachtige eyecatcher laat elk seizoen van dichtbij zien, van fris groen in het voorjaar tot warme tinten in de herfst. Een boom die het hele jaar door karakter en sfeer geeft. Daarachter staat een volledig geïsoleerd tuinhuis van maar liefst ca. 45 m² voorzien van harmonica deuren die volledig open kunnen waardoor je maximaal van de zonligging op het zuidwesten kan genieten. Het tuinhuis is ingericht als zelfstandig kantoor en voorzien van een gaskachel, een open keuken (v.v. kleine inductiekookplaat, een wasbak met thermische kraan en een hippe SMEG koelkast) en een karaktervolle stenenvloer in visgraatmotief, gelegd op zand en isolatie. Daarnaast is er een ruim toilet met groot wastafelmeubel. Aan de zijkant van het tuinhuis bevindt zich nog een extra ruime opslag met een aparte toegangsdeur. Via de achterom is het Jan Luijkenlaantje bereikbaar, een autovrije omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook het tuinhuis kan dus via deze ingang gebruikt worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via een gestoffeerde trap op de overloop, waar het prachtige glas in lood raam direct in het oog springt. De badkamer is modern en comfortabel en beschikt over elektrische vloerverwarming. Wanden en vloer zijn volledig betegeld en de ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen harmonicadeuren, een hangcloset, een handdoekradiator, een wastafelmeubel en een ligbad dat fraai is meegenomen in het tegelwerk. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht en beschikt over praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk rustige slaapkamer, mede door het rolluik, met uitzicht op de diepe tuin. In de zomer kan deze kamer prettig doorwaaien dankzij de ramen en de deur naar het aansluitende balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een fijne walk in closet in een aparte kamer, die desgewenst als derde kamer kan worden ingericht. De tweede verdieping Deze verdieping is verrassend ruim en licht. Op de overloop is een vaste kast voorzien van de cv ketel. Dankzij de dakkapellen zijn hier twee grote (werk)kamers gerealiseerd, ideaal voor wie thuis werkt. De kantoorinrichting aan de achterzijde blijft achter bij de woning. Voorzieningen nabij deze toplocatie: Binnen vijf minuten loop je naar de bushalte van bus 350, die je in circa 25 minuten naar Utrecht Centraal brengt. Ook Station Driebergen-Zeist is eenvoudig bereikbaar met de bus of binnen acht autominuten. In de directe omgeving vind je diverse basis- en middelbare scholen en sportclubs en verenigingen liggen allemaal op comfortabele fietsafstand. Het Zeist-centrum ligt op slechts één kilometer, met onder andere de bioscoop en Theater Figi. Voor liefhebbers van buiten sporten beginnen prachtige mountainbike- en wielrenroutes praktisch voor de deur. Kortom een heerlijk gezinshuis op een fijne plek in Zeist met veel leefruimte, uitstekende werkmogelijkheden aan huis en een tuin die uitnodigt tot leven en ontspanning. Bijzonderheden: - Energielabel C - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Garage, overdekte fietsenstalling, klikoplek en aparte schuur voor tuingereedschap - Diepe achtertuin met volledig geïsoleerd tuinhuis met berging van ca. 45 m², ingericht als zelfstandig kantoor met keuken, toilet, gashaard, boiler en eigen achterom - Via de achterom directe toegang tot het autovrije Jan Luijkenlaantje, ideaal voor spelende kinderen - Cv-ketel Remeha (2020) - Open haard in woonkamer - Keuken (2014) voorzien van o.a. plintboiler en elektrische vloerverwarming; vaatwasser vernieuwd in 2021 - Badkamer (2019) met elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie - Dakkapellen gebouwd en geïsoleerd in 2009 - Dakbedekking tuinhuis vernieuwd in 2023; tuinhuis volledig geïsoleerd (vloer, wanden en dak) - Schilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2022 - Ruime kelder aanwezig - In de woning blijven verschillende meubels en andere roerende zaken achter voor extra gemak en comfort. Zie lijst van zaken in Move. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
294 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3705

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.