Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Prinses Catharina Amalialaan 77

3708ZR Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 6.902

Fotogalerij

Prinses Catharina Amalialaan 77 Zeist
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op uitstekende locatie in nieuw Kerckebosch gelegen hoekwoning met eigen oprit. Elke dag een frisse neus halen in het bos, genieten van rust, heide en natuur… en dat op nog geen 100 meter van je voordeur. Waar in Nederland woon je zó midden in het groen én zo centraal als in Kerckebosch? De ligging is perfect: het NS-station bereik je in 7 minuten met de fiets, de A12 ligt op slechts 5 minuten rijden. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn dichtbij en goed bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen is er het wijkwinkelcentrum Kerckebosch met onder meer een Albert Heijn en lokale ondernemers. En het gezellige centrum van Zeist ligt op nog geen 10 minuten fietsen. De woning is in 2015 gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en biedt een slimme indeling met veel licht en ruimte. Met vier slaapkamers is het huis ideaal voor gezinnen. De fraai aangelegde tuin, en vangt volop zon dankzij de zuidelijke ligging. Achter in de tuin bevindt zich een berging met elektra en een achterom. Ook beschikt de woning over zijn eigen oprit. Kortom: een royaal en comfortabel familiehuis op een unieke plek, waar natuur, rust en bereikbaarheid samenkomen. Begane grond Je komt binnen via de entree met hal, meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken – stijlvol vormgegeven en praktisch ingedeeld. In de keuken vind je ook de toegang tot de handige trapkast. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de slimme stedenbouwkundige opzet en het verspringen van de woningen ervaar je veel privacy en nauwelijks inkijk. Eerste verdieping De trap vanuit de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De complete en eigentijdse badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en vormt een comfortabele plek voor ontspanning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je een volwaardige vierde kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een technische ruimte met aansluitingen voor de was- en droogmachine. Extra pluspunt: de mogelijkheid om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen voor nog meer ruimte en licht. Boven deze verdieping bevindt zich bovendien een praktische bergzolder – perfect voor extra opslag. Bijzonderheden: - instapklare hoekwoning op Uitstekende locatie; - De woning beschikt over een energielabel A+; - De woning is volledig geïsoleerd; - Er is een c.v. installatie uit 2015, deze wordt gecombineerd met een all-electtric ready warmtepomp uit 2024. Dit is dus een hybride warmtepomp. Enkel nog het warm water wordt door de c.v. gasketel geleverd. - Warmte terugwin installatie Orcon HRC. - HR+++ beglazing aanwezig; - Er wordt in de koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule opgenomen;

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3708

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.