Direct naar de inhoud
Logo van DIRK Makelaars Taxateurs BV

Prof. Sproncklaan 21

3705AA Zeist • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Giesberts Makelaars

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 7.158

Fotogalerij

Prof. Sproncklaan 21 Zeist
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de zeer mooie en geliefde Dichterswijk is te koop deze erg mooi gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis (bouwjaar 1939). De uitgebouwde woning heeft een woonoppervlakte van ca. 139m2 en een perceel van 337m2. LOCATIE Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid, het royale aanbod van voorzieningen en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsverkeer laan in de mooie en zeer geliefde Dichterswijk. De gehele wijk is recent vernieuwd qua inrichting, bestrating, regenwaterafvoer, riolering, bekabeling (glasvezel), groenvoorziening en extra parkeermogelijkheden. Op fietsafstand bevindt zich o.a. het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, bioscoop, theater, scholen, sportverenigingen, het complex “Utrecht Science Park, het UMC en het NS-station Driebergen-Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Den Haag. INDELING Begane grond: entree, hal, garderobe, een kleine kelder met meterkast (2022), vergroot toiletruimte met hangend closet en fontein, een L-vormige woonkamer-en-suite met mooie glas-in-lood deuren, een houtkachel en erker met glas in lood ramen, een zitgedeelte met de TV en een ruim eetgedeelte met een mooie lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. De half open moderne keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. kokend waterkraan, koelkast, vriezer, afwasmachine, inductiekookplaat, een gekoppelde afzuigkap en oven), heeft veel bergruimte en een groot werkblad. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met een spoelbak voorzien van koud/warm waterkraan. De begane grond is in 2022 gemoderniseerd en is voorzien van visgraat parket. De uitbouw heeft vloerverwarming. 1e verdieping: te bereiken via een mooie trappenhuis met originele wandtegels, omvat een mooie overloop met glas-in-loodramen, een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, een royale slaapkamers gelegen aan de achterzijde met een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon, een waskamer met de aansluitingen voor wassen en drogen, een wasbak en de opstelplaats van de CV-ketel (Atag combi, 2022) alsmede een badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet en designradiator. 2e verdieping: overloop met wastafel, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakkapel, dakraam, bergruimte achter zgn knieschotten en de omvormer van de zonnepanelen alsmede een slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Beide kamers hebben toegang tot een bergvliering. Kelder: onder de uitbouw is een kelder aanwezig die te bereiken is via een trap aan de buitenzijde. Tuin: voortuin heeft een oprit met parkeermogelijkheden. Via de zijtuin komt men bij de mooie voordeur. De fraai aangelegde en zeer vrije achtertuin op het westen is voorzien van een stenen berging, een houten berging en een leuke barrel sauna met een buitendouche. De achtertuin grenst aan het fraaie landhuis Veldheim. Er zijn plannen om het terrein te herontwikkelen met grondgebonden woningen. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1939 -Woonoppervlakte ca. 139m2 -Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5m2 -Externe bergruimte ca. 22m2 -Inhoud 505m3 -Perceeloppervlakte 337m2 -De woning is voorzien van een mooie en ruime uitbouw (1996) op de begane grond -De woning is voorzien van 16 zonnepanelen -Energielabel B (geldig tot 18 maart 2034) -De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming -Parkeren op eigen terrein -De keuken is uit 2022 -Gelegen aan een eenrichtingsverkeer laan -De begane grond is gemoderniseerd in 2022 -Voorzien van veel originele details zoals mooi glas-in-lood ramen en paneeldeuren -Gelegen in de geliefde Dichterswijk nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en een op loopafstand bevindende basisschool. DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3705

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.