Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Utrechtseweg 123 C

3702AC Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.832

Fotogalerij

Utrechtseweg 123 C Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief. Een appartement met karakter, een lust voor het oog, in het centrum van het geliefde Zeist. Bosrijk wonen op slechts 10 minuten afstand tot hartje Utrecht. Buitenplaats Lommerlust is een van de oudste buitenplaatsen van Zeist en maakt deel uit van de Stichte Lustwarande, deze buitenplaats uit 1818 op de Utrechtse Heuvelrug is er één van. Buitenplaats Lommerlust is een rijksmonument dat eind jaren ‘80 voor miljoenen is gerestaureerd en daarbij is uitgebreid met twee nieuwe zijvleugels, deze zijn toegevoegd in dezelfde stijl als het monument. Het geheel telt thans 14 luxueuze appartementen. De locatie van dit vrijstaande gebouw aan de Utrechtseweg is zo aantrekkelijk. De volwassen bomen aan weerszijden en het zicht op de gezamenlijke tuin die aangelegd is door de wereldberoemde tuinarchitecte Mien Ruys, het is werkelijk een prachtig geheel. De talrijke tuinkamers met “zitjes” in de tuin geven privacy wanneer de individuele bewoners op mooie dagen van de tuin te genieten. De hoofdingang is na de verbouwing verplaatst naar de achterzijde van het gebouw alwaar zich een statig bordes bevindt. Door een wandeling te maken, door het rustige, in de jaren dertig gebouwde, buurtje “Lommerlust”, bereikt u het centrum met een mooi winkelaanbod. Verder vindt u letterlijk om de hoek het prachtige Slot Zeist en diverse cafés en restaurants. Oneindig wandelen en fietsen in deze zo bosrijke omgeving behoort tot de mogelijkheden. Verder zijn de Zeistenaren erg actief op het gebied van literatuur-, kunst- en muziekevenementen. Bus 50 stopt voor de deur aan de Utrechtseweg waarmee u binnen 10 min in het centrum van Utrecht staat. Voldoende over het gebouw en de omgeving. Het appartement dat wij u hier presenteren is al net zo aantrekkelijk en comfortabel. Rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw loopt u via een rijke entree met marmeren vloer en kristallen kroonluchters, een brede originele trap op naar de ruime hal op de eerste verdieping. Tevens is er een LIFT aanwezig van de parkeerkelder tot aan de bovenste verdieping. In dit uiterst verzorgde gebouw komt dit gelijkvloerse appartement binnenkort beschikbaar. Wat een luxe, wat een comfort, met het diffuse daglicht dat door de bladeren van de volwassen bomen rondom, zo rijkelijk naar binnen schijnt. Dit 130m² tellende appartement kent een opmerkelijke hoogte, is overzichtelijk ingedeeld en de living is maar liefst 80m² groot is. Door de hoge ramen heeft u aan drie zijden zicht op genoemde tuin. De uiterst smaakvolle afwerking van wanden, eiken visgraat vloeren en hoge plafonds komt u slechts zelden zo tegen. De uitvoering van keuken en badkamer sluiten goed aan bij het geheel. Dit is met liefde en oog voor detail gedaan. Desgewenst kan eenvoudig 20m² worden afgescheiden voor een extra kamer, waardoor het geheel nog steeds prima in verhouding is. Met een eigen parkeerplaats, een privé bergruimte en gemeenschappelijke VvE ruimtes onder het gebouw zijn ook die zaken goed geregeld. Er is sprake een gezonde VvE met € 135.000,- in kas en een goede, professionele externe beheerder (Metea). De afbeeldingen en plattegrond van deze presentatie geven een beeld van hetgeen het appartement u, in haar huidige vorm, zoal te bieden heeft. Echter voor een complete indruk zult u het appartement moeten hebben bezocht. Bij interesse nodigen wij u dan ook van harte uit om dit appartement met ons een keer te bezichtigen. Een afspraak daarvoor maakt u eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar uw reactie en graag tot ziens.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3702

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.