Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Voorheuvel 68 A

3701JG Zeist • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zeist

Fotogalerij

Voorheuvel 68 A Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe halfvrijstaande woning met karakter en hedendaags comfort, op een toplocatie in Zeist. In het levendige hart van Zeist bevindt zich deze bijzondere, volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning. Met veel oog voor detail is de woning getransformeerd tot een hoogwaardig en instapklaar huis, waarin authentieke charme en modern wooncomfort samenkomen. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend eigentijds interieur schuil. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken van nu, waaronder een royale, lichte woonkeuken met kookeiland, vloerverwarming én slimme installaties. Zo is de woning uitgerust met Philips Hue verlichting, die eenvoudig te dimmen en te bedienen is via de smartphone, en een verwarmingssysteem dat via de Tado app regelbaar is. De hoogwaardige afwerking, in combinatie met een doordachte indeling, zorgt voor een aangename en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een stijlvolle, compleet uitgevoerde badkamer. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: je bevindt je direct vanuit de woning in het centrum van Zeist, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken op loopafstand. Ook de wekelijkse markt, sportvoorzieningen, de bibliotheek, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort. Globale indeling: Begane grond: Entree via een lichte en ruime hal met toegang tot het separate toilet, de trapopgang, de heerlijke woonkeuken en woonkamer. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is een ideale plek om te koken en te dineren. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland met bar en uitgerust met een inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), een Franke kokendwaterkraan, een oven, een vaatwasser en een separate koelkast. Vanuit de woonkeuken is er middels een luik in de vloer toegang tot de kelder. De woonkeuken staat in open verbinding met een sfeervolle woonkamer. Dit is een fijne, intieme ruimte waar je veel privacy ervaart. Eerste verdieping: Via de ruime overloop, die tevens is voorzien van praktische aansluitingen voor wasmachine en droger, heb je toegang tot alle vertrekken. De verdieping beschikt over twee comfortabele en goed ingedeelde slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor kasten en werk- of studiemogelijkheden. De luxe uitgevoerde badkamer vormt een echte eyecatcher en is hoogwaardig afgewerkt. Een heerlijk ligbad om tot rust te komen, een royale inloopdouche, een moderne dubbele wastafel en een elektrische radiator zorgen voor extra gemak en warmte. De stijlvolle afwerking en doordachte indeling maken deze verdieping tot een fijne en complete leeflaag. Parkeren: Op korte afstand bevindt zich een ruime parkeergarage. Voor deze garage kan een parkeervergunning worden aangevraagd. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde en instapklare woning. - Hoogwaardige afwerking en moderne installaties. - Voorzien van slimme verlichting (Philips Hue) en thermostaatbediening via Tado app. - Indelingstekeningen en NEN 2580 meetrapport beschikbaar. - Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² (NEN2580 gemeten). - Energielabel B. - Oorspronkelijke bouwjaar casco begin 1900. Afgelopen jaar op grootste wijze opnieuw ingedeeld tot een unieke stadswoning. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
66 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.