Direct naar de inhoud
Logo van Klein Hesselink Makelaars

Hengeloseweg 50

7021MJ Zelhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zelhem

Fotogalerij

Hengeloseweg 50 Zelhem
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op korte afstand van het levendige centrum van ons gezellige dorp Zelhem, maar toch heerlijk vrij wonen in het buitengebied! Dit levensloopbestendige vrijstaande woonhuis, inclusief weiland geeft u de mogelijkheid om uw eigen paard(en) of kleinvee bij huis te kunnen houden. Dit is dé plek om uw hobby of passie dagelijks te beleven! Geniet van de prachtige diepe achtertuin, de overdekte veranda, drie slaapkamers (waarvan één slaapkamer en een badkamer op de begane grond) en de weidse uitzichten over de omliggende landerijen. Het huis ligt aan de doorgaande weg van Zelhem naar Hengelo (Gld.), staat op een royaal perceel van maar liefst 5.535 m² en is ook bereikbaar via een eigen weg (samen met huisnummers 50,52, 54 en 56) aan de achterzijde. Daar bevinden zich ook de vrijstaande stenen en geïsoleerde garage/berging/(voormalige) paardenboxen/carport, én een vrijstaande houten berging/werkplaats met vliering. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegangsdeur naar de kelderruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de royale overkapping/veranda. Dankzij de drie raampartijen op het oosten en zuiden geniet u hier van veel natuurlijk licht. Via een stoere houten schuifdeur bereikt u de dichte, moderne keuken (2006), opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken beschikt over brede opbergladen en is uitgerust met inbouwapparatuur: een RVS 6-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een close-in-boiler. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok. De badkamer is compleet ingericht met een (verlaagd) ligbad, aparte douchecabine, toilet en een wastafel. Via een tussenruimte bereikt u de slaapkamer, die is voorzien van openslaande tuindeuren naar de tuin, airconditioning en rolluiken – ideaal voor een koele en verduisterde nachtrust tijdens warme zomers. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereikt u twee royale slaapkamers, elk met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u hier van ruimte en licht. Onder de schuine dakdelen is bovendien handige bergruimte verwerkt – ideaal voor koffers, speelgoed of seizoensspullen. Buiten: Vanaf het royale, overdekte terras van bijna 18 m² aan de achterzijde geniet u in alle rust van een prachtig uitzicht over de landerijen, de bosrand en de kweekvelden van de buurman. Hier ervaart u optimale privacy en een heerlijke plek om tot laat buiten te zitten. Rondom de woning ligt een prachtige tuin (circa 35 meter diep en 10 meter breed) met diverse volwassen bomen, een beukenhaag als erfafscheiding, vaste beplanting in borders, gazon en halverwege de tuin een houten overkapping waar het de hele dag goed toeven is. U “wandelt” via het tuinpad helemaal naar de achterzijde van het perceel. Het weiland (4.895 m²) ligt “geklemd” tussen de Hengeloseweg en Korenweg en loopt in een punt. De vrijstaande dubbele stenen garage met vliering heeft 2 (dubbele) toegangsdeuren aan de voorzijde. Aan de achterzijde (de kant van het weiland) zitten de deuren van de (voormalige) paardenboxen. Op eenvoudige wijze kunnen er weer paardenboxen van gemaakt worden. Rechts van de garage bevindt zich een overkapping/carport. Op de oprit voor en tussen de garage en werkplaats in, is er plaats genoeg voor minstens 3 auto’s. Op het dak van dit bijgebouw liggen 14 zonnepanelen uit 2016. Het huidige energielabel is C. Mocht u geïnteresseerd zijn om de woning te verduurzamen, informeert u dan vooral naar de gunstige leenvormen en/of subsidiemogelijkheden van de Gemeente Bronckhorst inzake verduurzaming en toekomstbestendig wonen. Checkt u de site van de gemeente voor de meest actuele informatie. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning : 1947 * Aanbouw achterzijde (slaapkamer): ca. 2005 * Overdekte veranda : ca. 2015 * Perceelopp. : totaal 5.535 m² * Inhoud : ca. 451 m³ * Woonopp. : ca. 121 m² * Energielabel: C * Levensloopbestendig woonhuis * Uw eigen paard/paarden bij huis! * 3 waterpunten in het weiland * Landelijk wonen nét buiten de kern van Zelhem * Buitenschilderwerk 2024/2025 * Pop up sproeiers (voortuin) Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
5535 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
68 m²
Achtertuin oppervlakte
350 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7021

Google Maps

Bekijk Zelhem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zelhem

Woon- en buurtcijfers in Zelhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zelhem. In 2025 waren er 8.729 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.169.

Inwoners

8.729

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.169

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.292

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zelhem
Jaar Inwoners
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zelhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Opleidingsniveau

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkomst inwoners (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zelhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Elektriciteit: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Elektriciteit: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.272

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zelhem
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zelhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Zelhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Zelhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.