Direct naar de inhoud
Logo van Klein Hesselink Makelaars

Rembrandtstraat 1

7021DA Zelhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zelhem

Fotogalerij

Rembrandtstraat 1 Zelhem
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans in Zelhem: Een instapklare, energieneutrale en luxe afgewerkte hoekwoning! In een jonge, kindvriendelijke wijk van Zelhem, direct tegenover een speeltuin en op loopafstand van het dorpscentrum, staat deze moderne hoekwoning uit 2021 te koop. Rembrandtstraat 1 biedt ruimte, comfort, duurzaamheid en luxe op een manier die perfect past bij een volgende stap. De woning heeft officieel energielabel A (2020), maar komt volgens het nieuwe energielabelsysteem (2021) – naar alle waarschijnlijkheid - uit op A++ of A+++. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Deze energieneutrale woning is volledig voorbereid op de toekomst. Voorzien van 12 zonnepanelen, een fluisterstille lucht-water warmtepomp (netjes weggewerkt in het dak zonder zichtbare buitenunit) en volledige vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer. Deze vloerverwarming kan in de zomer ook worden ingezet voor vloerkoeling, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort én lage energielasten het hele jaar door. Begane grond – sfeervol en luxe De begane grond is een open en uitnodigende leefruimte. Tijdens de bouw is gelijk gekozen voor 2,5 meter uitbouw, waarmee de woning zich onderscheidt van de buren. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraatvloer, hoge plinten, een moderne stalen deur en Svedex binnendeuren zonder bovenlichten, voorzien van zwarte klinken. De toiletruimte is luxe afgewerkt met wand- en vloertegels tot aan het plafond. De keuken is geplaatst door het gerenommeerde Zelhemse bedrijf Scheffer, voorzien van Siemens inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Via openslaande deuren in de woonkamer stapt u direct de zonnige tuin in. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast, groot genoeg voor extra opslag en een vriezer. Buitenleven – zonnig en verzorgd De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingedeeld met een combinatie van sierbestrating en gazon, met plek voor zowel een loungeset als een eettafel. De tuin is volledig omheind en beschikt over een geïsoleerde schuur met extra brede deur: ideaal voor fietsen, tuinspullen én een motor. Sfeervolle tuinverlichting, een royale zijtuin en ruimte in de voortuin voor containers en fietsen maken het plaatje compleet. De woning beschikt over een eigen oprit en infrastructuur voor een laadpaal. Dankzij de ligging geniet u van lange bezonning én een sfeervolle tuin in de avonduren. Het hemelwater wordt op eigen terrein afgevangen middels infiltratie pakketten die bij de bouw zijn ingegraven. Eerste verdieping – comfort en flexibiliteit De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een directe doorgang naar een stijlvolle inloopkast (die eenvoudig kan worden teruggebracht tot volwaardige slaapkamer). De huidige kinderkamer is uiteraard ook geschikt te maken als werkkamer of hobbyruimte. De luxe badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met brede opbergladen, tweede toilet, vloerverwarming, grote wand- en vloertegels, regendouche (Grohe), een verlichte en verwarmde spiegel en een moderne deur met glas. Duco-ventilatie zorgt voor optimale afzuiging tijdens het douchen. De gehele verdieping is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking en extra onderlaag, daarnaast zijn alle kamers voorzien van radiatoren, horren en ventilatieroosters. Tweede verdieping – multifunctioneel en licht De ruime zolderverdieping is multifunctioneel in te richten. Momenteel is er een thuiskantoor en een wasruimte gerealiseerd, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor hobby’s, sport of extra slaapkamer(s). Dankzij een dakraam en zijraam is de zolder licht en prettig in gebruik. Hier bevinden zich ook de warmtepomp, het Duco ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen. Knieschotten zorgen voor slimme opbergmogelijkheden. Trappen – veilig en toegankelijk Alle trappen zijn breed opgezet en voorzien van antislip strips, waardoor ze veilig en comfortabel zijn voor jong en oud. Locatie – rustig, centraal en gezinsvriendelijk Rembrandtstraat 1 ligt in een rustige, moderne woonwijk met voornamelijk jonge gezinnen. Direct tegenover de woning ligt een speeltuin en op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, sportvoorzieningen, basisscholen, bosgebied en het gezellige dorpscentrum van Zelhem. Parkeren kan op eigen terrein en/of op de ruime openbare parkeerplaatsen voor de deur. Naast de aanwezige laadpaal op eigen terrein zijn er ook openbare laadpunten in de directe omgeving. Voor het plannen van een individuele bezichtiging neemt u contact met ons op. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7021

Google Maps

Bekijk Zelhem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zelhem

Woon- en buurtcijfers in Zelhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zelhem. In 2025 waren er 8.729 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.169.

Inwoners

8.729

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.169

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.292

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zelhem
Jaar Inwoners
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zelhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Opleidingsniveau

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkomst inwoners (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zelhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Elektriciteit: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Elektriciteit: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.272

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zelhem
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zelhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Zelhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Zelhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.