Direct naar de inhoud
Logo van JB Vastgoed Advies

Reefsweg 5

7625SR Zenderen • Overijssel

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Reefsweg 5 Zenderen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop! Landelijk wonen met volop ruimte, privacy en mogelijkheden Algemeen Aan de rand van het pittoreske Zenderen, met weids uitzicht over de omliggende landerijen, staat deze royale vrijstaande woning te koop. Een unieke plek voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven, gecombineerd met het comfort van een degelijk gebouwde woning op een perceel van circa 3.400 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1992 en ademt sfeer dankzij onder andere de L-vormige woonkamer met gashaard, een ruime eetkeuken met massief eiken inrichting én een fraaie serre aan de achterzijde, waar je het hele jaar door kunt genieten van de zon en het uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt daarnaast volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond in de inpandige garage (ca. 25 m²). Naastgelegen perceel wordt separaat aangeboden als bouwgrond – vraag ons naar de mogelijkheden! Locatie Het object is gelegen aan Reefsweg 5, 7625 SR te Zenderen, op een rustige en landelijke locatie aan de rand van het dorp, met een fraai uitzicht over de omliggende landerijen en het Twentse buitengebied. Bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De op- en afrit van de A1 (afslag Borne/Zenderen) ligt op slechts 5 autominuten afstand, waardoor onder andere Hengelo, Almelo en Enschede snel bereikbaar zijn. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op loopafstand (ca. 200 meter) aan de Hoofdstraat, met verbindingen richting Borne, Almelo en Hengelo. Indeling / oppervlaktes Begane grond: entree, ontvangsthal, trapopgang, meterkast v.v. krachtstroom, toilet, royale woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras op het zuidoosten, eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, provisiekelder, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, serre, en inpandige garage/kantoor/hobbyruimte. 1e verdieping: overloop, c.v.-ruimte, badkamer met ligbad, douche, hangtoilet en wastafel, drie ruime slaapkamers waarvan één met vaste kasten, en een royale hobbyruimte (ca. 30 m²) met mogelijkheden voor een extra slaapkamer. 2e verdieping: via vlizotrap te bereiken ruime, geheel bevloerde bergzolder. Achter de woning staat een volledig geïsoleerde vrijstaande garage met zolderverdieping, voorzien van verwarming, wateraansluiting en krachtstroom. Ideaal voor gebruik als kantoor of praktijkruimte aan huis. Vraagprijs € 875.000,- k.k. Energielabel Nog niet bekend. Voorzieningen/Bijzonderheden - Royale kavel van ca. 3.400 m² eigen grond; - Massief eiken keuken met diverse inbouwapparatuur; - Krachtstroom 380 Kw aanwezig; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale hobbyruimte van ca. 40 m² met mogelijkheid tot extra kamers; - Ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur; - Centrale verwarming aanwezig; - Inpandige garage (eveneens in spouw gebouwd), eenvoudig geschikt te maken voor extra slaapkamer + badkamer op de begane grond; - Rustige ligging met veel privacy én uitzicht over weilanden en het buitengebied; - Ruime, in spouw opgetrokken garage met zolderverdieping, ideaal als praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. Opleveringsniveau In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd. Bestemmingsplan Het object valt onder bestemmingsplan "Buitengebied Borne" met als enkelbestemming 'Wonen', en 'Agrarisch met waarden' en met functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - hoogteverschillen’ en 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - beplantingselementen’. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor. Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie F Nummer(s) 1799 Groot 6.838 m2 (ca. 3.400 m2 na kadastrale splitsing) Let op: perceelsplitsing in voorbereiding Het huidige perceel zal worden gesplitst. De woning wordt aangeboden met ca. 3.400 m² grond. Het naastgelegen perceel wordt separaat aangeboden als bouwkavel. Zie hiervoor onze andere advertentie of neem contact met ons op voor de mogelijkheden. Een unieke kans voor wie wil wonen én bouwen op deze prachtige locatie. Bouwjaar 1992 (volgens BAG) Zekerheidsstelling In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper. Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn! Contact JB Vastgoed Advies Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT Tel. nummer: 074-2051018 Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
6838 m²
Inhoud
745 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7625

Google Maps

Locatie van Zenderen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zenderen

Woon- en buurtcijfers in Zenderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zenderen. In 2025 waren er 1.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.920.

Inwoners

1.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.960

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zenderen
Jaar Inwoners
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zenderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 265 45-65: 400

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

116

Label B

108

Label A

88

Label D

83

Label G

75

Label F

32

Label A+++

12

Label E

10

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zenderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 1.947

Huurwoning

Gas: 1.145 • Elektriciteit: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.221 • Elektriciteit: 3.767

Appartement

Gas: 1.064 • Elektriciteit: 3.077

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 2.959

Bedrijvigheid in Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zenderen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zenderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zenderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer woningen in Zenderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.