Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Bellefleur 60

6671DV Zetten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zetten

Fotogalerij

Bellefleur 60 Zetten
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZETTEN Bellefleur 60 Aan autoluw en kindvriendelijk woonerf gelegen, UITGEBOUWDE TUSSENWONING bestaande uit 3 volwaardige woonlagen en een zonnige tuin. Deze gezinswoning biedt onder meer een ruim opgezette, tuingerichte woonkamer, een en-suite keuken in hoekopstelling, een praktische bijkeuken, 4 volwaardige slaapkamers, een recent gemoderniseerde badkamer met o.a. een ligbad én douche en een ruime voorzolder. Er zijn diverse extra's aanwezig zoals airconditioning, grotendeels kunststof kozijnen met draai/kiepramen en rolluiken. Tevens zijn er op het zuidelijke dakvlak 10 zonnepanelen geplaatst. De tuin ligt pal op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt plaats aan een TERRASOVERKAPPING, een stenen BERGING en een achterom. Quote van de makelaar: “Vanaf de straat is de woning misschien wat lastig inschatten, maar de woning is groter dan je denkt. Achter de hoge voorgevel gaat een volwaardige gezinswoning schuil die is voorzien van diverse extra's. Een gezin met 3 kinderen kan hier prima uit de voeten. De aanbouw biedt een fijne 'buffer' tussen woning en tuin. En hou je van zon en privacy, dan mag je deze achtertuin zeker niet missen." RUIME WOONKAMER De woonkamer is over de volle breedte van de woning gelegen. Door het vierkante formaat is de kamer praktisch in te richten. Een grote hoekbank past hier prima zonder dat het ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. De woonkamer is tuingericht en biedt daardoor veel privacy (geen inkijk vanaf de straat). Omdat het grote raam op de zuidkant is georiënteerd, is er een rolluik aangebracht om de zon buiten te kunnen houden. Bovendien blijft de temperatuur het hele jaar door behaaglijk door de aanwezig airco. In de hal is een trapkast aanwezig met voldoende plek voor bijvoorbeeld een stofzuiger en voorraad. Overigens is de hal lekker ruim met o.a. een garderobenis. De ruimte wordt mede gecreëerd doordat de hal aan de voorzijde als een soort van ‘uitbouw’ buiten de voorgevel is gebouwd. Dit geeft de woning niet alleen een speels karakter, maar zorgt ook voor meer ruimte op bijvoorbeeld de badkamer (1e verdieping). OPEN KEUKEN De keuken is aan de voorzijde gelegen waarbij het keukenblok in hoekopstelling is geplaatst. De keuken heeft met haar zwart/witte kleurstellingen een neutrale uitstraling. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, een brede 4-pits inductie kookplaat, een afzuiger en een oven. Er zijn sfeervolle staldeuren geplaatst waardoor je de keuken ook geheel af kunt sluiten van de woonkamer. UITBOUW (BIJKEUKEN) Aan de woonkamer aan de achterzijde van de woning is een stenen uitbouw geplaatst. Het is met name een erg praktische uitbouw aangezien je van buiten niet meteen in de woonkamer staat. Ook kan deze ruimte als ‘bijkeuken’ gezien worden. Je kunt hier bijvoorbeeld een extra voorraadkast kwijt of een extra koel/vriescombinatie. 1e VERDIEPING De 1e verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers zijn allen volwaardig en zijn respectievelijk 12m², 7m² en 7m² groot. Een kleine kamer zit er dus niet echt tussen. De slaapkamers aan de achterzijde hebben ieder een groot dakvenster. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nieuw, kunststof kozijn. Een laminaatvloer zorgt voor een eenduidig geheel op de gehele woonlaag. COMPLETE BADKAMER De badkamer is eveneens een groot pluspunt van deze woning. De ruimte is in 2023 gemoderniseerd en voldoet met de marmerlook tegels helemaal aan de laatste trends. De badkamer is ruim opgezet en groter dan gemiddeld, daardoor is er zowel plek voor een ligbad als een douche. Uiteraard is er ook een wastafelmeubel geplaatst en ontbreekt het 2e toilet niet. Erg prettig is het raam dat niet alleen voor daglicht zorgt, maar ook voor een ventilatiemogelijkheid. 2e VERDIEPING Van oorsprong was de 2e verdieping één open ruimte met 2 grote dakvensters. Ondertussen is er een volwaardige 4e slaapkamer gecreëerd van 10m² groot. Zowel de slaapkamer als de voorzolder hebben zo een eigen dakvenster en daglicht gekregen. Beide dakvensters zijn vernieuwd en ook het dak is extra geïsoleerd. Op de voorzolder is de opstelling van de cv-ketel terug te vinden. Dit betreft een huurketel (ca. € 40,- p.m.) welke is geplaatst in 2021. De witgoedaansluitingen bevonden zich voorheen op de badkamer, echter zijn deze naar deze verdieping gehaald waardoor je hier de wasmachine en wasdroger kan plaatsen. ZONNIGE ACHTERTUIN In het verlengde van de woonkamer is de achtertuin gelegen. Deze tuin heeft een gunstige ligging op de zon, namelijk het zuiden. Hierdoor geniet je de gehele dag zon, van ’s ochtends tot in de avonduren. Om toch uit de zon te kunnen zitten, is er een overkapt zitterras (veranda) gemaakt. Doordat er achter de woning deels geen bebouwing staat, is er ook minder inkijk dan je gewend bent in een woonwijk. De tuin is grotendeels bestraat waardoor deze ‘onderhoudsvrij’ is. Achter in de tuin staat een stenen berging v.v. elektra van 2m x 3m groot. Het dak van de schuur is doorgetrokken waardoor er een 2e overkapping is ontstaan. Hierdoor kun je fietsen droog en beschut buiten laten staan. Uiteraard is er ook een afsluitbare achterom aanwezig. ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten is een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Er is een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en het vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland (waarschijnlijk) het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaaswinkel en een versmarkt (groenteboer). Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien je kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning! In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennis/padelclub of een dansschool tot aan een turn- en volleybalvereniging. Er is zelfs een zwembad, ideaal voor de zwemlessen van kleine kinderen. Hou je van wandelen in de vrije natuur? Dan zijn er volop mogelijkheden, bijvoorbeeld in het aangrenzende dorp Hemmen (op loopafstand). Dit Landgoed biedt kilometers wandelpaden door bossen, langs riviertje De Linge en het fruitboomrijke Betuwse landschap. Ook vind je in Zetten en Hemmen enkele horecagelegenheden. Kortom, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver. CENTRAAL GELEGEN Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabijgelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuiskomen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, garderobenis, toilet, trapkast en trapopgang Woonkamer met airco Open keuken v.v. inbouwapparatuur Bijkeuken met tuindeur 1e Verdieping: Overloop met trapopgang 3 Slaapkamers waarvan 2 met dakvenster Badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: Voorzolder met cv-ketelopstelling en witgoedaansluitingen 4e Slaapkamer met dakvenster. BIJZONDERHEDEN: Ideale gezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving Gunstige ligging aan een rustige straat Drie verdiepingen woonplezier Tuingerichte woonkamer met airco Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur Schuifdeuren waarmee keuken afgesloten kan worden (en-suite) Praktische bijkeuken met doorloop naar tuin 4 Volwaardige slaapkamers aanwezig Badkamer in 2023 gemoderniseerd Complete badkamer met o.a. een ligbad én douche Geheel nieuwe groepenkast Diverse houten kozijnen zijn vervangen door kunststof v.v. draai/kiepramen Dakramen vervangen door nieuwe, witte Velux dakvensters Stijlvolle hardhouten voordeur met gietijzeren raamwerk 10 Zonnepanelen met optimaal rendement door gunstige zonligging Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden Weinig inkijk in de tuin, veel privacy Veranda biedt een beschutte zithoek als het warm is Stenen berging Voor de deur parkeren Autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer Basisscholen en middelbare school beiden op loopafstand Zetten biedt een zeer ruim aanbod aan winkels, supermarkten en zorgvoorzieningen Treinstation en uitvalswegen binnen handbereik. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6671

Google Maps

Zetten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zetten

Woon- en buurtcijfers in Zetten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zetten. In 2025 waren er 5.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.219.

Inwoners

5.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.219

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.634

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zetten
Jaar Inwoners
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zetten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zetten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Elektriciteit: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zetten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zetten.

Veelgestelde vragen over wonen in Zetten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer woningen in Zetten

Bekijk meer woningen in deze plaats.