Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

De Veldse Hofstede 100

6671HH Zetten • Gelderland

Verkocht

€ 564.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.140

2% overdrachtsbelasting (€ 11.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 577.640

Koopprijs /m²: € 4.181

Fotogalerij

De Veldse Hofstede 100 Zetten
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP EEN MOOIE HOEKLOCATIE, AAN DE GELIEFDE WOONSTRAAT DE VELDSE HOFSTEDE GELEGEN RIANTE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE EN DIEPE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DEZE UITGEBOUWDE GEZINSWONING UIT 1993 HEEFT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 135 M2, 5 SLAAPKAMERS EN IS GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 238 M2. HET BETREFT HIER EEN VOLLEDIG GEÏSOLEERDE WONING, VOORZIEN VAN 8 ZONNEPANELEN WAT HEEFT GELEID TOT EEN ENERGIELABEL A. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN IS OOK TE BEREIKEN VIA EEN HANDIG TOEGANGSPAD NAAST DE GARAGE. WELKOM bij De Veldse Hofstede 100 in Zetten Via de oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, handige trap/provisiekast, modern wandtoilet met fontein en toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De royale woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Ook is er fraai straatzicht en vrij zicht over de waterpartij aan de overzijde van de straat. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en aan de keukenzijde is er ruimte voor een 6/8-persoons eethoek. HALF-OPEN KEUKEN Vanuit de woonkamer is de half-open keuken te bereiken. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: Koelkast, oven, inductiekookplaat (2022), afzuigkap en vaatwasser. De keuken is ook voorzien van een carrouselkast en een airconditioning. TUINKAMER Via een schuifpui vanuit de woonkamer is de tuinkamer (circa 11 m2) te bereiken. Deze tuinkamer is voorzien van grote raampartijen, een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Door deze openslaande deuren is het binnen- en buitenleven goed te combineren. Door de grote raampartijen is er fraai zicht over de achtertuin. Deze tuinkamer kan gebruikt worden als zit/televisie/speel/leesruimte of als kantoor. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een vaste kast en een breed werkblad met spoelbak en bovenkasten. Tevens is er een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Ook heeft de bijkeuken een toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met groot zijgevelraam, 2 slaapkamers (circa 14 en 9 m2) aan de voorzijde van de woning. 3e Slaapkamer (circa 9 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Moderne en lichte badkamer met dubbele wastafel met breed meubel en spiegelkasten, designradiator, 2e wandtoilet, inloopdouche met drainagegoot. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Ruime overloop met groot topgevelraam, vaste wastafel (vernieuwd in 2021), opstelling Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2019) en veel bergruimte. Vanaf de overloop is via een steektrap een kleine vide met bergruimte te bereiken. Door het royale oppervlak van de overloop is er een mogelijkheid voor het plaatsen van een thuiswerk/studeerhoek. 2 Goede slaapkamers (beide circa 6 m2) met groot dakvenster. GARAGE Naast de woning is een aangebouwde stenen garage welke is voorzien van elektra- en een wateraansluiting. De garage heeft een loopdeur naar de achtertuin en een kanteldeur naar de oprit. Afmetingen garage circa 6,08 x 2,89 m1. De muur aan de zuidzijde (tuinzijde) is geïsoleerd. TUIN De achtertuin is op het zuiden gelegen, hierdoor is het in de tuin volop genieten van de zon. De achtertuin is fraai aangelegd met gazon en borders met diverse planten, struiken en bomen. Aan de achterzijde van de tuin is een zonneterras aangelegd. Dit zonneterras is besloten en biedt veel privacy. Vanaf het zonneterras is er fraai zicht over de achtertuin. Naast de garage is een toegangspad (met afsluitbare poort) naar de oprit aangelegd. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Ook de voortuin is fraai aangelegd en afgezet met een lage haag. In 2024 is er een nieuwe schutting geplaatst. LIGGING Deze woning is op een mooie hoeklocatie, aan de geliefde woonstraat De Veldse Hofstede gelegen. Aan deze woonstraat is het heerlijk wonen in een groene omgeving, aan de overzijde van de straat is een waterpartij gelegen. Een kinderspeelplaats is op korte loopafstand van de woning gelegen. Ideaal voor gezinnen met kinderen. Het centrum van Zetten is in circa 2 fietsminuten te bereiken. Zetten heeft een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's. De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend te noemen, er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) aanwezig. Het dorp Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 3 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. Een bushalte is op loopafstand gelegen, het treinstation Zetten-Andelst is in circa 3 fietsminuten te bereiken. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, provisie/trapkast, wandtoilet met fontein, woonkamer, half-open keuken, tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast en toegang naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop met vaste wastafel en opstelling CV-ketel, 2 slaapkamers met dakvenster. BIJZONDERHEDEN - In juni 2025 zijn er op het dak van de woning 8 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel A. - De wastafel op de 2e verdieping is in 2021 vernieuwd. - Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2019). - De boeiboorden (m.u.v. voorzijde carport) zijn van trespa. - De garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting. - In de achtertuin zijn diverse stroompunten aanwezig. - De keuken is voorzien van airconditioning. - Gedeeltelijk voorzien van (elektrische) rolluiken en screens. - De dakgoten zijn in 2016 vernieuwd. - De badkamer is in 2017 vernieuwd. - Het toilet op de begane grond is in 2024 vernieuwd. - De dakbedekkingen van de garage en bijkeuken zijn in 2021 vernieuwd. - Schroeffundering onder de serre (2021). - 3-Fasen aansluiting in de meterkast. - De stoppenkast is in 2022 vernieuwd. - De schutting is in 2024 geplaatst. - Voor de garage is een kleine overkapping. - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. - Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. - Aan de voorzijde vrij zicht over een waterpartij aan de overzijde van de straat.

Hypotheek berekenen

€ 564.500

Kosten koper (geschat): € 13.140

2% overdrachtsbelasting (€ 11.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 577.640

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 564.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6671

Google Maps

Zetten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zetten

Woon- en buurtcijfers in Zetten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zetten. In 2025 waren er 5.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.219.

Inwoners

5.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.219

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.634

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zetten
Jaar Inwoners
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zetten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zetten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Elektriciteit: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zetten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zetten.

Veelgestelde vragen over wonen in Zetten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer woningen in Zetten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.