Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

De Veldse Hofstede 54

6671HG Zetten • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.292

Fotogalerij

De Veldse Hofstede 54 Zetten
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING? DAN BEN JE AAN HET JUISTE ADRES BIJ DE VELDSE HOFSTEDE 54. DEZE WONING IS GOED ONDERHOUDEN EN HELEMAAL VAN DEZE TIJD MET EEN LUXE KEUKEN (BOUWJAAR 2024) EN LUXE SANITAIR. DAARNAAST HEEFT DE WONING 4 GOEDE SLAAPKAMERS, EEN GROTE (FIETSEN)BERGING EN EEN HANDIGE ACHTERINGANG. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS MAAR LIEFST BIJNA 18 METER DIEP, PERFECT VOOR ZONNIGE DAGEN, BARBECUES EN RELAXMOMENTEN. OP HET DAK VAN DE WONING ZIJN IN 2024 6 ZONNEPANELEN GEPLAATST. MET EEN ENERGIELABEL A EN GOEDE ISOLATIEVOORZIENINGEN IS DIT EEN IDEALE STARTERSWONING WAAR JE ZÓ IN KUNT TREKKEN! Welkom bij De Veldse Hofstede 54 te Zetten Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. De hal is lekker ruim en licht, met toegang tot het moderne wandtoilet met fontein, de meterkast en de trap naar boven. WOONKAMER Ook de woonkamer is vanuit de hal te bereiken. De woonkamer is tuingericht en opvallend licht dankzij de grote ramen aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er dan ook mooi zicht op de diepe achtertuin. In de woonkamer is er plek genoeg voor een grote zithoek én een 6-persoons eettafel. Ook is er een handige provisie/trapkast voor extra opbergruimte. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning. OPEN KEUKEN Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. De luxe U-vormige keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van alle inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Doordat de keuken aan de voorzijde ligt, kijk je leuk uit over de straat terwijl je kookt. De hele begane grond heeft een strakke plavuizenvloer met vloerverwarming – comfortabel én stijlvol! EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer van circa 12 m2 aan de voorzijde van de woning, 2 goede slaapkamers van circa 12 m2 en 7 m2 aan de achterzijde van de woning. De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. BADKAMER De lichte en moderne badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche, tweede wandtoilet en een wastafel met meubel. Dankzij het grote dakraam is de badkamer heerlijk licht. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping bereik je met een vaste trap. Hier vind je een ruime overloop met ruimte voor een thuiswerk/studeerhoek. De overloop is voorzien van een dakvenster, afsluitbare bergruimte achter knieschotten en opstelling Vaillant HR CV-combiketel (bouwjaar 2012). Verder is er op deze verdieping een 4e slaapkamer (ca. 8 m2) met twee grote dakvensters, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TUIN De achtertuin is echt een blikvanger: zonnig, ruim en bijna 18 meter diep! Er zijn twee fijne terrassen, zowel een terras aan de achtergevel als een terras aan de achterzijde van de tuin. De tuin is aangelegd met strak straatwerk, een kunstgazon en verhoogde borders. Achterin de tuin staat een ruime houten berging (circa 10 m2) met een achterom – ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Ook de voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating, borders en een fraai hekwerk. LIGGING Deze woning is aan de geliefde en groene woonstraat De Veldse Hofstede gelegen. In deze woonstraat is het rustig en kindvriendelijk wonen met een kinderspeelplaats op loopafstand. Het centrum van Zetten is in circa 3 fietsminuten te bereiken. In Zetten is een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's. De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend te noemen, er zijn 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) aanwezig. Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 3 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. In Zetten zijn meerdere bushaltes en een treinstation (circa 3 fietsminuten afstand) aanwezig. INDELING Begane grond: Entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met toegang naar tuin en provisie/trapkast, open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Op het dak aan de voorzijde van de woning zijn in 2024 6 zonnepanelen geplaatst. - Geheel geïsoleerde woning, energielabel A. - De keuken is in 2024 geplaatst. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De woonkamer en 2 slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Mooie paneeldeuren door de hele woning. - Waterkraan aan voor- en achtergevel. - Dakkapel op de 2e verdieping mogelijk. - Groot perceel van 184 m2. - Diepe en zonnige achtertuin, circa 18 m1 diepte. - Grote berging van circa 10 m2 in de tuin. Tevens is er een achteringang aanwezig. - De voortuin is afgezet met een fraai sierhekwerk. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Kinderspeelplaats op loopafstand van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6671

Google Maps

Zetten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zetten

Woon- en buurtcijfers in Zetten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zetten. In 2025 waren er 5.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.219.

Inwoners

5.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.219

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.634

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zetten
Jaar Inwoners
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zetten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zetten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Elektriciteit: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zetten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zetten.

Veelgestelde vragen over wonen in Zetten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer woningen in Zetten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.