Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

De Veldse Hofstede 56

6671HG Zetten • Gelderland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.109

Fotogalerij

De Veldse Hofstede 56 Zetten
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZETTEN De Veldse Hofstede 56 Luxe, modern afgewerkte en verrassend leuke HOEKWONING met GARAGE en OPRIT, bestaande uit 3 volwaardige woonlagen met o.a. een tuingerichte woonkamer, een luxe keuken in uitgebreide U-opstelling, in totaal 4 slaapkamers (waarvan 3 met rolluiken), een moderne badkamer met o.a. een 2e toilet en een royale zolder met dakkapel. De achtertuin heeft een aantrekkelijk formaat (18m diep en 9m breed) en heeft een royaal terras. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd waarbij de oprit van meer dan 10 meter diep parkeergelegenheid biedt voor 2 auto’s op eigen terrein. De woning is gelegen in een gemoedelijke en rustige woonwijk aan de rand van het dorp met volop wandelmogelijkheden terwijl je werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Quote van de makelaar: “Deze volledig geïsoleerde en complete gezinswoning is beslist een bezichtiging waard. Je komt hier niet alleen in een gespreid bedje terecht, maar het heeft ook diverse extra’s te bieden zoals een moderne badkamer en luxe keuken, een dakkapel, diverse rolluiken en een heerlijk diepe achtertuin”. WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde gelegen, waardoor je een zicht hebt op de diepe achtertuin. Het raam is voorzien van een vakverdeling wat zorgt voor een speels effect. De woonkamer is van goed formaat waardoor je hier eenvoudig een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel kwijt kan. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer wat het ruimtelijke gevoel versterkt. Via de tuindeur loop je zo de achtertuin in. In de hoek van de kamer is een trapkast aanwezig waardoor je hier veel praktische opbergruimte treft. LUXE KEUKEN De keuken heeft een open karakter met de woonkamer. Er is gekozen voor een uitgebreide U-opstelling met witte, greeploze fronten wat mooi afsteekt bij het slanke, antracietkleurige werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een combi-over/magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Aan kastruimte geen gebrek door de uitgebreide aanwezigheid van kasten en lades. Het aanwezige raam zorgt voor een fijn zicht in de straat. Eventueel kan je dit raam afsluiten middels een elektrisch bedienbaar rolluik. 1e VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereiken we de 1e verdieping. Hier tref je 3 slaapkamers en de badkamer. In 2020 is de gehele verdieping verbouwd, waarbij de badkamer is verplaatst en de indeling van de 1e verdieping logischer ingedeeld kon worden. De slaapkamers zijn respectievelijk 12m², 11m² en 7m² groot en hebben allen rechte muren waardoor de kamers optimaal in te richten zijn. Alle 3 de slaapkamers zijn 100% te verduisteren middels de aanwezige rolluiken. Daarbij zijn de kamers voorzien van eenzelfde laminaatvloer wat zorgt voor een eenduidig geheel. COMPLETE BADKAMER De badkamer is in 2020 vernieuwd en dus maar een paar jaar oud. Dit zie je dan ook zeker terug in de uitstraling en de netheid van deze ruimte. Er is gekozen voor groot formaat tegels in de klassieke combinatie van wit en aardetinten. De ruimte is optimaal ingericht met een inloopdouche met drainafvoer, een 2e (zwevend geplaatst) toilet en een wastafelmeubel. Het meubel is voorzien van een stijlvolle waskom en 2 lades voor veel opbergruimte. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval en een fijne ventilatiemogelijkheid. 2e VERDIEPING De 2e verdieping is, mede door de hoge nok verrassend ruim te noemen. Deze woonlaag is dan ook ingedeeld in een 4e slaapkamer en een voorzolder. De slaapkamer is ook nog vergroot doordat hier een brede dakkapel is geplaatst. De dakkapel is in kunststof uitgevoerd waardoor het een onderhoudsvriendelijk karakter heeft. Dit zorgt voor meer praktische leefruimte en veel lichtinval. Onder het schuine dakvlak tref je achter schuifpanelen veel opbergruimte. Naast de trapopgang zijn de witgoedaansluitingen te vinden. Hier kun je zowel een wasmachine als een wasdroger naast elkaar plaatsen. Ook is hier de (relatief) nieuwe cv-ketel geplaatst. ACHTERTUIN De achtertuin heeft een mooie diepte en door de aangebouwde garage ook een goede breedte. De tuin is overzichtelijk aangelegd met een terras, een gazon en bloemrijke borders. Groot formaat tegels zorgen voor een moderne uitstraling in de tuin. Een drain afvoer in het midden zorgt daarbij voor een goede afwatering op het royale terras. Doordat de achtergelegen woningen dwars op deze woning staat geniet je hier tevens van relatief veel ‘lucht’. GARAGE & OPRIT Een groot pluspunt van deze woning is de aangebouwde stenen garage. De ruimte is ca. 17m² groot en heeft daardoor voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en/of motoren. Daarnaast is ook nog ruimte over voor een fijne klushoek. Aan de voorzijde is een stalen kanteldeur aanwezig waardoor je ook met grotere spullen eenvoudig de ruimte in kan. Een loopdeur aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin. Vóór de garage ligt een oprit van meer dan 10 meter lang. Hier kun je comfortabel 2 auto’s op eigen terrein parkeren. LIGGING De Veldse Hofstede loopt als het ware rond en is een veelzijdige straat met veel verschillende woningtypes, van tussenwoningen tot vrijstaande huizen. Het betreft een doorgaande straat, maar desondanks toch rustig en autoluw te noemen. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen te vinden, zoals om de hoek aan de Gieser Wildeman of iets verderop aan de rand van het dorp aan De Lede waar een speelweide is aangelegd. Je woont hier (bijna) aan de rand van het dorp met het uitgestrekte Betuwse landschap op steenworp afstand. Aan de buitenrand is een wandelroute aangelegd die rechtstreeks naar het bosrijke Landgoed Hemmen leidt. Dit is erg bijzonder aangezien dit bosrijke dorp een karakteristieke, kleinschalige kern heeft, alsmede een kasteeltuin en bosvijver. Je vindt hier uitgestrekte wandelpaden door de bossen, langs het riviertje De Linge en het Betuwse landschap. Onderweg kom je gezellige horecagelegenheden tegen. ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum (op loopafstand). Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennis/padelclub tot aan een turn- en volleybalvereniging en een dansschool, Zetten is van alle markten thuis. CENTRAAL GELEGEN Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabijgelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuiskomen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Kortom, wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast en toilet Tuingerichte woonkamer met trapkast Open keuken in U-opstelling v.v. inbouwapparatuur Aangebouwde garage v.v. elektra 1e Verdieping: Overloop 3 Slaapkamers waarvan 1 met vaste kast Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: Voorzolder met opstelling cv-ketel en witgoedaansluitingen 4e Slaapkamer met dakkapel. BIJZONDERHEDEN Instapklare gezinswoning Modern en verzorgd afwerkingsniveau Volledig geïsoleerd Woonkamer met veel lichtinval Luxe inbouwkeuken in uitgebreide U-opstelling 4 Volwaardige slaapkamers op de verdiepingen 3 Slaapkamers voorzien van rolluiken Moderne badkamer (2020) met o.a. 2e toilet Ruime voorzolder met o.a. witgoedaansluitingen Dakkapel zorgt voor meer leefruimte Diepe achtertuin, meer dan 18 meter Volwaardige garage met kanteldeur naar oprit Comfortabel parkeren op eigen terrein Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Wandelpaden op steenworp afstand Alle voorzieningen en vrije natuur binnen handbereik. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6671

Google Maps

Zetten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zetten

Woon- en buurtcijfers in Zetten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zetten. In 2025 waren er 5.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.219.

Inwoners

5.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.219

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.634

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zetten
Jaar Inwoners
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zetten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zetten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Elektriciteit: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zetten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zetten.

Veelgestelde vragen over wonen in Zetten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer woningen in Zetten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.