Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Gandhistraat 18

6671BD Zetten • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zetten

Fotogalerij

Gandhistraat 18 Zetten
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZETTEN Gandhistraat 18 Centraal in het dorp gelegen, moderne en speels ingedeelde 2-ONDER-1-KAPWONING met een lange AANBOUW, een inpandige BERGING en een comfortabele OPRIT. De achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuid/westen en heeft achterin de tuin nog een houten TUINKAST. Deze verrassende gezinswoning biedt onder meer een sfeervolle woonkamer met open haard, een woonkeuken met complete inbouwkeuken, een royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aanbouw die ideaal is als werk/hobbykamer. Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel) en een grote, complete badkamer met o.a. een ligbad én een douche. Een vlizotrap geeft toegang tot de zoldervliering met opbergruimte en (bijna) stahoogte. Tevens heeft de woning diverse extra’s zoals een traprenovatie met verlichting, een moderne 3-fasen groepenkast en een elektrisch bedienbaar rolluik. Ter verduurzaming zijn er maar liefst 19 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor heeft de woning ook energielabel A. De aanwezige laadpaal wordt ter overname aangeboden. De achtertuin is groen omsloten en biedt relatief veel privacy. Zowel voor- als achterin is er een terras aangelegd met in het midden een verzorgd gazon. Door de gunstig ligging heeft de tuin veel zonuren. Op de oprit is plaats voor 2 auto’s. Door de centrale ligging in het dorp zijn alle voorzieningen op loopafstand gelegen. Denk daarbij aan het dorpsplein met een grote diversiteit aan winkels waaronder 3 supermarkten, meerdere basisscholen, zelfs een middelbare school, een treinstation en uitvalswegen zoals de A15. Quote van de makelaar: “In het 2-kappersegment is dit wel een verrassing. De woning is dan misschien niet zo groot, maar je koopt hier wel tegen een relatief gunstige prijs een woning met veel ruimte op de begane grond hetgeen veel opties en mogelijkheden biedt. Bijvoorbeeld wanneer je veel vanuit huis werkt, een specifieke hobby hebt, maar ook wanneer je levensloopbestendig wil wonen. Een slaapkamer met badkamer op de begane grond is hier eenvoudig te realiseren.” GESCHAKELDE 2-KAPPER Gelegen op een aantrekkelijk perceel grond van 222m2 groot, is de woning gebouwd met een eigen zadeldak waardoor het half-vrijstaand aandoet. De woning heeft geen doorsnee uitstraling en dat speelse karakter vinden we ook terug in de woning. De woning is geschakeld met de garage van de naastgelegen buurwoning. Ook deze woning had voorheen een eigen garage, maar die is omgebouwd tot berging en bijkeuken/wasruimte. Tegenwoordig gebeurt het nog maar zelden dat een auto in de garage wordt geparkeerd. Wellicht dat de diepe oprit met plaats voor 2 auto’s ook al voldoende is. Doordat de garage is omgebouwd, is er meer leefruimte ontstaan en de bijkeuken zal je ook zeker als erg praktisch ervaren. Daarentegen kun je nog steeds fietsen in de berging kwijt. WOONKAMER De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een vrij uitzicht de straat in. Dit geeft een vrij gevoel en je kijkt niet bij buren naar binnen (en andersom). Een leuk element in de woonkamer is de openhaard die voor sfeervolle winteravonden kan zorgen. De haard is voorzien van een Belgisch hardstenen plateau wat het tot een strak geheel maakt. Op de vloer licht een laminaatvloer met een warme kleurtint. En ben je gevoelig voor lichtinval Door het extra zijgevelraam zal het overdag nooit te donker zijn. WOONKEUKEN Ondanks dat de keuken direct aan de woonkamer grenst, is de keuken af te sluiten met een tussendeur. Doordat de keuken ruim van opzet is, kunnen we spreken van een woonkeuken. Er kan namelijk prima een 4-persoons eettafel staan. Hierdoor hoef je ook niet per se een eettafel in de woonkamer kwijt, waardoor er meer inrichtingsmogelijkheden zijn. Ook is er nog iets ruimte onder de trap, een ideaal speelhoekje voor kleine kinderen. De keuken is modern en luxe te noemen, mede doordat het een zwart granieten aanrechtblad heeft en voorzien is van inbouwapparatuur. Hierbij moet je denken aan een vaatwasser, een combi-oven, 4-pits keramische kookplaat met afzuigschouw en een koel/vriescombi. Noemenswaardig is de hoekkast met “Le-man-slede”, een luxe en erg praktische, uitschuifbare pannenkast waardoor je overal bij kunt. Overigens heeft de keuken ook nog een tuindeur (met rolhor) waardoor er een directe verbinding is met de achtertuin. Op een zomerse dag lekker buiten eten is daardoor een goede optie. BIJKEUKEN Via een speels ingedeelde hal met o.a. een toilet, meterkast en garderobe, komen we terecht in de bijkeuken. Deze ruimte is meer dan 12m² groot en erg praktisch. Zo kun je hier o.a. de wasmachine en wasdroger kwijt, er ruimte genoeg voor een droogrek en is er een extra keukenblok met gootsteen aanwezig. Vanuit deze ruimte is eveneens de tuin en de werkkamer te bereiken. WERKKAMER IN DE AANBOUW Nog geen 10 jaar geleden is de woning achter de bijkeuken uitgebouwd. Hier is een extra werk/hobbykamer (ca. 10m2) gerealiseerd hetgeen de woning veelzijdig te bewonen maakt. In de huidige setting is deze kamer ingericht als klusruimte, maar je kunt hier ook prima een bureau kwijt. De aanbouw is volledig geïsoleerd en verwarmd waardoor de kamer aangenaam is. Je zou ook kunnen denken andere hobby’s of er zelfs een slaapkamer maken. Wanneer je een deel van de bijkeuken (waar aansluitingen aanwezig zijn) verbouwd tot badkamer, zou je deze woning zelfs levensloopbestendig kunnen bewonen. 1e VERDIEPING Wanneer je in de hal staat, zal je één ding zeker opvallen: de traprenovatie met verlichting. Deze stijlvolle trapopgang brengt je naar de 1e verdieping waarbij de overloop 3 slaapkamers en de badkamer aan elkaar schakelt. De hoofdslaapkamer heeft de volle breedte van de woning en is aan de achterzijde gelegen. Omdat dit ook de zonnige kant is, is hier een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst. Hierdoor kun je deze kamer 100% verduisteren. Aan de voorzijde vinden we de 2 andere slaapkamers terug waarvan er één een kleine dakkapel heeft. Overigens is er nauwelijks ruimteverlies door schuine dakvlakken, omdat de gevels vrij hoog doorlopen. En mocht je ‘out-of-the-box’ willen denken dan zou je in één van de slaapkamers een ‘slaapvide’ kunnen maken. Je maakt de slaapkamer dan groter door een slaapgedeelte op de 2e verdieping te maken. LUXE BADKAMER Net als de keuken is ook de badkamer modern en neutraal te noemen. Moderne elementen waaronder een inloopdouche met rainshower en drainafvoer, een breed 2-persoons wasmeubel met lades en een 2e toilet die zwevend is uitgevoerd, ga je hier tegenkomen. En uiteraard mag een volwaardig ligbad niet ontbreken. Ook zijn een handdoekradiator en inbouwspots niet vergeten. En een groot voordeel is toch wel het Velux dakvenster (v.v. verduistering) die niet alleen voor daglicht zorgt, maar ook een prima ventilatiemogelijkheid biedt. Overigens is er tijdens de modernisering ook een nieuwe mechanische ventilatie-unit (met afstandsbediening) aangebracht. ZOLDER Via de overloop en een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze is nog verrassend ruim, geheel bevloerd en loopt over de volle lengte (9,3m) van de woning door. De nok ligt op 1,7m hoogte waardoor het net niet beloopbaar is. Overigens vinden we hier wel veel opbergruimte voor bijvoorbeeld vakantiespullen terug. Vanuit praktisch oogpunt is ook hier een dakvenster geplaatst (2012). Ook vinden we hier de CV-ketel alsmede de MV-unit terug. ACHTERTUIN Ben je een tuinliefhebber, dan zal je deze tuin zeker aanspreken. De relatief diepe tuin heeft een groen en intiem karakter waarbij diverse boomsoorten en het uitgestrekte grasgazon voor een serene rust zorgen. Achterin de tuin biedt een terras met pergola een 2e terras. Bovendien ligt de woning relatief vrij en is er nauwelijks inkijk. En om het (voor veel mensen) nog aantrekkelijker te maken: deze tuin ligt op het zonnige zuid/westen waarbij je de gehele dag, van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. In de tuin zijn diverse elektrapunten aangelegd alsmede een watertappunt. Ook is de afwatering bij het zitterras goed geregeld doordat er een drain is aangebracht. ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaaswinkel en een versmarkt (groenteboer). Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien je kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning! ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennis/padelclub of een dansschool tot aan een turn- en volleybalvereniging. Er is zelfs een zwembad, ideaal voor de zwemlessen van kleine kinderen. Hou je van wandelen in de vrije natuur? Dan zijn er volop mogelijkheden, bijvoorbeeld in het aangrenzende dorp Hemmen (op loopafstand). Dit Landgoed biedt kilometers wandelpaden door bossen, langs riviertje De Linge en het fruitboomrijke Betuwse landschap. Ook vind je in Zetten en Hemmen enkele horecagelegenheden. Kortom, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver. CENTRAAL GELEGEN Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast en ‘garderobewand’ Woonkamer met open haard Woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, eethoek en tuindeur Bijkeuken met witgoedaansluitingen, kitchenette met gootsteen en tuindeur Werk/hobbykamer (in de aanbouw) Inpandige berging v.v. elektra en deur naar oprit. 1e Verdieping: Overloop met vlizotrap 3 Slaapkamers waarvan 1 met dakkapel Badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, 2e (zwevend) toilet en 2-persoons wasmeubel. Zoldervliering: Veel opbergruimte met CV-ketelopstelling en daglicht. BIJZONDERHEDEN: Leuke gezinswoning met onderscheidend karakter Begane grond telt maar liefst ca. 75m2 gebruiksoppervlak Sfeervolle open haard Drempelloze laminaatvloer op de begane grond Woonkeuken compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur Ideale werkkamer in de aanbouw Relatief nieuwe badkamer met alles erop-en-eraan Praktische bijkeuken met o.a. een gootsteen (warm en koud water) Veel praktische opbergruimte op de vliering Traprenovatie met sfeerverlichting Binnendeuren zijn sfeervolle paneeldeuren Hoofdslaapkamer v.v. rolluik Meterkast: uitgebreide groepenkast (12 aut), 3 aardlekschakelaars en 3 fasenaansluiting CV-ketel: Nefit Trendline HR-combi CW5, geplaatst 2018 Geheel voorzien van isolerende beglazing Zonnepanelen (19x) in 2022 geplaatst (5.500 kWh in 2024) Energielabel A Aanbouw met zinken hemelwaterafvoeren Het platte dak is samen met de buurwoning in 2010 vernieuwd Heerlijke achtertuin met veel zonuren en privacy Comfortabel parkeren op eigen terrein Laadpaal wordt ter overname aangeboden Aantrekkelijke, centrale ligging in het dorp Uitvalswegen en treinstation binnen handbereik. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6671

Google Maps

Zetten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zetten

Woon- en buurtcijfers in Zetten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zetten. In 2025 waren er 5.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.219.

Inwoners

5.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.219

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.634

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zetten
Jaar Inwoners
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zetten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zetten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Elektriciteit: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zetten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zetten.

Veelgestelde vragen over wonen in Zetten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer woningen in Zetten

Bekijk meer woningen in deze plaats.