Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Margrietstraat 30

6671ZS Zetten • Gelderland

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 4.302

Fotogalerij

Margrietstraat 30 Zetten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ZETTEN LIGT DEZE VERZORGDE HOEKWONING MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN. HIER GENIET JE VOLOP VAN DE MIDDAG- EN AVONDZON! DE TUIN BESCHIKT OVER EEN ROYALE BERGING (CA. 12 M2), HANDIGE ZIJ-INGANG ÉN EEN FRAAIE TERRASOVERKAPPING OVER DE VOLLEDIGE BREEDTE VAN HET PERCEEL. DE WONING IS GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN BIJNA 200 M2. HET BETREFT HIER EEN IDEALE STARTERSWONING MET EEN MODERNE KEUKEN (BOUWJAAR 2022) EN KUNSTSTOFKOZIJNEN. DE KUNSTSTOFKOZIJNEN MAKEN DE WONING ONDERHOUDSVRIENDELIJK – IDEAAL VOOR KOPERS DIE COMFORTABEL WILLEN WONEN ZONDER VEEL OMKIJKEN. WELKOM bij de Margrietstraat 30 in Zetten Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, de meterkast en natuurlijk de woonkamer en keuken. WOONKAMER De lichte en zonnige woonkamer biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde. Vanuit de woonkamer heb je een prettig uitzicht over zowel de Margrietstraat als de achtertuin – een fijne plek om te ontspannen of samen te komen. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is praktisch ingedeeld en heeft toegang tot de achtertuin. De lichte en moderne keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een koelkast, combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk circa 11 m2, 12 m2 en 6 m2. De grootste slaapkamer is uitgerust met een handige schuifwandkast. Op de overloop is bovendien een vaste kast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. BADKAMER De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en extra bergkasten. Compact, maar efficiënt ingericht. Voor ventilatie is er een te openen raam aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze verdieping heeft 2 dakvensters, volop bergruimte en mogelijkheid voor het plaatsen van een thuiswerk/studeerhoek. Ook is op deze verdieping de Remeha Calenta HR-combiketel (bouwjaar 2011) geplaatst. TUIN MET BERGING EN TERRASOVERKAPPING De onderhoudsarme achtertuin is gesitueerd op het westen – perfect om te genieten van de zon tot in de avonduren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk en borders met diverse planten en struiken. Aan de achterzijde van de tuin is een brede terrasoverkapping geplaatst. Deze overkapping biedt mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw buiten te zitten. Aansluitend bevindt zich de ruime berging van circa 12 m2. Via de zij-ingang kom je eenvoudig vanuit de voortuin in de achtertuin. LIGGING De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Zetten met een ruim winkelaanbod, waaronder 3 supermarkten, een bakker, slager, groentewinkel, kaaswinkel en diverse ketens zoals Hema, Kruidvat, Primera en Zeeman. Ook basisscholen, voortgezet onderwijs (VMBO t/m VWO) en het prachtige landgoed Heerlijkheid Hemmen liggen op korte (loop)afstand van de woning. Landgoed Heerlijkheid Hemmen is een heerlijke plek voor een wandeling of om te ontspannen in de natuur. De oprit naar de A15 is binnen 5 minuten bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer ligt alles binnen handbereik: bushalte op loopafstand en het treinstation Zetten-Andelst op slechts 5 fietsminuten. INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, meterkast, woonkamer, half-open keuken met vaste kast en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (waarvan 1 met schuifwandkast), badkamer. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met met dakvensters, bergruimte en CV-opstelling. BIJZONDERHEDEN - Ideale starterswoning nabij het centrum van Zetten. - De keuken is in 2022 vernieuwd. - De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. - Voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas. - Rolluiken op de eerste verdieping. - Buitenzonwering aan de achtergevel. - Het dak is in 2015 vernieuwd. - Onderhoudsarme tuin met waterkraan aan achtergevel - Praktische zij-ingang. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Royaal perceel van bijna 200 m2. - Op loopafstand van het centrum van Zetten en landgoed Heerlijkheid Hemmen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6671

Google Maps

Zetten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zetten

Woon- en buurtcijfers in Zetten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zetten. In 2025 waren er 5.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.219.

Inwoners

5.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.219

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.634

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zetten
Jaar Inwoners
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zetten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zetten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Elektriciteit: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zetten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zetten.

Veelgestelde vragen over wonen in Zetten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer woningen in Zetten

Bekijk meer woningen in deze plaats.