Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Marshallstraat 5

6671BE Zetten • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.537

Fotogalerij

Marshallstraat 5 Zetten
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AAN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONSTRAAT IN HET GELIEFDE DORP ZETTEN GELEGEN, MODERN AFGEWERKTE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN MET STENEN BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. DOORDAT ER OP DE TWEEDE VERDIEPING EEN BREDE DAKKAPEL IS GEPLAATST, HEEFT DEZE WONING 3 VOLWAARDIGE WOONLAGEN. DE WONING IS VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN AFGEWERKT MET EEN MODERNE HALF-OPEN KEUKEN EN MODERN SANITAIR. DE ACHTERTUIN IS OP HET ZUID-OOSTEN GELEGEN, ONDERHOUDSVRIENDELIJK AANGELEGD EN BIEDT VEEL PRIVACY. WELKOM bij de Marshallstraat 5 in Zetten Via de fraai aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime hal, modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, handige provisie/trapkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De zonnige woonkamer is over de gehele lengte van de woning gelegen en heeft dan ook veel lichtinval door de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel. De royale zithoek is aan de voorzijde van de woning gecreëerd en heeft mooi zicht over de Marshallstraat. Aan de achterzijde is er ruimte voor het plaatsen van een 4/6-persoons eethoek. Door de raampartijen tot aan de grond is er vanuit de woonkamer fraai zicht over de achtertuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is ook aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken heeft dan ook een toegang naar de achtertuin. De lichte en moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, fornuis met 5-pits gaskookplaat en brede oven, afzuigschouw, close-in boiler en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met handige vaste kast, royale slaapkamer (circa 13 m2) aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer (circa 12 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. BADKAMER & SEPARATE TOILETRUIMTE Moderne en complete badkamer met zeer brede douche met schuifdeur, regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Op deze verdieping is een separate toiletruimte aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een modern wandtoilet en een fonteintje met meubel. Zowel de badkamer als toiletruimte is voorzien van een te openen raam, dus volop ventilatiemogelijkheden. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop met wasmachine-aansluiting, zeer ruime 3e slaapkamer van circa 16 m2 met een brede dakkapel, keukenblok met spoelbak, vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TUIN MET BERGING & ACHTERINGANG De zonnige achtertuin is op het zuid-oosten gelegen, waardoor het heerlijk genieten is van de ochtend- en middagzon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooi straatwerk en biedt veel privacy. Zowel aan de achtergevel als aan de achterzijde van de tuin is een zonneterras gelegen. In de achtertuin is een stenen berging van circa 8 m2 aanwezig. Ook heeft de achtertuin een handige achteringang. De voortuin is ook fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatwerk en kleine bomen/struiken. LIGGING De woning is aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat in het geliefde dorp Zetten gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Ook het centrum van Zetten is op korte afstand gelegen. In slechts 1 fietsminuut is het centrum te bereiken. Zetten heeft een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's. De schoolvoorzieningen in Zetten zijn uitstekend, zo zijn er 3 basisscholen en voortgezet onderwijs. Ook de sportvoorzieningen zijn goed, zo zijn er een zwembad, tennis- en padelbanen, voetbalveld en veel sportverenigingen. Ook voor de overige voorzieningen hoef je Zetten niet uit, er is o.a. een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk en apotheek. Het dorp Zetten is gunstig en centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is op circa 4 autominuten afstand gelegen. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. Een bushalte is op korte afstand van de woning gelegen. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 4 fietsminuten te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang naar 1e verdieping, provisie/trapkast, woonkamer, half-open keuken met toegang naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer met dakkapel. BIJZONDERHEDEN - Modern afgewerkte en instapklare eengezinswoning. - Brede dakkapel op de 2e verdieping. - Energielabel C. - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen (m.u.v. de dakkapel). - Paneeldeuren op de begane grond. - De woonkamer en een slaapkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Zonnige achtertuin met stenen berging en handige achteringang. - Waterkraan aan achtergevel. - Atag HR CV-combiketel, bouwjaar 2013, huur, kosten circa € 27,95 per maand. - Kinderspeelplaats op loopafstand van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6671

Google Maps

Zetten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zetten

Woon- en buurtcijfers in Zetten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zetten. In 2025 waren er 5.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.219.

Inwoners

5.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.219

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.634

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zetten
Jaar Inwoners
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zetten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zetten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Elektriciteit: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zetten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zetten.

Veelgestelde vragen over wonen in Zetten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer woningen in Zetten

Bekijk meer woningen in deze plaats.